Velkommen til Ringshusstubben 6C!
Eneboligen har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet, godt tilbaketrukket og skjermet fra vei. Fra eiendommen er det kun noen få minutters gange til kollektivtransport, servicetilbud, skoler og fritidstilbud.
Boligen er tegnet av arkitekt Nils Haugrud og har en god og gjennomtenkt planløsning som åpner for flere bruksmuligheter. Planløsningen appellerer til familier med behov for fleksible løsninger der ulike generasjoner kan få spillerom.
En pen og moderne bolig med en tidsriktig og tidløs innredning og fargevalg. Gulvene er belagt med to-stavs parkett, foruten entréer, vaskerom og bad. Det er elektrisk gulvvarme i alle gulv.
Det er balansert ventilasjonsanlegg i boligen. Anlegget er plassert på loftet.
Hovedinngangspartiet ligger i 1. etasje.
Etasjen inneholder entré, gjestetoalett, stue/spisestue og kjøkken.
Entré med gulvfliser med varmekabler. I tilknytning til entréen ligger en praktisk nisje med plass til oppbevaring av yttertøy og sko.
Gjestetoalettet ligger også i praktisk tilknytning til entréen. Rommet er innredet med vegghengt toalett og servant med tilhørende skap og speil.
Fra entréen/hallen kommer du ut i en kombinert stue og spisestue med delvis åpen kjøkkenløsning.
Kjøkkeninnredning fra HTH med hvite glatte fronter og rikelig med skap- og benkeplass. Heltre benkeplate med vask og ett-greps armatur. Benkebelysning under overskap og stikkontakter på vegg. Det er integrert komfyr fra Miele i høyskap, nedfelt induksjonstopp fra Miele og oppvaskmaskin fra AEG. Frittstående kjøl- og fryseskap fra Siemens. Mekanisk kjøkkenventilator tilkoblet avtrekkskanal. De integrerte hvitevarene på kjøkkenet følger boligen.
Romslig stue og spisestue med god plass til både salong og spisestue. Store vindusflater mot vest gir rommet godt med lys. Moderne vedovn for kalde høst- og vinterkvelder. Utgang til sydvendt terrasse på ca. 36 kvm og videre til gressplen. Det er montert elektrisk terrassemarkise, samt utebelysning og stikkontakter. I hagen er det gode sol fra ca. kl. 07:00-19:00 på sommeren, og egner seg særdeles godt for barnefamilier. Plenarealet legger til rette for ballspill, trampoline, lek og moro. På boligens nordside er det også en flott steinplatting på ca. 35 kvm.
2. etasje inneholder trappegang, bad, 2(3) soverom og tv-stue.
Adkomst fra 1. etasje til praktisk tv-stue i 2. etasje. Herfra er det også adkomst til soverom og bad.
Romslig flislagt bad med gulvvarme. Badet er innredet med vegghengt innredning med heldekkende servant og ett-greps armatur. Speil på vegg med overlys og stikkontakt. Badekar i tillegg til dusjnisje med innfellbare dører i glass, regnfallsdusj og dusjarmatur. Det er iht. boligsalgsrapport registrert «bomlyd» i enkelte gulvfliser. Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere beskrivelse av forholdet.
Stort hovedsoverom som har rikelig med oppbevaringsplass i rommets to romslige omkledningsrom/walk-in closets. Hovedsoverommet er opprinnelig bygget som to mindre soverom, og kan med forholdsvis enkle grep omgjøres tilbake til to soverom.
Kjeller:
Kjelleretasjen med egen inngang inneholder trapperom og vaskerom, samt entré/gang, bad, 2 rom benyttet som soverom (ikke godkjent til varig opphold) og bod.
Adkomst til boligens underetasje via. egen inngang eller innvendig trapp. Flislagt entré med gulvvarme. Det er iht. boligsalgsrapport registrert «bomlyd» i enkelte gulvfliser i entréen. Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere beskrivelse av forholdet.
Trapperom med garderobeskap.
Praktisk flislagt vaskerom med gulvvarme. Vaskerommet har skapinnredning med hvite glatte fronter, laminat benkeplate og nedfelt utslagsvask i rustfritt stål med ett-greps armatur. Det er opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Det har ikke vært praktisk mulig for takstmann å utføre hulltaking pga. plassering, og takstmann har derfor gitt TG" for å belyse risiko.
2 soverom med plass til garderobeskap. Soverommene i kjelleren er byggemeldt som boder jf. byggetegninger og er ikke godkjent til varig opphold.
Flislagt bad med varmekabler. Badet er innredet med vegghengt toalett, dusjnisje med innfellbare dører i glass, regnfallsdusj og dusjarmatur. Vegghengt servantskap med heldekkende servant og ett-greps armatur. Det har ikke vært praktisk mulig for takstmann å utføre hulltaking pga. plassering, og takstmann har derfor gitt TG" for å belyse risiko.
Se boligsalgsrapport datert 17.05.2022 og selgers egenerklæring for nærmere informasjon om eiendommens standard.