Komplett utleieoppgave

Feddersens gate 7

16 300 kr
47 m²
2 soverom
Velkommen til Feddersens gate 7!
Velkommen til Feddersens gate 7!
Morten Ekfelt
Presenteres av
Morten Ekfelt
Torshov - Arealeffektiv 3-roms med rolig beliggenhet i hjerte av Torshov - Møblert - Ledig fra 15.01!
  • Månedsleie
    16 300 kr
  • Etasje
    3
  • Byggeår
    2011
  • Soverom
    2 soverom
  • Bad
    1 bad
  • Primærrom
    47 m²
  • Type
    Eierleilighet
  • Eierform
    Eierseksjon
  • Fasiliteter
    Heis og Balkong/Terrasse
  • Energimerke
    Rød C

Visning

Det er ingen planlagte visninger. Meld deg på for å avtale en tid som passer.
Leieskjema
Lurer du på noe?

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Moderne leilighet fra 2011 med gjennomgående bra standard. Leiligheten fremstår meget lys og moderne.

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Feddersens gate 7, 0473 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 225, bruksnummer 93, seksjonsnummer 10, ideell andel 1/1

Innhold

Totalt bruksareal: 47 kvm
Totalt primærrom: 47 kvm
Entré, soverom, kontor/gjesterom, bad, stue med åpen kjøkkenløsning.
I tillegg medfølger en bod i kjeller.

Standard

Entré:
Praktisk entré med skap, skoskap og knagger.
Stue med åpent kjøkken:
Fin stue med åpent kjøkken med god benkeplass. Høyglans innredning med mørk benkeplate og integrerte hvitevarer.
Kjøkkenet har egen spiseplass med bord og stoler.
Stuedelen har store vindusflater som gir godt med lys inn. Fra stuen er det utgang til koselig balkong inn mot stille bakgård
Soverom:
Leiligheten har et soverom med stor dobbeltseng og romslig skyvedørsgarderobe.
Kontor/gjesterom:
Praktisk rom med kontorpult og skrivebord.
Her kan man sette inn ekstra skap om man trenger det eller en gjesteseng.
Bad:
Pent og moderne bad med fliser. Badet inneholder veggmontert toalett, Servant med skap og speil, dusj med innfellbare dører og vaskemaskin.
VISNING:
Vennligst send en epost med svar på spørsmålene nedenfor til morten.ekfelt@krogsveen.no for avtale om privatvisning.
Vennligst oppgi:
1. Hvor mange personer.
2. Navn, tlf. nr. og e-post adresse.
3. Info om arbeid.
4. Når ønskes overtagelse. Ledig 15.01.22
Please send an email to morten.ekfelt@krogsveen.no with the following information, and you will be contacted for a private viewing.
1. Number of persons.
2. Name, phone number and e-mail address.
3. Brief information about employment.
4. When you would like to move in. Minimum renting period is 12 months.
NB! 3 month deposit in bank. Deposit Guarantee from NAV or companies are not preferred.

Oppvarming

Panelovner og varmekabler på badet.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Beliggenhet og tomteforhold

Beliggenhet

Torshov er et meget populært og sentralt boligområde beliggende nord for Grünerløkka, mellom Akerselva i vest og Torshovdalen i øst. Området består i hovedsak av leiegårdsbebyggelse fra slutten av 1800-tallet samt boligblokker og høyhus oppført på begynnelsen av 1900-tallet. Vogts gate fungerer som områdets hovedgate. Langs Vogts gate ligger flere kaffebarer, kaféer, kiosker, restauranter og butikker. Nærmeste dagligvarebutikker er REMA i Torshov Torg samt søndagsåpne Bunnpris i Presidentgata. På Sandaker senter finner man blant annet Vinmonopol, apotek, bibliotek, ICA matbutikk og bokhandel. Kort vei til Nydalen, Storo, Sagene og Grünerløkka.
Rekreasjonsmuligheter
Parker i området er Torshovparken, Torshovdalen, Torshov kirkepark og Haarklous plass. I nedre del av Torshovparken finner man minigolf, bordtennisbord, basketball-, fotball- og sandvolleyballbaner. Akebakke og skiløyper i Torshovdalen på vinterstid. Flotte turstier og grøntområder langs Akerselven.
Offentlig kommunikasjon
Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Trikken går på dagtid hvert femte minutt fra Vogts gate mot sentrum og Storo (nr. 11, 12 og 13). Busstilbudet inkluderer blant annet rute 20 (Skøyen - Galgeberg) og rute 30 til (Bygdøy - Nydalen) fra Torshovparken. Flybussekspressen går fra Ring 2.
Trening
En rekke treningssenter i nærheten, blant annet Myrens Sportssenter (med Klatreverket), Sats Storo og Sats Ringnes Park.
Matservering
Det er en rekke spisesteder og kaféer på Torshov, blant annet Grisen, Soria Moria, Som Tam Thai og ikke minst Café Teater & Bistro ved Trikkestallen, med sin flotte uteservering om sommeren. Tapas og sushi samt flere take-away restauranter finner du også i området.
Kulturtilbud
Området har et spennende kulturtilbud, med blant annet kulturslottet Soria Moria som rommer musikkscenen Cosmopolite, Torshovteatret og bar/restaurant. Oslo Nye Trikkestallen er Norges fremste scene for dukketeater, og spiller ofte kjente og kjære barneforestillinger. Det er dessuten kort vei ned til Ringen Kino på øvre del av Grünerløkka.

Annen viktig informasjon

Utleier

Pierre Sjöman

Informasjon om husleie

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.
Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett(sameiets avtale med leverandør)
Husleien inkluderer ikke:
- Strøm

Leietakers plikter

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårobe seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr.51.600,- evt. leiegaranti fra Hiscox kr. 6.192,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en
garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie. Garantipremien
er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 15.01.2023 og utløper: 14.01.2026.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 86-0172/22
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
NO 993 808 717 MVA
Oppdragets KR-kode KR86.22172

Dato

Sist oppdatert: 26. november 2022 kl. 10:43
Utskriftsvennlig utleieoppgave

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris
0 kr/m²
Endring
↘︎ % ()

Visning

Det er ingen planlagte visninger. Meld deg på for å avtale en tid som passer.
Leieskjema
Lurer du på noe?

Lignende boliger

████

██ █████ █

████ ██
████

█ █████ █

████ ██
████

█ █████ █

████ ██