Komplett salgsoppgave

Richard Baches vei 6I

4 390 000 kr
50 m²
2 soverom
Velkommen til Richard Baches vei 6l!
Velkommen til Richard Baches vei 6l!
Anniken Øderud
Presenteres av
Anniken Øderud
Varden/Nesoddens vestside
Moderne, tiltalende 3-roms selveierleilighet med fjordutsikt og vannbåren varme. Garasje, heis og felles takterrasse.

Estimert lånekostnad pr. mnd kr. 0

  • Prisantydning
    4 390 000 kr
  • Andel fellesgjeld
    7 363 kr
  • Omkostninger
    111 092 kr
  • Totalpris
    4 508 455 kr
  • Etasje
    2
  • Byggeår
    2017
  • Soverom
    2 soverom
  • Bad
    1 bad
  • Primærrom
    50 m²
  • Type
    Eierleilighet
  • Eierform
    Eierseksjon
  • Fasiliteter
    Garasje/P-plass, Heis og Balkong/Terrasse
  • Fellesutgifter
    2 437 kr
  • Energimerke
    Grønn B

Visning

Det er ingen planlagte visninger. Meld deg på for å avtale en tid som passer.
Lurer du på noe?

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Gjennomgående leilighet i blokkens 2. etasje. Adkomst enten via utvendig trapp opp til inngangspartiet eller med heis fra garasjeanlegget, Leiligheten er beliggende sentralt på Varden på Nesodden vestside med kort vei til buss, treningssenter, lege, marka m.m. Felles takterrasse med supre solforhold og nydelig utsikt mot Oslofjorden og Oslo.
Leiligheten har også egen balkong med direkte utgang fra stuen. Den flotte utsikten mot Oslo og Bunnefjorden nytes både fra balkong og stue/kjøkken.
- Nyere 3-roms leilighet med fjordutsikt
- 2 soverom, ett med walk-in closet
- Lekker kjøkken/stue
- Delikat bad/vaskerom
- Sportsbod i kjeller
- Oppvarming varmtvann inkludert
- Felles takterrasse på nabobygget
- Egen overbygget balkong med fint utsikt og morgensol
- Garasje og heis

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Richard Baches vei 6I, 1452 NESODDTANGEN
Kommunenummer 3023, gårdsnummer 1, bruksnummer 959, seksjonsnummer 30, ideell andel 1/1

Innhold

Leilighet
Totalt bruksareal: 54 kvm
Totalt primærrom: 50 kvm
Primærrom:
2. etasje 50 kvm: Entré, gang, bad, 2 soverom og stue/kjøkken
Sekundærrom:
2. etasje 4 kvm: Garderobe
I tillegg disponerer boligen 1 sportsbod i kjelleretasjen og en ekstra praktisk liten bod på balkongen.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 29.08.2022, utført av Anticimex v/Morten Nyborg.

Byggemåte

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.
Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført med grunnmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker av betong. Yttervegger kledd med liggende trekledning samt pussede flater. Tilnærmet flat takkonstruksjon tekket med takpapp/folie (taket er ikke besiktiget). Dører og vinduer fra byggeår. Slett ytterdør med ukjent lydklasse. Vinduer og balkongdør med karmer av pvc/aluminium og tre-lags glass.
Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.
Det gjøres spesielt oppmerksom på:
TG3 er ikke gitt.
TG2 er gitt:
Bad:
- Elastiske flisfuger på vegg har stedvis manglende vedheft og har sprukket opp i overgang vegg/tak og rundt fordelerskap. Fuger må fornyes.
- Elastisk flisfuge på gulv har stedvis manglende vedheft. Fuger må fornyes.
- Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til hovedsluk er på tilfeldig sted målt til ca 14 mm, og dette er vurdert til å ikke være tilfredsstillende med tanke på lekkasjesikkerhet. Lokalfall i dusjsonen er mindre enn hva som ideelt anbefales, men er likevel vurdert som tilstrekkelig.
Overflater gulv:
- Det registreres bomlyd i gulvflis i entré, noe som indikerer manglende vedheft mellom flis og underlag.
- Parkett har hakk/merker/slitasje.
- Det er gliper mellom gulvlist/vegg og gulv på soverom 1.
Overflater innerdører:
- Dørbladet til innerdør mot soverom 1 fra entré har kontakt med dørkarm, noe som gjør at døren henger når den åpnes og lukkes. Krever justering av dørblad/dørkarm.
- Elektrisk anlegg:
- Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på elektrisk arbeid/anlegg montert etter 1999.
TGIU er gitt:
- Avløpsrørene er skjult og eventuell stakeluke er ikke lokalisert.
Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Standard

