Komplett salgsoppgave

Vidsyn

3 890 000 kr
71 m²
3 soverom
Vidsynvegen 43_2.jpg
Vidsynvegen 43_2.jpg
Tommy Vatslid
Eivind Bjorå
Presenteres av
Tommy Vatslid og Eivind Bjorå
VIDSYN |Flott ny hytte med 3 soverom - kort vei til skiløypa - gode solforhold og nydelig utsikt - Hytte med muligheter

Estimert lånekostnad pr. mnd kr. 0

  • Prisantydning
    3 890 000 kr
  • Omkostninger
    25 342 kr
  • Totalpris
    3 915 342 kr
  • Etasje
    1
  • Byggeår
    2022
  • Soverom
    3 soverom
  • Bad
    1 bad
  • Primærrom
    71 m²
  • Bruksareal
    75 m²
  • Type
    Fritidseiendom på fjellet
  • Eierform
    Eiet
  • Energimerke
    Oransje D

Visning

Visningspåmelding
Lurer du på noe?

Beskrivelse

Kort om enheten

Velkommen til Vidsynsvingen 43 -
Det er her bygget en flott arealeffektiv hytte som er klare for overtagelse.
Hytta ligger flott til på solrik tomt med god utsikt mot sør og vest.
Hytta har flott åpen stue/kjøkken løsning med gode vindusflater og utgang til uteplass.
Vegger og tak har beiset panel i fargen drivved. Gulv med varmekabler og slitesterkt pergo laminat.
Kjøkken i mørk utførsel fra Sørlandskjøkken.
Det blir montert flott peisovn av typen Contura 810 med svart stålpipe.
De tre soverommene har beiset panel på vegger og i tak samt pergo laminatgulv.
To rom er beregnet for køyesenger og ett hovedsoverom.
Flott baderom med store fliser i grå tone på vegger og gulv.
Levers med dusjhjørne, vegghengt toalett, og baderommsinnredning med underskap. leveres med sort armatur og detaljer.
Vaskerom/teknisk har fliser i grå tone på gulv, beiset panel på vegger og tak. Opplegg for vaskemaskin.
Innvendig og utvendig bod.
!Hytta leveres med uinnredet loft - men her er det muligheter!
Det er klargjort for å sette inn trapp opp til andre etasje fra entrè.
Her er det tegnet inn ett stort soverom til i enden mot nord. Stor loftstue med inntegnede senger i knevegg mot vest samt stort stueareal. Videre er det tegnet inn god bod.
I første etasje er det i dag en innvendig bod. Her ligger det klart til sluk i gulv, avløp, samt vann slik at en kan bygge et fullverdig bad nummer 2.
Hytta leveres ferdig med følgende innhold:
Entrè, stue/kjøkken, gang, 3 soverom, bad, vaskerom, innvendig bod og utvendig bod.
Eiendommen byr på flott utsikt mot fjella i vest, samt svært gode solforhold. Umiddelbar nærhet til oppkjørte langrennsløyper vinterstid og flott turterreng sommer og høst. Om sommeren finner du flotte badeplasser i elven som renner forbi like i nærheten. Hovden sentrum med butikker, kafeer, badeland og alpinsenter er bare 10 minutter unna med bil!

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Vidsyn, 4754 BYKLE
Kommunenummer 4222, gårdsnummer 3, bruksnummer 491, ideell andel 1/1

Enhetsbeskrivelse

Areal:
Bruksareal : 75 kvm
P-rom: 71 kvm
Følgende rom vil inngå i hyttenes primærrom: Entrè, stue/kjøkken, gang, 3 soverom, bad og vaskerom.
Følgende rom vil inngå i prosjektets sekundærrom: Innvendig og utvendig bod.
Arealene er hentet fra tegninger. BRA-arealet angir boarealet med boder. P-rom arealet angir hyttenes bruksareal av primærdel. De oppgitte arealene i markedsføringen er å betrakte som ca. areal. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal.
!Hyttene leveres med uinnredet loft!
Tegninger som medfølger for 2. etg. er illustrasjoner, og ikke nødvendigvis ett utrykk for hva som tillates bebygd. Grunnet mulig maks takhøyde kan ikke noen av rommene i en eventuell 2. etg. kalles annet enn loft/hems. Da takhøyde må være over 220 cm for å kunne defineres til rom for varig opphold, som soverom loftstue etc.

Kjøkkenleveranse

Hyttene er levert med kjøkkenmodellen Homme fra Sørlandskjøkken.
Ett mørkt og stilrent kjøkken som passer godt inn på hyttene.
Integrerte hvitevarer medfølger.

Baderomsleveranse

Hyttene leveres med ett bad.
Her er det fliser i størrelsen 60x60 i gråtoner på vegger og gulv.
Mosaikk i på gulv i dusjsone.
Beiset panel i tak.
Varmekabler i gulv.
Baderommet har vegghengt toalett , dusjhjørne med svart dekorlister og garnityr. Mørk innredning med underskap.

