Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av kontrakten:
Selger forbeholder seg retten til å endre prisene for usolgte enheter uten forutgående varsel. Prislisten kan derfor bli erstattet av en senere utgave
Boligen(e) selges på prosjekteringsstadiet og selger forbeholder seg derfor retten til uten forutgående varsel å gjøre mindre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige for gjennomføringen av prosjektet.
Vindusplasseringen i den enkelte bolig kan avvike noe fra tegninger og skisser i salgsmateriellet.
Det gjøres oppmerksom på at sjakter og føringsveier for VVS installasjoner, ventilasjon og elektro ikke er inntegnet. Påforing/innkassing på vegger/ himlinger må påregnes og rommenes utforming kan bli noe endret som følge av dette.
I nyoppførte boliger forventes i noen grad svinn og krymping av materialer. Selger er ikke ansvarlig for slike forhold.
Det kan forekomme mindre avvik i tomtens størrelse hva gjelder eksklusiv bruksrett til fellesarealer eller seksjonens tilleggsareal. Utbygger har også rett til å endre disponering av fellesarealer frem til overtagelse.
Det tas forbehold om at utbygger kan bestemme endelig utforming av felles- og utearealer.
Dette innebærer også at kjøper ikke kan endre utomhuskvaliteter som f.eks grus, gress, asfalt, gjerder osv. før overtakelse har funnet sted og utbyggers arbeider er avsluttet.
Fullstendig ferdigstillelse av alle felles- og utearealer kan ikke påregnes utført samtidig med innflytting av den enkelte seksjon. Utbygger forplikter seg til å starte opp disse arbeider så snart årstiden og
andre forhold tilsier det. Dette anses ikke som forsinkelse eller mangel og gir derfor ikke forbruker rett til å gjøre misligholdsforføyelser gjeldende.
Kjøper er kjent med og aksepterer at forsinkelser som skyldes force majeure, streik, ekstreme klimatiske forhold og lignende gir selger en rett til å forlenge fristen for overtagelse. Kjøper anmodes spesielt å tilpasse dette forhold ved evt. salg av nåværende bolig. Såfremt forsinkelse skulle skyldes f.eks. brann, vannskade, innbrudd e.l . gjøres det spesielt oppmerksom på at dette gir selger rett til en tilleggsfrist for levering uten kompensasjon overfor kjøper. Dette forhold må også hensyn tas ved eventuelt salg av nåværende bolig da bygg forsikringen til selger ikke dekker eventuell erstatningsbolig for kjøper ved slik forsinkelse. Fristen for ferdigstillelse gir ikke kjøper rett til å utsette overtakelse, såfremt overtakelse og ferdigstillelse kan finne sted tidligereog kjøper blir varslet ihht avtalt frist i kjøpekontrakt.
Utbygger forbeholder seg retten til å tinglyse erklæring på enhetene i prosjektet vedrørende; solidarisk ansvar for drift og vedlikehold av vei, vann- og avløpsanlegg frem til kommunalt anlegg.
Pliktig medlemskap i huseierlag/ velforening.
Forpliktelse til å akseptere anleggelse av teknisk anlegg og bygg slik disse blir fremført av selger/utbygger. Kjøper gir øvrige brukere av anlegget fri rett til vedlikehold/utbedring av ledningsnett anlagt på kjøpers eiendom. Kostnader med dette fordeles likt mellom brukerne.
Beboerne bør påregne utgifter til bl.a. brøyting, avsetting til drift og fremtidig vedlikehold av vei og ledningsnett.
Ovennevnte endringer/avvik gir ikke kjøper rett til prisavslag, erstatning eller heving.
Det gjøres oppmerksom på at tegninger, planer, skisser og bilder i salgsoppgaven kun er av illustrativ karakter og kan inneholde innredning og tilbehør mv. som ikke inngår i avtalen. Opplysninger gitt i
leveransebeskrivelsen er gjeldende.