Nittedal

Hadelandsveien 629

Prisantydning

10 900 000 kr

Omkostninger: 356 222 krTotalpris: 11 256 222 kr
Byggeår
1960
Soverom
5
Areal (P-ROM/BRA)
220 m² / 236 m²
Tomteareal
5948 m²
Type / Eierform
Enebolig / Eiet
Fasiliteter
Garasje, Veranda

Stor, flott eiendom med hovedbolig, garasje, kårbolig og næringsbygg. 6 mål tomt. Unik beliggende nær Oslo

kartmarkørVis på kart
kartmarkørDel annonsen

Komplett salgsoppgave

Kort om eiendommen

Velkommen til Hadelandsveien 629 og 631. Eiendommen ligger meget sentralt til på populære Rotnes i Nittedal kommune nær Oslo. Her er boligen plassert med gangavstand til både tog og buss og skoler og barnehage.
En nydelig og herskapelig enebolig med dobbel garasje. Kårbolig og næringsbygg og 6 mål tomt. Meget parkmessig eiendom som grenser til Nitelva.

Eiendommen

Hadelandsveien 629, 1482 NITTEDAL 
Gårdsnummer 12, bruksnummer 9, seksjonsnummer 0, kommunenummer 3031

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger meget sentralt til på populære Rotnes i Nittedal kommune. 
Her er boligen plassert med gangavstand til både tog og buss og skoler og barnehage. 
Her har man alt man trenger i få minutters gangavstand. 
Matbutikk, kafe, togstasjon, bussholdeplass, skoler, barnehager m.m. Toget  bruker ca. 17 min til Nydalen og 25 min til Oslo S. 
Om man tar toget 2 holdeplasser nordover kommer man til Varingskollen alpinsenter. 
Med bil bruker man ca. 10 min. Varingskollen alpinsenter er et skieldorado for store og små.  
Lokalbuss/ "matbuss" går i området med holdeplass i umiddelbar nærhet. 
Buss til Oslo fra Rv4. Man bruker ca. 30 min med bil til Oslo og ca. 25 min med bil til Lillestrøm. 
Golfbane både på Hauger og i Hakadal. 
Kort avstand til Nordmarka hvor man har unike turmuligheter med lysløyper, turstier, fiskevann og badevann på Ørfiske og Høldippeldammen. 
Nittedal kommunes slagord er "Der storby møter marka" da man har marka rett utenfor døra samt kort avstand til Oslo. 
Tvers gjennom dalen renner Nitelva som også er et populært mål for padle- og fisketurer. 
I tillegg har Nittedal et rikt og variert idretts- og kulturmiljø fra sør til nord, så her skulle det være noe for enhver smak.
Sentral beliggenhet med nærhet/gåavstand til Mosenteret med butikker, vinmonopol, apotek, cafe, restauranter, bank m.m. 
Hyggelig kafe rett i nærheten både midt i Stasjonsveien samt oppe i den gamle stasjonsbygningen på Nittedal stasjon. 
Meget barnevennlig boområde med flere barnehager i nærområdet samt skole på alle trinn.

Areal og innholdsbeskrivelse

Hovedhus:
Totalt bruttoareal: 249 kvm
Totalt bruksareal: 236 kvm
Totalt primærrom: 220 kvm

Primærrom:
U.etg: Kjellerstue, trapperom, gang, vaskerom: 64 kvm
1.etg: Entré, vindfang, gang 1, forgang, kontorarbeids/ gjesterom, bad/ wc, forgang 2, hall, anretningsrom/ spisestue, spisestue, stue, kjøkken, trapperom, 2 soverom: 156 kvm

Sekundærrom:
U.etg: Bod/ mat, bod/ klær: 16 kvm

Garasje:
Totalt bruttoareal: 43 kvm
Totalt bruksareal: 41 kvm

Driftsbygning med garasje:
Totalt bruttoareal: 273 kvm
Totalt bruksareal: 246 kvm
Totalt primærrom: 140 kvm

Kårbolig:
Totalt bruttoareal: 52 kvm
Totalt bruksareal: 48 kvm
Totalt primærrom: 41 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 28.08.19 utført av Egil Christiansen. 
Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Tomten