Andre oppholdsrom

Stue/kjøkken og soverom har beiset panel på vegger og tak. Slitesterkt Pergo laminatgulv i lun og tidsriktig farge på gulv.
Lister og vindusforinger er beiset i samme farge som vegg og takt.

Oppvarming

Elektrisk og ved.
Varmekabler i stue/kjøkken, vindfang/entrè, vaskerom og bad.
Peisovn ved kjøkkenet.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Diverse

Selveiet tomt på 969 kvm.

Energimerking

Hyttene bygges med energikarakter D, farge Oransje.

Beliggenhet og tomteforhold

Parkering

Det er biloppstillingsplass på egen tomt.
Det tillates i reguleringsplanen og bygge garasje. Dette må eventuelt byggesøkes.

Økonomi

Kommunale utgifter

Kommunale avgifter (prognose) er kr 12 030,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.
Pliktig medlemskap i Vidsynvelforening. Prisen er ca. kr. 6000,- per år. Dette går for å dekke vedlikehold og drift av felles veier, drift av gatelys og pumpekum for avløp. Priser kan justeres.
Forsikring anslås til ca 8000,- årlig. Merke at dette vil kunne variere avhengig av dekningsgrad på forsikringen og verdien av kjøpers innbo. Det er innlagt fiber klar for påkobling. Kjøper må dekke påkoblingsavgift. Erfaringsvis er kostnadene for internett og tv kr 500,- månedlig. Strømforbruk og kostnad er meget vanskelig å anta da det er høyst individuelt hvilket forbruk husholdninger benytter. Gjennomsnittlig strømforbruk per husstand i Norge er ca. 16 000 kWh i året, ifølge måling gjort av SSB i 2016. Det må forventes at forbruket på en hytte er noe lavere enn dette. Megler anslår 8 til 10 000 kWh årlig.

Formuesverdi

Da boligen selges som nybygg er formuesverdien ikke fastsatt på nåværende tidspunkt.
Formuesverdi fastsettes med utgangspunkt i en formel for kvadratmeterpris som fastsettes av SSB. Den estimerte kvadratmeterprisen er fastsatt ut fra flere kriterier (beliggenhet, alder, areal og boligtype) som danner markedsverdien i området. Boligens faktiske markedspris vil derfor ikke være Skatteetatens grunnlag for den første fastsettelsen av formuesverdi.
Det første året boligeiendommen skal formues verdsettes, må skatteyter påse å gi tilstrekkelig med opplysninger om boligen til skattemyndighetene slik at korrekt estimert markedsverdi og formuesverdi kan beregnes. Formuesverdien vil senere automatisk justeres i takt med prisutviklingen på boliger og beregnet formuesverdi vil fremgå av forhåndsutfylt skattemelding.
Formuesverdien for boligeiendommer for inntektsåret 2021 skal ikke overstige 25 % av dokumentert markedsverdi for primærbolig (der man bor fast). Formuesverdien for sekundærboliger (øvrig bruk av eiendommen, f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) skal for inntektsåret 2021 ikke overstige 90% av dokumentert markedsverdi. For nærmere opplysninger om formuesverdi kontakt skatteetaten.

Eiendomsskatt

Det er p.t ikke vedtatt eiendomsskatt for fritidseiendommer i Bykle kommunen.

Omkostninger

1) Dokumentavgift til staten tilsvarende 2,5 % av andel tomtekostnad. Avgiftsgrunnlaget utgjør kr 960 000,- og andel dokumentavgift utgjør således kr 24 000,-. Det tas forbehold om aksept av avgiftsgrunnlaget fra tinglysingsmyndighetene.
2) Tinglysingsgebyr for skjøte kr 585,-.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter med attest, kr 757,- pr. stk.
5) Total kjøpesum ved kjøp til prisantydning blir således kr. 3 915 342,-

Tilbud om lånefinansiering

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner Spareskillingsbanken. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Annen viktig informasjon

Eier

Vidsyn Hytter AS

Velforening

Pliktig medlemskap i Vidsynvelforening. Prisen er ca. kr. 6000,- per år. Dette går for å dekke vedlikehold og drift av felles veier, drift av gatelys og pumpekum for avløp. Priser kan justeres.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 37 500,- av salgssummen.
Tilrettelegging kr 12.900,-
Oppgjør: kr 4 600,-
Markedspakke: kr 17.500,-
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 32-0012/22
Krogsveen avd. Hovden AS
NO 924 405 937 MVA
Oppdragets KR-kode KR32.2212

Dato

Sist oppdatert: 29. september 2022 kl. 15:16
Utskriftsvennlig salgsoppgave

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris
0 kr/m²
Endring
↘︎ % ()

Visning

Visningspåmelding
Lurer du på noe?

Lignende prosjekter

██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █

Jakter du lignende boliger?

Lagre boligsøk hos oss, så gir vi deg beskjed så fort vi har en bolig som ligner denne. Før den legges ut på markedet.

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.