Tomt Åvik

Tomt Åvik, 4520 LINDESNES
Kommunenummer 4205, gårdsnummer 433, bruksnummer 1

1946/990008-1/39 15.11.1946 - ERKLÆRING/AVTALE
RETTIGHETSHAVER: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 17
Rett til adgang til sjøboden og til fornøden
Rettigheten er forsøkt innhentet av megler, uten hell. Ifølge eierne av tomten er det ikke noen aktuell adgang til sjøbod per i dag.

1946/1506-1/39 23.12.1946 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE
RETTIGHETSHAVER: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 12
Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Rettigheten omhandler Havsynveien 70 og 72 sin rett til å benytte kjøreveien fra hovedveien frem til eiendommen. Veien går over denne eiendommen (bnr 1) ved svingen.

1960/990092-1/39 17.11.1960 ELEKTRISKE KRAFTLINJER
Rettighetshaver: VAE
Rettigheten er innhentet fra Kartverket, men megler har mottatt feil dokument fra Kartverket.

1963/2115-2/39 11.11.1963 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE
RETTIGHETSHAVER: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 36
Bestemmelse om adkomstrett
Rettigheten omhandler overdragelse av naboeiendommen gnr 433 bnr 36. I den forbindelse ble det gitt adkomstrett til eiendommen via gammel gangsti fra Åvik.

1969/2063-1/39 15.10.1969 ERKLÆRING/AVTALE
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser

1971/108-1/39 15.01.1971 JORDSKIFTE
Grensegangssak
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Rettigheten omhandler fastlegging av grensa mellom bnr 1 og 2 avgjort av jordskifteretten.

1994/1130-2/39 14.03.1994 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE
RETTIGHETSHAVER: KNR: 4205 GNR: 434 BNR: 73
Bestemmelse om garasje/parkering
Rettigheten omhandler et samtykke til at foran nevnte parkeringsplasser påheftes denne eiendommen.

2001/1917-1/39 11.05.2001 JORDSKIFTE
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Rettigheten omhandler en jordskiftesak for å avklare grenser mellom bnr 13, 18 og 34.

2005/1707-1/39 11.04.2005 JORDSKIFTE
GRENSEGANGSAK 8/2003-10.00 ÅVIKEN
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Rettigheten omhandler en formalisering av fradeling av sjøbodtomt.

2007/607097-1/200 30.07.2007 JORDSKIFTE
Sak nr. 1000-2006-0010 Åvik
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Rettigheten omhandler en jordskiftesak hvor det har vært uenighet om hvor grensene mellom eiendommene. Grensene ble derfor avklart av jordskifteretten, og grensen ved denne eiendommen forble den samme.

2016/936603-1/200 13.10.2016 JORDSKIFTE
Marnar jordskifterett
Sak 16-02443REN-JKRI HAVSYNVEGEN
Saken gjelder vegsak
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Rettigheten omhandler fordeling av vedlikehold på Havsynvegen. Det er også vedlagt vedtekter for Havsynvegen veglag.

900964-1/39 OPPRETTELSE AV MATRIKKELENHETEN
OPPRETTELSE - BESTÅENDE EIENDOM

1910/900001-1/39 05.02.1910 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 2

1922/900001-1/39 07.01.1922 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 3

1922/900002-1/39 07.01.1922 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 4

1922/900003-1/39 07.01.1922 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433

1922/900004-1/39 07.01.1922 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 6

1922/900053-1/39 24.06.1922 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 7

1922/900074-1/39 09.09.1922 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 8

1922/900075-1/39 09.09.1922 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 9

1922/900076-1/39 09.09.1922 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 10

1946/635-1/39 17.06.1946 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 12

1946/882-1/39 21.08.1946 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 13

1946/889-1/39 23.08.1946 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 14

1946/1093-1/39 11.10.1946 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 15

1946/1260-1/39 15.11.1946 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 16

1946/1261-1/39 15.11.1946 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 17

1947/1023-1/39 19.08.1947 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1029 GNR: 133 BNR: 18

1947/1521-1/39 09.12.1947 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 19

1948/601-1/39 28.05.1948 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 20

1948/633-1/39 02.06.1948 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 21

1948/1035-2/39 24.09.1948 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 22

1948/1045-1/39 27.09.1948 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 23

1948/1046-1/39 27.09.1948 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 24

1949/580-1/39 05.04.1949 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 25

1949/853-1/39 16.06.1949 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 26

1949/1218-1/39 16.09.1949 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 27

1950/192-1/39 10.02.1950 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 28

1951/928-1/39 07.08.1951 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 29

1951/1158-1/39 03.10.1951 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 30

1952/1153-1/39 04.09.1952 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 31

1961/965-1/39 31.05.1961 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 35
Rettigheten omhandler en skylddelingsforretning. Dokumentet er innhentet av megler, men håndskriften er utydelig og dermed heller ikke mulig å tyde hva som er nedskrevet.

