Nedre Nygård 17D er en nyoppusset og veldig pen 2-roms andelsleilighet i et borettslag med god vedlikeholdshistorikk. Leiligheten ligger i tredje etasje og fra stuen er det utgang til en forholdsvis usjenert balkong med fin utsikt og gode solforhold først på dagen. Området er sentralt med kort avstand til de fleste fasiliteter som blant annet tog, kafé, kino og kulturhus.
Leiligheten er stilrent innredet med laminatgulv fra 2019 og delikate overflater som er malt i nyere tid. Fra entreen er det inngang til et romslig kjøkken fra 2019 og en tiltalende stue. Kjøkkenet har moderne innredning med integrerte hvitevarer og i stuen er det spiseplass. Videre er det et lyst og lettstelt bad fra 2008/09, samt et soverom med skyvedørsgarderobe og god romfølelse. V.vann, bredbånd og kabel-tv er inkl.