Komplett salgsoppgave

Skisentervegen 6

1 890 000 kr
77 m²
3 soverom
Skisentervegen 6 - Fjellgardstun
Skisentervegen 6 - Fjellgardstun
Kart
Del
Tommy Vatslid
Eivind Bjorå
Presenteres av
Tommy Vatslid og Eivind Bjorå
HOVDEN SENTRUM | Innholdsrik leilighet med sentral beliggenhet - 3 sov - p-plass i kjeller
Sjekk estimert lånekostnad
  • Prisantydning
    1 890 000 kr
  • Omkostninger
    48 420 kr
  • Totalpris
    1 938 420 kr
  • Etasje
    2
  • Byggeår
    1996
  • Soverom
    3 soverom
  • Bad
    1 bad
  • Primærrom
    77 m²
  • Type
    Fritidseiendom på fjellet
  • Eierform
    Eierseksjon
  • Fasiliteter
    Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse
  • Fellesutgifter
    1 545 kr
  • Energimerke
    Rød E

Visning

Det er ingen planlagte visninger. Meld deg på for å avtale en tid som passer.
Lurer du på noe?

Dette liker selger best ved boligen

Veldig sentralt, samtidig som at det er kun 100 m til skiløyper om vinteren og turløyper om sommeren! Balkong på to sider, morgensol på den ene siden og ettermiddagssol på andre siden.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

- Velkommen til Skisentervegen 6, midt i sentrum av Hovden -
Sentralt beliggende leilighet med gangavstand til alle fasiliteter. Langrennsløypa (lysløype) ligger i umiddelbar nærhet til leiligheten og bringer deg inn Hovdens rike løypenett.
Butikker og spisesteder like utenfor døren, badeland er bare en kort spasertur unna.
Innholdsrik og trivelig leilighet med 3 soverom, mellomgang, bad og badstue i andre etasje. Stue med utgang til lun solrik balkong, kjøkken med spiseplass og vindfang i første etasje.
Parkering i kjeller med tilhørende bod følger med leiligheten.

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Skisentervegen 6, 4755 HOVDEN I SETESDAL
Kommunenummer 4222, gårdsnummer 2, bruksnummer 20, seksjonsnummer 10, ideell andel 1/1
Kommunenummer 4222, gårdsnummer 2, bruksnummer 20, seksjonsnummer 16, ideell andel 1/18

Innhold

Totalt bruksareal: 77 kvm
Totalt primærrom: 77 kvm
Bruksareal:
Leilighet - Skisentervegen 6 - 77 kvm
Primærrom:
Leilighet - Skisentervegen 6 :
2. etasje 40 kvm: Vindfang, kjøkken og stue.
3. etasje 37 kvm: Gang, 3 soverom og bad/badstue
I tillegg disponerer leiligheten 1 bod i p-kjeller.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 19.12.2022, utført av Anticimex v/ Frank Veraas.

Byggemåte

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen. 
Byggemåte hentet fra tilstandsrapport: Leilighet i større leilighetsbygg fra 1996. Leiligheten går over 2 plan beliggende i 2 og 3 etasjen. Tilkomst til leiligheten via felles utvendig trapp og svalgang. Bygget er oppført med støpt grunnmur. Yttervegger i trekonstruksjoner med liggende/stående trekledning. Yttertak i trekonstruksjoner tekket med betongtakstein. Leiligheten disponere veranda med utgang fra stuen 2.etg. Offentlig tilknyttet vann og avløp. Elektrisk oppvarming. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. 
Eiendommen har følgende prosentfordeling av sjekklistepunkter i rapporten med 59% TG1, 33% TG2, 2% TG3 og 6% TGIU.
Det gjøres spesielt oppmerksom på følgende rom som har punkter i rapporten med TG2; TG3 og TGIU:
Bad 3. etasje, Kjøkken 2. etasje - Øvrige rom 2. etasje - Øvrige rom 3. etasje - Loft uinnredet/råloft - Badstue 3. etasje - Etasjeskiller 2. og 3. etasje - Teknisk anlegg, vvs anlegg - Elektrisk anlegg - Brann/brannskiller. Se utfyllende tekst i rapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

