Komplett salgsoppgave

Johan Scharffenbergs vei 109L

5 050 000 kr
77 m²
3 soverom
Velkommen til visning i Johan Scharffenbergs vei 109L!
Velkommen til visning i Johan Scharffenbergs vei 109L!
Charlotte Lunde
Dominik Zych
Presenteres av
Charlotte Lunde og Dominik Zych
Skullerud
Flott 4-roms selveierleilighet - Totalrenovert i 2020 - Garasjeplass - Nærhet til marka

Estimert lånekostnad pr. mnd kr. 0

Sjekk selv i vår boliglånskalkulator
  • Prisantydning
    5 050 000 kr
  • Omkostninger
    127 592 kr
  • Totalpris
    5 177 592 kr
  • Etasje
    3
  • Byggeår
    1988
  • Soverom
    3 soverom
  • Bad
    1 bad
  • Primærrom
    77 m²
  • Type
    Eierleilighet
  • Eierform
    Eierseksjon
  • Fasiliteter
    Garasje/P-plass, Heis og Balkong/Terrasse
  • Fellesutgifter
    4 185 kr
  • Energimerke
    Rød E

Visning

Vi legger til rette for gode visninger og oppfordrer alle til å melde seg på visning. Kontakt megler på telefon eller via linken «visningspåmelding». Husk også å lese salgsoppgaven før visningen.
Lurer du på noe?

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Gjennomgående 4-roms selveierleilighet i attraktivt boligområde. Gjennomgående gulv og glatte flater i hele leiligheten.
Kort fortalt:
- Totalrenovert i 2020
- God planløsning
- Lekkert flislagt bad
- Pent kjøkken med sorte fronter
- Solrik balkong på ca. 12 kvm
- Malt i tidsriktige og moderne farger
- Garasjeplass med ladeboks
- Varmtvann inkl. felleskostnader
- Heis i bygget
- Kort vei til offentlig transport
- Umiddelbar nærhet til Østmarka

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Johan Scharffenbergs vei 109L, 0694 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 168, bruksnummer 99, seksjonsnummer 26, ideell andel 1/1
Kommunenummer 301, gårdsnummer 168, bruksnummer 99, seksjonsnummer 1, ideell andel 1/1

Innhold

Totalt bruksareal: 77 kvm
Totalt primærrom: 77 kvm
Primærrom:
3. etasje, 77 kvm: Entré, gang, stue, kjøkken, bad og tre soverom.
I tillegg disponerer boligen to boder, en bod på etasjeplan på ca. 3,6 kvm og en kjellerbod på ca. 2,13 kvm.
Rom brukt som soverom 3 er oppmålt til ca. 6 kvm. Rommet har en størrelse/utforming som kan begrense tiltenkt funksjon.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 25.07.2022, utført av Anticimex AS v/ Tim Roar Fauske. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
Her kan du vise til punkt om ferdigattest og beskrive konsekvens under det punktet.

Byggemåte

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.
Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i betongkonstruksjoner. Bærende konstruksjoner og etasjeskiller av armert betong. Flatt tak som er tekket med papp/membran er ikke besiktiget. Balkongdør med to-lags glass fra 2010. Vinduer med to-lags glass fra byggeår 1988. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.
Det gjøres spesielt oppmerksom på følgende som er gitt TG2:
Kjøkken, ventilasjon: Det er kun kullfilter og ikke separat avtrekk fra rommet.
Innvendige dører: Diverse dører har kontakt med dørterskel/dørkarm, noe som gjør at døren henger når den åpnes og lukkes. Krever justering av dørblad/dørkarm.
Vannrør: Kondensering på vannrør ble observert i kasse med adkomst via luke fra soverom 1. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.
Konstruksjon, balkong: Rekkverkshøyden er under 1 meter. Avvik fra gjeldende forskrift. Tiltak anbefales.
Takstmann kommenterer at det er eldre vinduer og entrédør samt fuktskader i underkant på servantskap på badet.
Kommentar fra selger: Selger opplyser at markisesnor for vindu i soverom 3 har røket. Bør utbedres.
For utfyllende informasjon se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Standard