Eiet tomt på 5.948 kvm. 
Stor og flott eiendom med meget pent opparbeidede arealer med bed, beplantning, samt oppsatte hagepynt/figurer. Tett og stor hekk mot Hadelandsveien.
Smijernsport med fjernstyrt automatisk portåpner. 
Tomten er flat og har et større asfaltert areal foran inngangspartiet, garasjen og driftsbygningen/gamlestua.
Eiendommen grenser direkte mot Nitelva og gjør dette til et rekreasjonsområde sommer som vinter. Bading og fisking på sommeren.
I vinterhalvåret er det rådyr og andre dyrearter som har sitt oppholdssted på området. 

_________________
Fra forrige salg:

Eiendommen er under deling, det vil følge ca 7
mål tomt med eiendommen, se vedlagte kart.
Eiendommen er regulert til LNF (landbruk, natur og
fritid)
Heftelser/tilliggende rettigheter:
- I følge veivesenet er det gitt avkjøringstillatelse til
kun en husstand med Næringsbygg for
enmannsbedrift. Dette innebærer at det må søkes om
utvidelse av avkjøringstillatelsen dersom man skal ha
flere arbeidsplasser i næringsbygget (konf. megler).

Parkering

Dobbelgarasje med elektriske porter. Det er beskrevet fukt på gulvet. Det er epoxygulv. Selger utdyper at det ved avrenning og snøsmelting fra biler vil bli liggende vann på gulvet. 
I driftsbygningen er det innredet med garasje/verksted.
Forøvrig parkering på den romslige gårdsplassen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunal vannledning via private stikkledninger. 
Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen har privat septiktank. Etter krav fra Nittedal kommune ble det nedsatt ny betong/septik kum i 2016.
Spillvannspumper på gårdsplassen.

Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Kontakt megler for ytterligere informasjon. 

Bebyggelse

Hovedhus er iht. tilstandsrapport oppført i tre på murt grunnmur i systemblokker.
Kårbolig/gjestehus er oppført i laftet tømmer og fundamentert på gråsteinsmur.
Se tilstandsrapport for nærmere beskrivelser av øvrig bygningsmasse på eiendommen.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport og takst for eiendommen som følger vedlagt. 
Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. 
I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder at i underetasjen er det innkledd yttervegger under terreng, og dette anses som risikokonstruksjon pga fukt. 
Drenering har fått TG2 grunnet mangel på dokumentasjon.
Drenering er sannsynligvis fra byggeåret, mens pumpeanlegg og kummer på gårdsplassen er utført og fornyet i 2018.

Kårbolig/gjestehus har fått TG2 pga alder og mangel på innlagt vann.

Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i  salgsoppgaven.  Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Renovert/oppusset

1989 Utvidet med stue og rom mot syd, samt terrasse

Ferdigattest

Hovedhus:
Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men innflyttingstillatelse ble gitt 26.03.1969. 
Tillatelsen er gitt på diverse vilkår som oppramset i vedlegg til salgsoppgaven.
Selger opplyser at alle punkter er utført. Kjøper overtar videre ansvar for dette. 

Hovedhuset ble tilbygget mot syd i 1989 med tv-stue, hall/garderobe, soverom og bad.
Inngangsparti med gang langs yttervegg mot øst til bad og tilbygget del, ble påbygget i 2005.
Det vedlagte bygningstegninger som er godkjente hos kommunen.

Det gjøres oppmerksom på at deler av kjeller på hovedhuset er innredet etter at midlertidig brukstillatelse er gitt. 

Kårboligen ble oppført rundt 1850-tallet og påbygget med inngangsparti/vindfang og bod i 2011.

Garasje oppført i 1970.

Driftsbygning med garasje er fra ca 1870-tallet og ble tilbygget med redskapsbod og innredet med trimrom og bad i 2007/2008.
Det foreligger godkjente bygningstegninger for disse tiltakene.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak søkt om før 1998.
Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. 
Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. 

Standard

Velkommen til Hadelandsveien 629 og 631!

Lys og praktisk entré med god plass til oppbevaring i skyvedørsgarderobe. Downlights i tak.