Standard

Innvendig:
Entrè/gang - Her er det flislagt gulv, malt panel på vegg, panel i tak. Hyller og heng for sko og klær.
Stue og kjøkken - Parkett på gulv i stue og på kjøkken, flislagt gulv fremfor kjøkkeninnredningen. Malt lys panel på vegger, en vegg i malt mur, panel i tak. Utgang til balkong fra stue. Lyst praktisk kjøkken med slette fronter og benkeplate i laminat.
Soverom - Lakket furugulv, malt panel på vegger og panel i tak. To av rommene har en vegg med malt mur. Ett stort soverom med familiekøye og sittegruppe og to mindre soverom med dobbeltseng.
Bad/vaskerom/badstue: Flislagt gulv, malt panel på vegger og panel i tak. Innredning med underskap og servant. Dusjkabinett, vaskemaskin og toalett. Badstue med belegg på gulv og trepanel på vegger og tak.
Utvendig:
Bygget er oppført med støpt grunnmur. Yttervegger i trekonstruksjoner med liggende/stående trekledning. Yttertak i trekonstruksjoner tekket med betongtakstein. Vinduer i 2 lags isolerglass. Terrasse i tre.

Løsøre og tilbehør

Leiligheten selges med møbler. Det er kun TV- i stuen som ikke følger med.

Oppvarming

Elektrisk.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 17.03.1997.  Denne kan fås ved henvendelse til megler.
Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid. 
Tegninger fra andre etasje er vanskelig og tyde, kan se ut som om bad/vaskerom er slått sammen i følge inndeling på tegning og at det i dag er bad/vaskerom og badstue.
Det gjøres oppmerksom at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven §21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan - og bygningsloven.
Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4222/2/20/10:
26.03.1996 - Dokumentnr: 4593 - Festekontrakt - vilkår
Gjelder feste
Festetid: 80 år
Årlig festeavgift: NOK 60 000
Pant for forfalt festeavgift
Overført fra: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:20 F
Gjelder denne registerenheten med flere
06.03.1990 - Dokumentnr: 100940 - Jordskifte
Overført fra: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:20
Gjelder denne registerenheten med flere
26.03.1996 - Dokumentnr: 4593 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: 80 år
Årlig festeavgift: NOK 60 000
Pant for forfalt festeavgift
Gjelder denne registerenheten med flere
26.03.1996 - Dokumentnr: 4594 - Erklæring/avtale
Panterett til sameiet for kr 20.000.- som sikkerhet for
fellesutgifter
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Prioritetsbestemmelse
Prioritet etter 80% av lånetakst uten opptrinnsrett
26.03.1996 - Dokumentnr: 4594 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 10
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 102/3055
24.03.2011 - Dokumentnr: 235086 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel
Endret seksjon:
Snr: 10
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 7/119
29.03.2017 - Dokumentnr: 275795 - Resek/fjerning av seksjon
Fjernet seksjon: 18 til 23.
Formål/sameiebrøk for denne seksjon:
Snr: 10
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 102/3055
Reseksjonering fra 2011 utgår i sin helhet ved at seksjonene 18-23 slettes fra grunnboken og brøker for øvrige seksjoner tilbakestilles. Rettet etter tingl. § 18. jf vedtak av 28.11.2016 JCL
29.03.2017 - Dokumentnr: 275795 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel
Endret seksjon:
Snr: 10
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 102/3055
Reseksjonering fra 2011 utgår i sin helhet ved at seksjonene 18-23 slettes fra grunnboken og seksjonen har følgelig ikke lenger noen referanse til tilleggsdel. Rettet etter tingl. § 18. jf vedtak av 28.11.2016 JCL

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Energimerking

Energikarakter: E
Oppvarmingskarakter: Rød - 5.

Beliggenhet og tomteforhold

Beliggenhet

Leiligheten ligger meget sentralt midt i Hovden sentrum i "Fjellgardstuen" som er sentrumsbygget med velkjente Hovden sport i første etasje.
Godt utgangspunkt med flotte oppkjørte langrennsløyper i umiddelbar nærhet vinterstid og fine turstier og badeplasser langs elven sommerstid.
Gangavstand til alle fasiliteter som badeland og alpinsenter. Sentrum med butikker og spisesteder ligger like utenfor leiligheten.

Adkomst

Leiligheten ligger midt i Hovden sentrum i bygget Fjellgardstun med Hovden sport i første etasje.

