Lervig/Breivik

Ryfylkegata 67

Prisantydning

7 900 000 kr

Omkostninger: 198 722 krTotalpris: 8 098 722 kr
Tomteareal
1296 m²
Type / Eierform
Tomt / Eiet

Utviklingseiendom for profesjonelle aktører/utbyggere.

kartmarkørVis på kart
kartmarkørDel annonsen

Komplett salgsoppgave

Kort om eiendommen

En av få utviklingstomter igjen,  i et område preget av nybygg og nysatsing. 
  • Nær sjø og turområder.
  • Nær butikk og bussforbindelser

Eiendommen

Ryfylkegata 67, 4014 STAVANGER 
Gårdsnummer 54, bruksnummer 435, seksjonsnummer 0, kommunenummer 1103

Områdebeskrivelse

Tomten ligger i et attraktivt og spennende område. Et område det satses på og som er under stor utvikling. Nær sjø og turområder, butikk, skole og gode bussforbindelser.

Veibeskrivelse

Tomten ligger godt synlig etter du kommer gjennom rundkjøringen fra Storhaugtunnelen ned mot Lervig.
Stor blå hall står på tomten.

Barnehager og skoler

Nylund skole (1-7 kl.) 8 min 378 elever, 21 klasser 0.7 km
Storhaug skole (1-7 kl.) 16 min 279 elever, 15 klasser 1.3 km
Våland skole (1-7 kl.) 6 min med bil 409 elever, 22 klasser 2.8 km
St. Svithun skole (8-10 kl.) 18 min 360 elever, 18 klasser 1.4 km
Bergeland videregående skole 19 min 700 elever 1.6 km
Godalen videregående skole 21 min 850 elever, 55 klasser 1.7 km

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Tomten

Eiet tomt på 1.296 kvm. 

Parkering

Ikke opparbeidet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.
 
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger.
Kloakk og vann ledninger er dimensjonert for dagens bruk til "brakkene". Interessenter må selv undersøke kostnader og evnt tilkoplingsavgift ved evnt. nybygg etc.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/ rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:



Datert14.06.1949 - Dagboknr: 1357 - Erklæring/avtale plikt til å fjerne vareskuret når bygningsrådet forlanger det, uten utgift for kommunen.  

Datert 
04.08.2000 - Dagboknr: 11806 - Erklæring/avtale 
Kommunen gis rett til å legge og ha liggende skjæring/fylling i nødvendig utstrekning.


Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.


Reguleringsplan og rammetillatelse

Eiendommen er regulert til  boligformå li henhold til reguleringsplan 2218 datert 26.09.2011  med tilhørende reguleringsbestemmelse.

Regulert til 9 leilighet med rekkefølgekrav.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Konsesjon

For at eiendommen skal kunne overskjøtes må kjøper signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet. 

Diverse

Ifølge selger er tomten utleid. Dispensasjon til å ha hall er utgått. Det er søkt kommunene om ytterligere dispensasjon, denne ble avslått. Leietaker har sendt inn klage på avslaget. Utfall vites ikke pr.dd.
Leiekontrakt og dokumentasjon på hall kan fåes ved hendvendelse til megler. Leietaker er eier av hallen iflg selger.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. 

Oppdragets KR-kode

KR35.19212

Økonomiske forhold

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 16.219,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp. 

Eiendomsskatten er kr 6688,- pr år og inngår i de kommunale avgifetene.

Dette er selgers utgifter pr. idag. Selger betaler ikke renovasjon ordning, da han ikke benytter seg av dette.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2017 var kr 92.185,-  ifølge skatteetaten.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 8.098.722,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.
minusVis mindre
Se alle bilder i galleriet

Viktig informasjon

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. 
Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.  Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal.  Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. 
Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en befaring, er normalt ikke en mangel. 

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1,2 %  av salgssummen.
Tilrettelegging kr 12.000,-
Oppgjør: kr 4.550,-
Markedspakke: kr 14.000,-
Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,- 
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg. 

Lovverk

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. 
Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en befaring, er normalt ikke en mangel. 

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.
minusVis mindre

Vedlegg til salgsoppgaven (pdf)

Ronny Bertheussen
Eiendomsmegler

Ronny Bertheussen

Telefon
Mobil 92806318

Lurer du på noe

Ronny svarer gjerne på spørsmål som dreier seg om kjøp, salg eller utleie. Du vil normalt få svar på e-post innen én virkedag.