Åpen og luftig stue malt i moderne farger og store vinduer som slipper inn godt med naturlig lys. Utgang til terrasse på ca 45 kvm. Den delvis åpne stue- og kjøkkenløsningen gjør at rommet virker ekstra romslig og skaper god plass til både sofakrok og spisestuemøblement. Peisovn i det ene hjørnet på kjøkkenet som er ekstra koselig på sene høst og vinterkvelder.
Kjøkkenet er av høy standard som har godt med både skap og benkeplass. Kjøkkeninnredning med profilutførelse på fronter av høy standard. Kokeplass plassert i hjørneløsning, laminert benkeplate i mørk utførelse. Fliser mellom over- og underskap. Kjøleskap med vanntilkobling. 
Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. 

Pent flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet inneholder boblebad, dusjkabinett, vegghengt toalett, fliser på vegger og gulv samt varmekabler. Innredningen er hvit glatt type med flere skapseksjoner, helstøpt kunstplast med dobbelt servant. 
Overskap med speil på dører og overlys med downlights. 

Boligen har totalt 3 anvendelige soverom i 1. etasje hvorav det ene blir i dag benyttet som en koselig ekstrastue. Hovedsoverom med utgang til balkong. Store vinduer og godt med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. 

Kjellerstue med fliser og varmekabler i gulv. Peisovn og sovealkove. Romslig plass til sofagruppe. 

Vaskerom i kjeller med varmtvannsbereder på 300 ltr fra 2004. Oppbygget sokkel for plassering av vaskemaskin og tørketrommel. 

Diverse på hovedhuset:
-Stor og delvis overbygget terrasse med helbredde markise (aut. styring)
-Hovedhuset er betydelig oppusset de senere årene. Oppgradert i år 2000.
-Alle overflater innvendig oppusset og badet i 1.etg. ble pusset opp i 2005.
-Kjøkken pusset opp i 2008.
-Innfelte downlights i flere himlinger i forskjellige rom.
-Gulvet i 1.etg. og u.etg. har termostatstyrt varme i gulvet.
-Nymontert trapp til kjeller.
-Ny ytterdør 2012.
-Montert diverse utelamper siste året.

Øvrige eiendommer på tomten: 

En meget velholdt dobbelgarasje som er fullisolert og innredet. Det er montert kjøkkeninnredning for praktisk oppbevaring av verktøy og annet bruksnyttig utstyr til garasjen.
Betongdekke som er malt med epoxy for ekstra lett renhold. Fjernstyrte leggheiseporter. 

Driftsbygningen inneholder et næringslokale i både 1. etasje og 2. etasje med tre behandligsrom og en egen resepsjon i gangen. 
I 1. etasje ligger det et hobbyverksted på ca 100 kvm, romslig trimrom, bad/wc med dusj, toalett og servant, samt hageredskapsbod. 

Gamlestua har beholdt et eldre og koselig preg på utvendige fasader. Innvendig er det pusset opp på vegger og gulv samt at det er satt inn et mindre kjøkken som er uten innlagt vann. 

Utebod/dukkehus på ca 4 kvm hvor man kan oppbevare hageutsyr eller bruke som et lekehus. 

Oppvarming

Hovedhus:
Åpen peis med parafinbrenner i 1.etg. og lukket ildsted/peis i u.etg.
Varmepumpe type luft til luft. 
Termostatfyrt varmekabler i flere av rommene i 1 etg og U etg. Det er ikke varmekabler i påbygget langgang, stue, spisestue og kjøkken i 1 etasje. Det er ikke varmekabler i en gang i u etg. 
Forøvrig elektriske panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Energimerke Energimerket F3

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. 
Dagboknr 2581, tinglyst 11.10.1966, type heftelse: Bestemmelse om kloakkledning. Rettighetshaver A/S Norske Esso.
Dagboknr 3532, tinglyst 11.10.1966, type heftelse: Bestemmelse om vann/kloakkledning .
Dagboknr 672, tinglyst 24.02.1968, type heftelse: Vedtak av kommunens vannforsynings- og kloakkreglement.
Dagboknr 4786, tinglyst 19.08.1974, type heftelse: Bestemmelse om vannledning.
Dagboknr 7673, tinglyst 05.11.1979, type heftelse: Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m
Dagboknr 2366, tinglyst 21.02.1995, type heftelse: Bestemmelse om vannledning og bebyggelse. Rettighetshaver N R V. M.fl bestemmelser. Bestemmelse om veg.
Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter. 