Beskrivelse av tomt

Festetomt på 2 379 kvm som tilhører sameiet.

Regulering av feste

Festeavgiften inngår i fellesutgiftene.
Festekontrakt fra 1996 og løper i 80 år. Bortfester er Leif Hjalmar Svendsen.
Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves.   Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Parkering

Det er en parkeringsplass i parkeringskjeller som medfølger leiligheten. Det er totalt 16 parkeringsplasser i kjelleren som er en egen seksjon i sameiet. Hver leilighet har en fast plass hver.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar i sameiet.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygget.

Regulerings-og arealplaner

Eiendommen er regulert til sentrumsformål i henhold til reguleringsplan Hovden sentrum områdeplan med planid- 201407 datert 17.11.2016 med tilhørende reguleringsbestemmelser.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Boligens kostnader

Kommunale avgifter er kr 11 436,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.
Fellesutgiftene er kr 1545,- pr. mnd. og inkluderer: festeavgift, felles byggforsikring, brannvarslingsanlegg, strøm i fellesareal, styrehonorar, vaktmestertjenester, forretningsførsel, vedlikehold av fellesarealer/ytre vedlikehold. og innkreves normalt gjennom 3 innbetalinger pr. år. Fellesutgiftene dekker også kostnadene knyttet til 1/16 av garasjeseksjonen. Garasjens kostnader vil avregnes årlig mot betalt akonto.
Fellesutgiftene justeres etter årsmøte. Fellesutgiftene er justert opp med 25% fra og med 2022.
Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Kommunale utgifter

Kommunale avgifter er stipuler til kr 11 436,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 10.000 kwh pr. år.
Boligen er tilknyttet Bykle Breiband som leverandør av fiber (tv og internett) og har avgift på
kr 390 pr. mnd. .
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2021 var kr 348 714,- ifølge skatteetaten.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld,samt - Tinglysingsgebyr for skjøte kr 585,-.- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 585,- pr. stk. Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.938.420,-. I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos If Forsikring på kr. 7.650,- for boliger/hytter med seksjonsnummer. 

Tilbud om lånefinansiering

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner Spareskillingsbanken. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad.
Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Annen viktig informasjon

Eier

Gjermund Skaug og Lene Rønningen Skaug

Informasjon om sameiet

Sameiet Fjellgardstun har Fredrik Enge som forretningsfører.
- Husordensregler, vedtekter, regnskap, budsjett og referat fra sameiemøte kan fås ved henvendelse megler.
- Dyrehold er tillatt, men dyr skal ikke være til sjenanse for andre.
- Det kreves ikke styregodkjennelse av ny eier.
- Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.
- Fremleie er tillatt.

Konsesjon

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men det er boplikt i Bykle kommune. For at eiendommen skal kunne overskjøtes må kjøper signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet om at boplikten ikke gjelder for denne eiendommen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom IF. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer fri rettshjelpsdekning i 1 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha ovenfor selger. 
For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, dobbel rente forsikring - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende bolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).
Der boligen har fått utstedt verdibevis på våtrom, yttertak eller drenering, gis kjøper en kaskoforsikring og superdekning i 4 år, samt at det på eneboliger gis gratis oppdatering av verdibeviset hvert 4. år. Med verdibevis vil selve skaden bli utbedret - i tillegg til skader i tilstøtende rom, uten ekstra kostnader for kjøper. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra If. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.
Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.
Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Hvitvaskingsreglene

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.
Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 
Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 
Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.
Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1,8% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.
Tilrettelegging kr 12.900,-
Oppgjør: kr 5.900,-
Markedspakke: kr 17.100,-
Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 32-0050/22
Krogsveen avd. Hovden AS
NO 924 405 937 MVA
Oppdragets KR-kode KR32.2250

Dato

Sist oppdatert: 17. januar 2023 kl. 16:26

Dokumenter

Utskriftsvennlig salgsoppgave

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris
0 kr/m²
Endring
↘︎ % ()

Visning

Det er ingen planlagte visninger. Meld deg på for å avtale en tid som passer.
Lurer du på noe?

Lignende fritidsboliger

████

██ █████ █

████ ██
████

█ █████ █

████ ██
████

█ █████ █

████ ██

Vil du varsles om lignende boliger?

Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.