President Harbitz' gate 2D

President Harbitz' gate 2D, 0259 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 213, bruksnummer 352, seksjonsnummer 28, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal: 52 kvm
Totalt primærrom: 52 kvm

2. etasje: Leiligheten ligger rolig plassert i indre bakgård og er veldig godt skjermet fra støy.
Innhold: Gang/entré, kjøkken, soverom med romslig garderobe, pent flislagt bad og en romslig stue med utgang til koselig balkong med ettermiddagssol.

Leiligheten har en egen liten bod/vaskerom en halv trapp opp i oppgangen.

Leiligheten ligger stille og tilbaketrukket midt på Frogner med det meste i umiddelbar nærhet. Her kan du trekke deg tilbake å slappe av etter en hektisk hverdag og nyte solen på balkongen.

Entré: Praktisk entré med knagger og skohyller.

Kjøkken:
Meget pent kjøkken med glatte fronter og rikelig med skap- og hylleplass.
Den gode takhøyden utnyttes meget godt, samt gir en deilig og luftig følelse.

Stue:
Veldig lys og luftig stue med lys inn fra to sider. Fra stuen er det utgang til koselig liten balkong med sol utover ettermiddagen.

Bad:
Pent flislagt bad med toalett, servant med skap og dusjhjørne med skyvedører.

Bod:
En halv trapp opp fra leiligheten ligger egen liten bod med vaskemaskin og plass til jakker, vaskemidler og støvsuger.

Leietaker betaler for strøm.

VISNING:
Vennligst send en epost med svar på spørsmålene nedenfor til morten.ekfelt@krogsveen.no for avtale om privatvisning.

Vennligst oppgi:
1. Hvor mange personer.
2. Navn, tlf. nr. og e-post adresse.
3. Info om arbeid.
4. Når ønskes overtagelse. 01.07.2022!

Please send an email to morten.ekfelt@krogsveen.no with the following information, and you will be contacted for a private viewing.
1. Number of persons.
2. Name, phone number and e-mail address.
3. Brief information about employment.
4. When you would like to move in. Minimum renting period is 9 months. available 01.07.22

NB! 3 month deposit in the bank is preferred over deposit Guarantee.

Elektrisitet og vedfyring.
Ny vedovn ble installert i 2019 og gir godt med varme på kalde dager.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.

Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Attraktiv og rolig beliggenhet i et meget representativt område på Frogner. Kort vei til Bogstadveien/Hegdehaugsveien så vel som til Solli Plass, sentrum og Aker Brygge/Tjuvholmen.

Leiligheten ligger i et særdeles populært område som i det vesentlige består av klassisk bygårdsbebyggelse. Kort vei til alle fasiliteter som kaféer, restauranter, post, bank, forretninger, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager.

Innen gangavstand finner man flotte parker som Slottsparken og Frognerparken, samt turstier på Bygdøy og langs Frognerkilen. Det er også kort vei til Nasjonalteateret som er knutepunkt for offentlig kommunikasjon.

Olivia Johanna Hüllert

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårobe seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.

Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr.46.500,- evt. leiegaranti fra Hiscox kr. 5.580,-.

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en
garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie. Garantipremien
er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Langtidsleie. Minimum botid 9 måneder.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 6 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Oppdragsnummer 86-0084/22
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
NO 993 808 717 MVA
Oppdragets KR-kode KR86.2284

Sist oppdatert: 18. mai 2022 kl. 21:18