Leiligheten ble totalrenovert i 2020 med nye overflater, kjøkken, bad og elektrisk anlegg. Adkomst via felles utvendig trapperom med heis og svalgang.
Inneholder:
Entré: Plass til oppheng av yttertøy. Flislagt gulv med gulvvarme. Sikringsskap plassert i entré.
Stue: Romslig med god plass til sofagruppe samt spisebord. Store vindusflater som gir godt med naturlig lys. Utgang til vestvendt balkong på ca. 12 kvm med plass til utemøbler og grill.
Kjøkken: Delvis åpen løsning mot stue. Kjøkkeninnredning med sorte slette fronter fra 2020. Benkeplate av presslaminat med nedsenket oppvaskkum. Ventilator med belysning og kullfilter. Komfyrvakt og lekkasjevarsler er montert. God skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer medfølger: kjøleskap med frysedel, nedfelt induksjonstopp, stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin.
Bad: Lekkert flislagt bad fra 2020. Gulvvarme og downlights. Servantskap med to servantboller. Speil med belysning. Dobbel regnfallsdusj. Vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Soverom: Hovedsoverom med plass til dobbeltseng og skyvedørsgarderobe. De to andre soverommene har fin størrelse og egner seg flott som barnerom, gjesterom eller kontor.
Leiligheten er malt i tidsriktige og moderne farger. Bør sees!
Overflater:
Himling: Malte flater i alle rom.
Vegger: Fliser på bad. Malte overflater i øvrige rom.
Gulv: Fliser på bad og entré. En-stavs laminat i øvrige rom.

Løsøre og tilbehør

Vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke.

Oppvarming

Leiligheten er elektrisk oppvarmet. Elektriske varmekabler på bad og entré.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 21.03.1994. Denne kan fås ved henvendelse til megler.
Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:
Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).
Det er tinglyst to servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet adkomstrett fra Skullerudveien, rettigheter til fellesareal, bruksrett til gjesteparkering og garasjeanlegg samt panterett til sameiet med kr. 20.000,- til sikkerhet for sin del av fellesutgiftene
Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. Garasje kan også leies ut til andre beboere.

Beliggenhet og tomteforhold

Beliggenhet

Selveierleilighet med god beliggenhet rett ved Østmarka. Flotte turområder både sommer- og vinterstid. Stier, lysløyper og turveier som er fine til turgåing, sykling og løping. Om vinteren blir det kjørt opp skispor i lysløypene i tillegg til et stort nettverk av løyper. I Østmarka finner du bla Nøklevann og Ulsrudvann med flotte badeplasser. Det er muligheter for en gåtur til markastuene Rustadsaga, Skullerudstua og Mariholtet hvor du kan få kjøpt diverse bakst og varmretter hele året.
Kort vei til Østensjøvannet med et flott dyre- og fugleliv.
Aktivt idrettsmiljø i Rustad idrettslag innen fotball og ski. Flere treningssentre i bydelen. Nærmeste er Skullerud Sport Senter. Nord-Europas største klatresenter, Oslo Klatresenter, få minutter unna, på Skullerud.
Nærbutikkene Coop Extra og Rema 1000 ca. 6 minutters gange fra leiligheten. Forretninger og restaurant på Skullerud Torg. Det er flere kjøpesentre i området: Bøler, Oppsal, Tveita, Bryn, Manglerud og Alna senter. Svømmehall og bibliotek på Bøler.
Kort vei til offentlig transport. Ca. 5 min Skullerud T-banestasjon (Linje 3) med 22 minutter ned til sentrum. Flere bussforbindelser ved Skullerud T-banestasjon (70, 76, 79, flybuss og nattbuss). Bussforbindelse rett uten for blokken (76).

Adkomst

Ta inn Johan Scharffenbergs vei fra Olaf Helsets vei. Følg veien ned mot Skullerudbakken. Leiligheten vil ligge på venstre hånd ved snuplassen.
Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehager, skoler og fritid

Johan Scharffenbergs vei 109L sokner til Rustad skole (1-7.trinn) og Skullerud skole (8.-10.trinn). Det er flere barnehager i området som Gartnerboligen barnehage, Skullerudhøgda foreldrebarnehage og Rustadsaga barnehage. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Beskrivelse av tomt

Eiet tomt på 1.979 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og er pent opparbeidet med asfalterte gangveier, diverse beplantning og grøntareal.

Parkering

Bruksrett til garasjeplass nr. 41 i felles lukket garasjeanlegg under blokken. Gjesteparkering rett utenfor blokken.
Det er montert ladeboks for EL-bil på garasjeplassen.
Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei og privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulerings-og arealplaner

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan datert 03.08.22 med tilhørende reguleringsbestemmelser S-2021 datert 11.04.1975.
Johan Scharffenbergs vei 109L ligger i nærheten av området som er inkludert i "Planprogram med veiledende plan for offentlige rom (VPOR) for Skullerud". Planprogrammet skal vise og beskrive forslag til fremtidig bymessig utvikling og hvilke utredninger og konsekvensanalyser som må gjøres i etterfølgende planarbeid. Veiledende plan for offentlige rom (VPOR) skal konkretisere hvilke kvaliteter som skal legges til grunn for fremtidig utforming av de offentlige rommene på Skullerud.
Det foreligger en byggesak i Skullerudbakken 12 C hvor det er søkt om oppføring av takterrasse. Det er gitt rammetillatelse. Saksnr. hos plan- og bygg: 202120095.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Boligens kostnader