Leiligheten har lys og romslig gang med praktisk flisfelt på gulv nærmest inngangsdør, videre er det 3-stavs eikeparkett noe som er gjennomgående for hele leiligheten. Hvitmalte overflater og plassbygde spotlights i tak. God plass til garderobeløsning.
Stue
Åpen stue/kjøkken-løsning med store vindusflater mot utsikten. Utgang til overbygget, flislagt og romslig balkong på ca. 11 kvm. Rommet er enkelt å møblere og det er LED downlights i himling på stuedel.
Kjøkken
Moderne, glatt kjøkkeninnredning fra Norema med benkeplate i laminat med nedsenket vask i rustfritt stål. Ventilator og integrert induksjonstopp og komfyr. Frittstående kjøleskap m/fryser og frittstående oppvaskmaskin. Det er montert lekkasjestopper og komfyrvakt.
Hvitevarer på kjøkkenet medfølger.
Bad/vaskerom
Romslig og delikat flislagt bad/vaskerom. Rommet har vegghengt baderomsinnredning med lyse, glatte fronter og heldekkende porselensvask, samt speil med belysning over. Dusjhjørnet har plassbesparende, innfellbare glassdører og mosaikkfliser i dusjsonen. Vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel i søyleløsning og LED downlights i himling.
Fordelerskap for rør-i-rør system med stoppekraner, vannmåler og stengeventiler for lekkasjestopper og for vannbåren varme er plassert på vegg over toalett og fordelerskap for vanntåkeanlegg er plassert i himling.
Soverom
Leiligheten har to gode soverom, ett på hver side av gangen. Hovedsoverommet har to inngangsdører, samt meget praktisk walk-in-closet/bod. Rommet er praktisk innredet med seng mellom de to dørene slik at man kan ha separate sider av rommet.
Annet fast inventar:
- Røykvarsler med direkte kobling til sentral
- Brannslukningsapparat
- Sprinkelanlegg
- Utelys ved adkomst og på balkong
- Utestikk på balkong
- Kabel-tv og internett fra Get
- Diverse belysning i form av downlights
- Hyllesystem og trådhylle i garderobe

Løsøre og tilbehør

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Oppvarming

Tilkoblet felles varmtvann og oppvarming med radiatorer tilknyttet felles varmesentral. Varmekabler på bad.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.
Balansert ventilasjon.
Sikringsskap med automatsikringer er plassert i garderoben og automatisk strømmåler er plassert i felles teknisk rom i garasjen.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 09.05.2017. Tillatelsen gjelder Richard Baches vei 6, leilighet 6A-O. Ferdigattest søkes senest 01.07.17. Gyldigheten for tillatelsen er frem til og med 22.07.17. Det er gitt midlertidig dispensasjon fra rekkefølgebestemmelsen om opparbeidelse av fellesparkering frem til søknad om ferdigattest, vedtak i sak 206/16 datert 14.10.16.
Nesodden kommune har i brev av 23/2-21 listet opp resterende mangler som må utbedres før utstedelse av ferdigattest. Dokumentet foreligger hos megler.
Fra innkalling årsmøte Sameiet Varden Terrasse 23.mai.2022: Styret jobber fortsatt for at ferdigattest skal foreligge.
Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.
Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser:
23.08.2016 - Dokumentnr: 756653 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Norgesnett AS
Org.nr: 980 234 088
Avtale om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av frittstående nettstasjon med tilhørende kabelanlegg
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om beplantning
Overført fra: Knr:3023 Gnr:1 Bnr:959
Gjelder denne registerenheten med flere
Forklaring: Detaljerte bestemmelser om drift, vedlikehold etc av strøminstallasjoner, adkomstrett m.m.
Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Beliggenhet og tomteforhold

Beliggenhet

Attraktiv leilighet med sentral beliggenhet nesten på toppen av Vardenbakken. Leiligheten ligger østvendt med flott utsikt over fjorden og Oslo. Gangavstand til treningssenter, dagligvareforretning og liten gaveforretning. Forretningssenter på Tangen. Bussholdeplass i umiddelbar nærhet. Kun 5 km til Nesoddtangen brygge med båtforbindelse til Aker Brygge og Lysaker. Området grenser til Nesoddmarka med fine turstier, skiløyper og lysløype. Liten slalombakke like ved og flere fine badeplasser i nærheten.

Adkomst

Ta av ved Nesset og følg fv 156 mot Nesoddtangen. Ta til venstre i rundkjøringen ved Skoklefall kirke og følg Kapellveien til neste rundkjøring. Ta til venstre i denne og følg fv 157 oppover Vardenbakken. Eiendommen ligger på høyre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Se google maps - det er enkelt å finne frem i kartet. .