Reguleringsplan og rammetillatelse

Eiendommen er avsatt til LNF område.
Kommuneplanens bestemmelser gjelder.
Det foreligger planer for ny veitrase for Rv 4 med tunnel under Rotnes. Verken Statens vegvesen eller kommunen kan gi svar på om dette vil berøre eiendommen. Arbeidene med Rv. 4 Kjul-Rotnes er i en innledende fase med planlagt start i 2019. Det er ikke sendt inn forslag til regulering, forventes 2020/2021 og vedtak tidligst 2021/2022. 

Les mer på: https://www.vegvesen.no/vegprosjekter/rv4nittedal

Det er båndleggingsområde 100 meter fra Nitelva.
Det er byggeforbud i 50 meter fra Rv. 4. 
Utsnitt av kommuneplan med tilhørende bestemmelser for LNF områder kan fås ved henvendelse til megler.

Kårboligen/gjestehuset er verneverdig/SEFRAK-registrert. 
Dette kan medføre at større endringer av bygningen må godkjennes av kommunen eller fylket før igangsetting.
Området er sårbart for flomvann fra Nitelva. Det er nedsatt grunnvannspumpe for overvannstyring.

Eiendommen er registrert som landbrukseiendom i Norges Eiendommer. Megler har mottatt motstridene opplysninger vedr. dette fra kommunen, hvor eiendommen er registrert som boligeiendom. Iht. definisjonene av landbrukseiendom oppfyller ikke eiendommen disse kravene.

Konsesjon

Da eiendommen er over 2 mål er den i utgangspunktet underlagt konsesjonslovgivning, og kjøper må ved kontrakt undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet. Denne erklæringen må godkjennes fra kommunen før eiendommen kan overskjøtes til kjøper. 

Overtagelse

Etter nærmere avtale. 

Oppdragets KR-kode

KR60.19348

Økonomiske forhold

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 15.002,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for feiing av pipe og tilsyn fra feievesen, renovasjon, målerleie, vann og avløp.  
Eiendommen er tilknyttet vannmåler og kostnadene vil derfor avhenge av faktisk forbruk (vann kr 16,84 pr m3). 

Eiendomsskatten er kr 5.359,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 40.000,- pr. år.
Boligen er forsikret i Frende har en årlig forsikringspremie på ca kr 10.000.
Boligen er tilknyttet Kanal Digital parabol som leverandør av kabel-tv og har avgift på ca kr 400,- pr. mnd.
Internett fra Telenor. 

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Formuesverdi

Ved hjelp av Skatteetatens kalkulator er formuesverdien for 2017 beregnet til kr 1.419.615,- når eier er fast bosatt på eiendommen(primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen  (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) vil formuesverdien for 2019 bli kr 5.110.614,-. 

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 13.223.722,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-,  med et årlig abonnement på kr. 2.800,-.
Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,- 

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.
minusVis mindre
Se alle bilder i galleriet

Viktig informasjon

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. 
Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.  Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal.  Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. 
Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar for mangler ved eiendommen slik dette ansvaret er fastlagt i avhendingsloven. 
Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. 
Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler. 

Boligselgerforsikring omfatter våningshuset og/eller kårboligen med tilhørende garasje/den delen av eiendommen som er regulert til boligformål. 
Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. 

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsikring Pluss gjennom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres. 

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1,25% av salgssummen
Minimumsvederlag: kr 50.000,-
Tilrettelegging: kr 15.000,-
Oppgjør: kr 4.550,-
Markedspakke: kr 16.250,-
Visninger: kr 2.500,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,- 
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg. 

Lovverk

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres. 

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.
minusVis mindre

Vedlegg til salgsoppgaven (pdf)

Per Inge Hunvik
Daglig leder / Eiendomsmegler

Per Inge Hunvik

Telefon
Mobil 92497160

Lurer du på noe

Per svarer gjerne på spørsmål som dreier seg om kjøp, salg eller utleie. Du vil normalt få svar på e-post innen én virkedag.