Lysaker

Oksenøystien 7

Byggeår
1951
Soverom
4
Areal (P-ROM/BRA)
218 m² / 253 m²
Fasiliteter
Garasje, Veranda

Stor enebolig på Lysaker

kartmarkørVis på kart
kartmarkørDel annonsen

Komplett salgsoppgave

Kort om eiendommen

Større enebolig med 4 soverom samt 2 stuer i tillegg til velutnyttet kjeller med kjellerstue.

Eiendommen

Oksenøystien 7, 1366 LYSAKER 
Gårdsnummer 41, bruksnummer 250, seksjonsnummer 0, kommunenummer 3024

Områdebeskrivelse

Frittliggende enebolig beliggende i etablert boligstrøk på Oksenøya mellom Strand og Lysaker.
Boligen ligger i liten stikkvei uten gjennomgangstrafikk. Korte avstander til butikk, offentlige kommunikasjonsmidler og
bademuligheter i Oslofjorden. Ca. 15 minutter gange til Lysaker togstasjon hvor blant annet flytoget har avgang. Ca 5 minutter med bil til CC Vest senter og Fornebu Senter med et allsidig og variert servicetilbud.
Hyggelig kyst sti og turmuligheter i nærområdet på Fornebu-Oksenøya. 

Areal og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 280 kvm
Totalt bruksareal: 253 kvm
Totalt primærrom: 218 kvm

Boligen disponerer flere boder i kjelleren og en bod i hovedetasjen. 

Parkering

Boligen har egen dobbelgarasje med plass til to biler. 

Standard

Boligen er fordelt over 2 plan + kjeller

1. etasje:
- Fordelingsentre med oppbevaringsmuligheter. Fordeler seg til kjøkken, stue, soverom en av fire samt toalett og bad.
- Stue: Stor og lys med utgang til terrasse samt ovn som sekundærvarme.
- Kjøkken: Fint med oppbevaringsplass samt utgang til stor terrasse mot hagen og bort fra veien. I tillegg inngang til stue/spiseavdeling.
- Soverom: Stort soverom eller arbeidsrom.
- Bad/toalett: Mindre baderom samt separat toalett.

2. etasje:
- 3 fine soverom samt felles hjørnestue med fine vinduspartier.
- Baderom med toalett.

Kjeller:
Mange oppbevaringsrom samt vaskerom og baderom med toalett. I tillegg til stor kjellerstue.

Oppvarming

Boligen er elektrisk oppvarmet med panelovner samt gulvvarme på badene. Det er også en vedovn i stuen i 1.etasje og en eldre koks kamin i 2.etasje. 

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Overtagelse

Bolig er ledig og klar for overtakelse omgående. Eller etter avtale.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Inventar og hvitevarer

Hvitevarer som er til stede på visning vil bli stående, men ellers er leietaker selv ansvarlig for hvitevarer.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 75.000,- evt. leiegaranti fra Hiscox kr. 9.000,-.

Leietakers plikter

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Se takstrapport. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårobe seg feil og mangler de burde ha oppdaget. 
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: Omgående eller etter avtale.

Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Oppdragets KR-kode

KR18.206
minusVis mindre
Se alle bilder i galleriet

Viktig informasjon

Hvitvaskingsreglene

Utleier og leietaker er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.
minusVis mindre
Thomas Gjerde Dideriksen
Daglig leder, Eiendomsmegler MNEF/MDE

Thomas Gjerde Dideriksen

Telefon
Mobil 92259929

Lurer du på noe

Thomas svarer gjerne på spørsmål som dreier seg om kjøp, salg eller utleie. Du vil normalt få svar på e-post innen én virkedag.