Bekkefaret 11B

Bekkefaret 11B, 2052 JESSHEIM
Kommunenummer 3033, gårdsnummer 116, bruksnummer 181, seksjonsnummer 2, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal: 121 kvm
Totalt primærrom: 117 kvm

Vertikal tomannsbolig.
1. etasje: Entre, vaskerom, bad, kjøkken og stue. Utgang til terrasse og hage.
2. etasje: Hall, 2 soveom, bad og en innvendig bod.

Det medfølger en garasjeplass. Det er kun den vestre siden av dobbeltgarasjen som medfølger. Ellers så er det masse parkeringsmuligheter foran garasjen og bekken. Ellers langs bekken innenfor eiendomsgrenser.

MERK:
- Et rom i andre etasje brukes av eier som oppbevaring. Dette medfølger ikke i leieforholdet.
- På det ene soverommet er det luke til loft. Dette må ikke brukes og er et uinnredet loft.

Boligen fremstår med vanlig standard fra byggeår, og har normal bruksslitasje.

Innvendig overflater:
Himling: Malt himling med lys i taket.
Vegger: Fliser på badet ellers malt gips vegger.
Gulv: Fliser i gang og bad. Ellers parkett i resterende rom.

Vaskerom: Romslig vaskerom praktisk rett ved entreen. Rommet er praktisk innredet. Opplegg for vaskmaskin her. Vaskemaskinen medfølger. Varme i gulv. Her finner du også det balanserte ventilasjonensystemet og sikringsskapet med mer.

Bad: Boligen har 2 flislagte bad, ett i hver etasje. Begge bad fremstår med et praktisk dusjhjørne med innsvingbare dusjdører. Gulvmontert totalett. Det er varme i gulv.

Soverom: Boligen har 2 lyse soverom hvor det er plass til seng med tilhørende møblement. På det ene soverommet er det også luke opp til loftet.

Stue & kjøkken: Boligen har en åpen løsning mellom stue og kjøkken, hvor det er godt med store vindusoverflater som gir godt med naturlig lys. Kjøkkenet er fra Sigdal og fremstår i god standard med romslig størrelse. Det er godt med både skap- og benkeplass. Her medfølger det hvitevarer med kjøleskap med fryser, oppvaskmaskin og platetopp. Stuen av romslig størrrelse. Her er det utgang til terrasse og hage.

Annet:
- Boligen blir ikke vasket eller ryddet noe mer enn hvordan boligen fremstår på visning.
- Sommerbildene er supplert av utleier

Vannbåren varme i 1. etasje. Gulvvarme i bad i 2. etasje.
Balansert ventilasjonsanlegg er montert med avtrekk i bad og kjøkkeninnredning, samt lufttilførsel i stue og soverom.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Det foreligger ferdigattest datert 15.02.2013

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

I følge eier av boligen er måling av radongass var gjennomført, verdiene var innenfor akseptkriteriet. Så det er ikke behov for ny måling.

 

Eiendommen ligger i et tilbaketrukket område mot bekken som gir eneboligfølelse med masse uteområder på tre sider av den.

Beliggende i et etablert og attraktivt boligområde på Ekornrud/Gystad. Den ligger flott til i rolige omgivelser, samtidig som det er korte avstander til alle fasiliteter. Det er korte avstander til skoler, barnehage og buss. Ca 3 km til Jessheim sentrum med alle fasiliteter. Jessheim har så godt som alt, kjøpesenter med ca 150 butikker, kulturhus med kino, restauranter osv. Et meget godt fritidstilbud i kommunen, samt gode tur- og friluftsmuligheter i nærområdet. Hhv 10 og 25 min til Gardermoen og Oslo.

Morad M Fawzi og Aysel M. Fawzi

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis leietaker ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi leietaker rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der utleier ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det utleier som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi leietaker rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. 
Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til: 1 mnd husleie

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 66-0019/23
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm
NO 993 808 717 MVA
Oppdragets KR-kode KR66.2319

Sist oppdatert: 14. mars 2023 kl. 08:39