1963/630-1/39 20.04.1963 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 36

1963/631-1/39 20.04.1963 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 37

1963/632-1/39 20.04.1963 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 38

1963/633-1/39 20.04.1963 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 39

1963/1662-1/39 18.09.1963 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 40

1965/2086-1/39 29.11.1965 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 43

1966/2091-1/39 18.11.1966 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 44

1966/2092-1/39 18.11.1966 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 45

1967/2107-1/39 06.11.1967 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 48

1969/1746-1/39 09.09.1969 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 49

1971/2031-1/39 26.08.1971 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 50

2005/1707-2/39 11.04.2005 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 56

2020/1203116-1/200 01.01.2020 00:00
OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING
Tidligere: KNR: 1029 GNR: 133 BNR: 1
EIENDOMMENS RETTIGHETER
Servitutter: 1998/4241-1/39 23.10.1998 ERKLÆRING/AVTALE
Rettighet hefter i: KNR: 4205 GNR: 433 BNR: 43
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Eiendommen selges ved fullmektig. Fullmektigen har ikke selv bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand utover det som fremkommer i salgsoppgave og takst/boligsalgsrapport.

Eiendommen har en sjønær beliggenhet i idylliske Åvik. Tomten strekker seg fra bebyggelsen i Åvik til heia bak Lussevika. Oppe på høyden av tomten er det flott utsikt. Tettstedet Åvik er et koselig lite nabolag med tilknytning til Svinør med sin eldre trehusbebyggelse. Vigeland med tilbud av dagligvarebutikker, bakeri, lekeland m.m. er ca 15. minutters kjøretur unna.

Se vedlagte nabolagsprofil for mer informasjon.

Tomten har adkomst via Havsynveien. Det foreligger en veirett til denne eiendommen med vedlikeholdsforpliktelser. Naboeiendommen i Havsynveien 70 og 72 har veirett via traktorvei over denne eiendommen.

Det vil bli skiltet med Krogsveen "til salgs" skilt opp til tomten.

Romslig tomt regulert til LNFR på rett i overkant av 30 mål beliggende i området Havsyn og idylliske Åvik. Tomten er ubebygd, og det er 1 teig.
Det er registrert flere krigsminner på tomten, blant annet kanonstillinger og eldre grunnmurer. Se vedlagte kartutsnitt som viser til disse.

Ifølge kommunen er det registrert skyld på 0,15.

Eiendommen er ikke tilknyttet privat/offentlig vann- og avløpsnett.
Kjøper må selv undersøke mulighetene for tilrettelegging av private vann- og avløpstilkoblinger.

Tomten ligger i et område som ikke har tilhørende reguleringsplan, og deler av eiendommen ligger innenfor 100-meters belte. Det at området ikke er regulert, og tomten ligger innenfor 100-meters beltet, vil gi begrensninger i søknadspliktige- og ikke søknadspliktige tiltak på eiendommen.
Eiendommen tilhører kommuneplanens arealdel 2019-2030, id: 1029201910. Ihht. kommuneplanen ligger 30.052 kvm av tomten i et LNRF-område. 28.095 kvm av tomten ligger i et Bevaringsområde for kulturmiljø. 74 kvm av tomten ligger i et område for boligbebyggelse, Framtidig.

Det foreligger godkjent tiltak på vedbu datert 10.03.1967. Det er ikke kjent for eierne hvor denne vedbua er beliggende på eiendommen.

Det beregnes ikke eiendomsskatt på ubebygde tomter.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 585,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 585,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.538.670.

I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos If Forsikring på kr. 12.650,-/kr.14.650,- for eneboliger mindre/større enn 230 kvm. For hytter er prisen på If Hyttepakke kr 9.900,-

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner Spareskillingsbanken. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Olav Ralph Aavik, Ragnhild Elsie Reiersen, Olaug Aavik, Torhild Aavik og Reidunn Billington Topland

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men det er boplikt i Lindesnes kommune. For at eiendommen skal kunne overskjøtes må kjøper derfor signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Etter nærmere avtale.

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring, og reklamasjoner må rettes direkte til selger. Selgers egenerklæringsskjema følger som bilag til denne salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Innen kontraktsmøtet ønsker vi at du tar stilling til om du vil kjøpe Boligkjøperpakken gjennom IF – da er boligen ferdig forsikret! Boligkjøperpakken inneholder også en rettshjelpsdekning.

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, husforsikring (kun hus og hytter), dobbel rente forsikring - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende bolig – og flytteforsikring. Der det er utstedt verdibevis har kjøper dekning i 4 år. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse på kr 900,- for formidling av slik forsikring. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra If.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.

Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.

Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler, entreprenør eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 3,70% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.
Minimumsvederlag: kr 44.400,-
Tilrettelegging: kr 12.900,-
Oppgjør: kr 5.900,-
Markedspakke: kr 18.900,-
Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 31-0474/21
Krogsveen avd. Kristiansand AS
NO 924 405 937 MVA
Oppdragets KR-kode KR31.21474

Sist oppdatert: 17. august 2022 kl. 21:23