Komplett utleieoppgave

Trevaliglia 2

14 500 kr
76 m²
2 soverom
Velkommen til Trevaliglia 2!
Velkommen til Trevaliglia 2!
Kart
Stine Dehli
Presenteres av
Stine Dehli
Fetsund: Ny 3-roms leilighet med terrasse - Garasjeplass - Hvitevarer - Moderne fargetoner - Sentrumsnært!

Boligen er leievurdert

  • Månedsleie
    14 500 kr
  • Etasje
    3
  • Byggeår
    2022
  • Soverom
    2 soverom
  • Bad
    1 bad
  • Primærrom
    76 m²
  • Type
    Eierleilighet
  • Eierform
    Eierseksjon
  • Fasiliteter
    Garasje/P-plass, Heis og Balkong/Terrasse

Visning

Det er ingen planlagte visninger. Meld deg på for å avtale en tid som passer.
Leieskjema
Lurer du på noe?

Beskrivelse

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Trevaliglia 2, 1900 FETSUND
Kommunenummer 3030, gårdsnummer 439, bruksnummer 109, seksjonsnummer 27, ideell andel 1/1

Innhold

Totalt bruksareal: 76 kvm
Totalt primærrom: 76 kvm
Arealet er innhentet fra matikkel. Avvik kan forekomme.
Leiligheten ligger i 3.etasje.
Leiligheten inneholder:
Gang, bad, 2 soverom og stue/kjøkken. Leietaker disponerer en garasjeplass og kjellerbod.

Standard

Trevaliglia 2 er en innholdsrik leilighet med fin utsikt. Dette er en bolig med flotte kvaliteter som bidrar til en enkel hverdag med en arealeffektiv planløsning, fordelt over et plan av god størrelse.
Verdt å merke seg:
- Pen leilighet fra 2022
- 2 soverom
- Hvitevarer
- Terrasse
- Garasjeplass
- Sentrumsnært
- Gode tur og rekreasjonsmuligheter
- Kort vei til offentlig kommunikasjon
Entre:
Innbydende gang med plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg skoene.
Stue:
Fra gangen kommer du inn i en romslig og åpen stue hvor det er god plass til sofagruppe og spiseplass, samt diverse oppbevaringmøbler man måtte ønske. Her er det store vindusflater som slipper inn godt med dagslys. Fra stuen er det adkomst til en terrasse med plass til sittegruppe med fin utsikt.
Kjøkken:
Kjøkkenet er innholdsrikt med god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen har svarte glatte fronter. Kjøkkenet har integrert oppvaskmaskin, ovn, steketopp og kjøleskap/fryser. Et svært praktisk og funksjonelt kjøkken hvor matlagingen kan nytes morgen som kveld. Det er også plass til spisebord som passer perfekt som samlingspunkt for venner eller familie.
Bad:
Badet er tiltalende med lyse på gulvet og hvite fliser på veggen. Det inneholder dusj med glassvegger, toalett, speil, servant og oppbevaringsløsnigner. Det er opplegg for vaskemaskin.
Soverom:
Leiligheten har 2 soverom. På hovedrommet har du plass til dobbeltseng.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med vannbåren varme.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Beliggenhet og tomteforhold

Beliggenhet

Trevaligla 2 ligger i et nyere etablert og barnevennlig boligområde i Fetsund, med nærhet til offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Videre er det nærhet fra eiendommen til både barnehage og skoler. Boligen har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder med utallige skiløyper, samt bademuligheter ved blant annet Hvalstjernet, Heiavannet, Varsjøen og Gansvika v/Øyeren. Fetsund har et rikt kulturliv og en vakker natur som innbyr til friluftsliv. Lillestrøm kommune har også et mangfoldig og variert tilbud innen idrett, samt et meget godt tilbud innen kultur. Kulturskolen tilbyr opplæring innen musikk, dans, drama og visuell kunst. Kommunen har også et godt bibliotek.
Fetsund Lenser er bevart som et enestående nasjonalt kulturminne, med verksteder for tradisjonelt håndverk, kafé og museumsbutikk. Videre er det et fløtningsmuseum og våtmarkssenter og har beliggenhet ved Glommas utløp i Øyeren ved Fetsund. Fet Golfklubb har en 9-hulls golfbane som ligger i naturskjønne omgivelser nær Nordre Øyeren naturreservat.
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Joker, Prix, Rema 1000 og Spar. Ytterligere servicetilbud finnes også i Fet sentrum.
Fra boligen er det en kort kjøretur til Lillestrøm med bymessige fasiliteter, samt til Strømmen Storsenter med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil.
Området har mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Klokkerud som ligger ca. 8 min (700 m) fra boligen. Med bil tar det ca. 13 min til Lillestrøm, 12 min til Sørumsand, 16 min til Strømmen, 32 min til Oslo S og 36 min til Oslo lufthavn.

Parkering

Det medfølger en garasjeplass i felles anlegg. Ellers parkering etter området bestemmelser.

Annen viktig informasjon

Utleier

Lars Ivar Scharning Skuseth

Informasjon om husleie

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.
Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett
- Grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann, dvs samme beløp som eier betaler månedlig til sameiet/borettslaget i felleskostnadene. For denne boligen er dette pt kr.xxx,- pr mnd.
Husleien inkluderer ikke:
- Forbruk utover grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann belastes leietaker. Dette avregnes normalt 1 gang per år.
- Strøm

Leietakers plikter

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 43.500,- evt. leiegaranti fra Hiscox kr. 5.220,-
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en
garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie. Garantipremien
er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 20.10.22 og utløper: 19.10.25
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 66-0105/22
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm
NO 993 808 717 MVA
Oppdragets KR-kode KR66.22105

Dato

Sist oppdatert: 28. oktober 2022 kl. 08:24

Dokumenter

Utleievurdering
PDF 700 KB
Utleievurdering
PDF 700 KB
Utleievurdering
PDF 700 KB
Utskriftsvennlig utleieoppgave

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris
0 kr/m²
Endring
↘︎ % ()

Visning

Det er ingen planlagte visninger. Meld deg på for å avtale en tid som passer.
Leieskjema
Lurer du på noe?

Lignende boliger

████

██ █████ █

████ ██
████

█ █████ █

████ ██
████

█ █████ █

████ ██