Stallerudveien 91

LEIE MND.

11 500 kr

Etasje
8
Soverom
1
Areal (P-ROM)
29 m²
Fasiliteter
Heis, Veranda

Bogerud - Pen 1(2)-roms med sovealkove. Stor vestvendt balkong med flott utsikt. Heis. VV og fyring inkl. Ledig nå!

kartmarkørVis på kart
kartmarkørDel annonsen

Komplett salgsoppgave

Eiendommen

Stallerudveien 91, 0693 OSLO 
Gårdsnummer 163, bruksnummer 65, seksjonsnummer 0, kommunenummer 301

Områdebeskrivelse

Boligen har attraktive omgivelser med Østmarka og Østensjøvannet i umiddelbar nærhet. Her er det masse rekreasjonsmuligheter med turstierog skiløyper. Det er også bademuligheter ved Skraperudtjern, Nøklevann og Ulsrudvann.

I nærmiljøet finnes Rustad IF, som innehar landets største skigruppe samt et godt miljø i fotball. Hjemmebanen er på Rustadfeltet. Flott treningssenter på Skullerud - Skullerud Sport Senter.

Det er ca. 3 minutters gange fra leiligheten til Bogerud senter med blant annet matbutikk, post i butikk, apotek og blomsterbutikk. T-bane og bussholdeplass på Bogerud ligger like ved.

Areal og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 31 kvm
Totalt bruksareal: 29 kvm
Totalt primærrom: 29 kvm

Primærrom består av gang, baderom, stue/kjøkken og alkove. 

Parkering

Det er muligheter for leie av garasjer og parkeringsplasser i Stallerudåsen Garasjer og Parkeringsplasser. Ellers er det gateparkering etter områdets bestemmelser. 

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 21.01.1966.  Denne kan fås ved henvendelse til megler. 

Standard

Entrè:
God plass til å henge fra seg yttertøy. 

Kjøkken: 
Åpen kjøkkenløsning med innredning fra IKEA. Her kan man komfyr og plass til kjøleskap. Praktisk bar-løsning mot stuen, med barkrakker. 

Stue:
Pen og stor stue, med utgang til stor balkong. Fra stuen har man gode lysforhold og flott utsikt. 

Balkong: 
Solrik balkong med flott utsikt. Utgang fra stuen. Utemøbler medfølger. 

Bad: 
Flislagt bad. Badet er utstyrt med dusj, WC og servant. Felles vaskerom i kjelleren for beboerne. 

Sovealkove:
Praktisk sovealkove i stuen med god plass til seng. Det medfølger også 3 garderobeskap i leiligheten. 

Det medfølger også en bod. Avbildet møbler kan medfølge leieforholdet. 

Energimerke Energimerket E5

Informasjon om borettslaget

Leiligheten er tilknyttet Stallerudåsen borettslag. Borettslaget består av 216 leiligheter. Forretningsfører er OBOS. 

Overtagelse

Etter nærmere avtale. 

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 33.000,-,-. evt. leiegaranti fra Hiscox kr. 3960,-.

Leietakers plikter

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårobe seg feil og mangler de burde ha oppdaget. 

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter omgående eller etter nærmere avtale. 

Langtidsleie. Minimum botid 1 år. Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Oppdragets KR-kode

KR88.206
minusVis mindre
Se alle bilder i galleriet

Viktig informasjon

Hvitvaskingsreglene

Utleier og leietaker er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.
minusVis mindre
Eirik Bakland
Eiendomsmeglerfullmektig

Eirik Bakland

Telefon
Mobil 97130185

Lurer du på noe

Eirik svarer gjerne på spørsmål som dreier seg om kjøp, salg eller utleie. Du vil normalt få svar på e-post innen én virkedag.