Fellesutgiftene er kr 4.185,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv, bredbånd, offentlige avgifter, varmtvann, huseierforsikring, eiendomsskatt, elektrisitetskostnader for fellesanlegg, regnskapsførsel, kostnader for drift av utomhusanlegg, snørydding, vedlikeholdsfond, drift- og vedlikeholdskostnader.
Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.
Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader kr 2.735,-
Andel vedlikeholdsutgifter kr 950,-
Andel vedlikeholdsfond kr 500,-
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 14.000,- pr. år. inkl. nettleie/ 9136 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet T-we (Telenor) som leverandør av kabel-tv/bredbånd. Grunnpakken er inkl. i felleskostnader. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2020 var kr 1.137.588,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).
Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) vil formuesverdien for 2021 bli kr 3.791.961,-.
Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Opplysninger om fellesgjeld

Andel formue er kr 66 802,- pr. 03.09.2022.
Sameiet har ingen fellesgjeld.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 585,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 585,- pr. stk.
- Pantattest kr 172,-
Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.177.592,-.
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos If Forsikring på kr. 7.650,- for boliger med seksjonsnummer.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Annen viktig informasjon

Eier

Daniel Czekajlo og Sonia Singh

Informasjon om sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Johan Scharffenbergs vei 107-109, med sameiebrøk 82/3817.
Sameiet består av 28 leiligheter.
Forretningsfører er Boalliansen Forvaltning AS, tlf. 453 70 271.
Dugnad samt trappevask må påregnes ca. 2 ganger i året.
Dyrehold til sjenanse for andre beboere er ikke tillatt. Dette innebærer at antallet dyr må begrenses. Type dyr vil også kunne ha betydning for om de kan være til sjenanse.
Det er kun tillatt å bruke elektrisk grill eller gassgrill balkongene.
Sameiet er forsikret gjennom Gjensidige Forsikring.
Planlagte påkostninger:
- Rehabilitering av heis.
- Oppgradering av infrastruktur for EL-billading frem til garasje. Finansieres med at alle seksjonseiere som har garasjeplass betaler en engangssum for økt strømtilførsel til garasjen og en sum for EL-billader på sin plass (denne leiligheten har ladeboks). Leverandør for ny strømforsyning og intern infrastruktur i garasjen er ikke avgjort. Dermed foreligger det heller ingen kostnadssum pr. nå. Oppstartsdato er ikke fastsatt.
- Betongrehabilitering på østsiden (svalgangssiden). Dette vil medføre enten et låneopptak for sameiet og en økning i fellesutgiftene eller en engangsinnbetaling fra sameierne, evt. en variasjon av alternativene sammen.
Foretatt påkostninger de senere år:
Betongoppgradering, avløp fra tak, varmekabler til nedkjøring garasje og asfaltering.
Det kreves ikke styregodkjennelse, men styret skal gjennom forretningsfører ha skriftlig melding om ny eier eller leietaker.
Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet, her teller også eierskap via. firma, nærstående og familie. Kjøper har risikoen for at overskjøting på denne bakgrunn kan nektes av Statens Kartverk. I så fall vil kjøper uansett være forpliktet til å gjennomføre handelen, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Konferer med megler for mer informasjon.
Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Mulighet for rask overtakelse.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom IF. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer fri rettshjelpsdekning i 1 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha ovenfor selger.
For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, dobbel rente forsikring - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende bolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).
Der boligen har fått utstedt verdibevis på våtrom, yttertak eller drenering, gis kjøper en kaskoforsikring og superdekning i 4 år, samt at det på eneboliger gis gratis oppdatering av verdibeviset hvert 4. år. Med verdibevis vil selve skaden bli utbedret - i tillegg til skader i tilstøtende rom, uten ekstra kostnader for kjøper. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra If.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.
Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Hvitvaskingsreglene

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4.
Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.
Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.
Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 0,8% av salgssummen.
Tilrettelegging kr 12.500,-.
Oppgjør: kr 5.550,-.
Markedspakke: kr 19.900,-.
Visninger: kr 2.500,- pr. visning.
Oppslag eiendomsregister: kr 1.350,-.
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 45-0071/22
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Oppsal
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR45.2271

Dato

Sist oppdatert: 08. august 2022 kl. 11:02

Dokumenter

Utskriftsvennlig salgsoppgave

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris
0 kr/m²
Endring
↘︎ % ()

Visning

Vi legger til rette for gode visninger og oppfordrer alle til å melde seg på visning. Kontakt megler på telefon eller via linken «visningspåmelding». Husk også å lese salgsoppgaven før visningen.
Lurer du på noe?

Lignende boliger

██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █

Jakter du lignende boliger?

Lagre boligsøk hos oss, så gir vi deg beskjed så fort vi har en bolig som ligner denne. Før den legges ut på markedet.

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.