Barnehager, skoler og fritid

Kort vei til barnehage og barneskole. Steinerskole på Skoklefall og videregående skole på Hellvik/Berger. Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Beskrivelse av tomt

Eiet tomt på 3.081,8 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og er opparbeidet med gressplen, blomsterbed, utvendig trapp av betong opp til singlet og støpt inngangsparti. Det er i tillegg en stor og solrik felles takterrasse med flott utsikt.

Parkering

En biloppstillingsplass i sameiets fellesgarasje. Automatisk portåpner. Det er heis direkte fra garasjen opp til leilighetens inngangsparti.
Det er lagt opp til ladeanlegg for el-bil, men ladeboks er ikke innkjøpt (sameiet har like ladere til alle leilighetene).
Gjesteparkeringsplasser på sameiets felles eiendom, forøvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulerings-og arealplaner

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan Varden Boligområde med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 06.04.2006.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.
Nesodden kommune opplyser om at det pågår revidering av kommuneplanen.

Økonomi

Boligens kostnader

Kommunale avgifter er kr 6 851,- for 2021. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon. Vann og avløp faktureres etter forbruk.
Fellesutgiftene er kr 2 437,-/md. og inkluderer: Felles byggforsikring, Kabel-Tv og internett fra Telia (Tv-tuner/dekoder medfølger ikke), varmtvann/oppvarming, vedlikehold av garasje, vedlikehold fellesareal, drift/forretningsførsel.
I selgers husstand har det bodd 1 menneske og det opplyses om at strømforbruket har vært ca 3424 kwh/år.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2020 var kr 920 193,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).
Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) vil formuesverdien for 2021 bli kr 3 312 693,-.
Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Eiendomsskatt

Det er p.t ikke vedtatt eiendomsskatt for eiendommer i kommunen.

Opplysninger om fellesgjeld

Andel formue er kr 6 939,- pr. 31.12.2021
Andel fellesgjeld er kr 7 363,- pr. 31.12.2021
Total fellesgjeld for sameiet er kr 145 000,- pr. 31.12.2021 og lånevilkårene er:
Dnb
Lånets restløpetid: Desember 2026

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 585,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 585,- pr. stk.
Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4 501 092,-.
Av dette beløpet utgjør kr 7 363,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos If Forsikring på kr. 7.650,- for boliger med seksjonsnummer.

Tilbud om lånefinansiering

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar av BN Bank for denne formidlingen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Annen viktig informasjon

Eier

Thomas Arnesen

Informasjon om sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Varden Terrasse.
Sameiet består av 36 leiligheter.
Forretningsfører er Falkenberg Regnskapsbyrå AS.
Trappevask utføres av sameierne i felleskap.
Dugnad må påregnes.
Dyrehold er tillatt.
Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet, her teller også eierskap via. firma, nærstående og familie. Kjøper har risikoen for at overskjøting på denne bakgrunn kan nektes av Statens Kartverk. I så fall vil kjøper uansett være forpliktet til å gjennomføre handelen, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Konferer med megler for mer informasjon.
Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Informasjon om forkjøpsrett

Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom IF. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer fri rettshjelpsdekning i 1 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha ovenfor selger.
For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, dobbel rente forsikring - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende bolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).
Der boligen har fått utstedt verdibevis på våtrom, yttertak eller drenering, gis kjøper en kaskoforsikring og superdekning i 4 år, samt at det på eneboliger gis gratis oppdatering av verdibeviset hvert 4. år. Med verdibevis vil selve skaden bli utbedret - i tillegg til skader i tilstøtende rom, uten ekstra kostnader for kjøper. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra If.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.
Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Hvitvaskingsreglene

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4.
Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.
Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.
Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1,0% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.
Minimumsvederlag: kr 45.000,-
Tilrettelegging: kr 12.500,-
Oppgjør: kr 5.550,-
Markedspakke: kr 19.400,-
Visninger: kr 2.000,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 1.350,-
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 51-0100/22
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Nesodden
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR51.22100

Dato

Sist oppdatert: 14. september 2022 kl. 10:06

Dokumenter

Utskriftsvennlig salgsoppgave

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris
0 kr/m²
Endring
↘︎ % ()

Visning

Det er ingen planlagte visninger. Meld deg på for å avtale en tid som passer.
Lurer du på noe?

Lignende boliger

██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █

Jakter du lignende boliger?

Lagre boligsøk hos oss, så gir vi deg beskjed så fort vi har en bolig som ligner denne. Før den legges ut på markedet.

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.