Prosjekt

Fisketjønn 13

5 690 000 kr
112 m²
5 rom
Snøhetta fasade front.jpg
Snøhetta fasade front.jpg
Tommy Vatslid
Eivind Bjorå
Presenteres av
Tommy Vatslid og Eivind Bjorå
Hovden | Otrosåsen - Prosjektert hytte i populært hyttefelt - 4 sov, 2 bad og 2 stuer
  • Prisantydning
    5 690 000 kr
  • Totalpris
    5 690 000 kr
  • Rom
    5 rom
  • Primærrom
    112 m²
  • Tomteareal
    1 010 m² (eiet)
  • Type
    Fritidseiendom på fjellet
  • Eierform
    Eiet

Interessert?

Dette prosjektet har ingen planlagte visninger, kontakt megler for mer informasjon eller meld din interesse så holder vi deg oppdatert om prosjektet.
Lurer du på noe?

Boliger

Etasje
Type
Rom
P-Rom
Pris
5 rom112 m²1.etg5,69 MNOK

Beskrivelse

Kort om prosjektet

På Fisketjønn 13 som ligger i Otrosåsen hyttefelt er det prosjektert en flott hytte av typen Snøhetta Ro.
Hytta har et tradisjonelt utrykk med noen moderne trekk. Her får du store vindusflater ut mot friområde fra stuedelen, slik at du kan nyete både lys og utsikt fra sittegruppa fremfor peisovnen.
God planløsning gir mye hytte i forhold til antall kvadratmeter, her er det ikke mye "dødareal".
Innhold: Gang/hall, stor åpen stue/kjøkken/spisestue løsning, 4 soverom hvorav etter er kombinert tv-stue, 2 bad, badstue, garderobe/vaskerom samt utvendig bod. Overbygget terrasse ut fra stuedelen.

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Fisketjønn 13, 4755 HOVDEN I SETESDAL

Konstruksjon

Hytta skal oppføres i tre på støpt såle.

Fasader

Kledning i Telemark tett royalgrå, stående.
Spotter ved inngangsparti og uteplass ved stuevindu.
En stk. frostfri utekran

Yttertak

Torv på tak.

Dører og vinduer

Alle dører og vinduer er malt sort

KabelTV/Bredbånd/Telefoni

Boligen vil bli tilknyttet Bykle Breiband som leverandør av fiber og vil ha en avgift på kr XXX. pr. mnd. se www.byklebreiband.no for pris for forskjellige abonnement .

Kjøkken

Gulv er i høytrykkslaminat Champs Elysees, 24 cm x 240cm.
Sprekkpanel 13cm x 120cm på vegger og i tak beiset i fargen Shabby, listefritt.
Varmekabler i gulv.
Spotter og lyspunkt i tak.
Skreddersydd kjøkkeninnredning fra Gjertsen bygg og interiør
Skreddersydd Spisebord og stuebord fra Gjertsen bygg og interiør.

Bad

Bad lite:
Flis på gulv + oppkant, varmekabler.
Sprekkpanel 13cm x 120cm på vegger og i tak beiset i fargen Shabby, listefritt.
Lampepunkt i tak.
1 stk vegghengt wc m/skål/sete & sort trykknapp
1 stk 60 cm innredning m/ speil, se link:
https://www.vikingbad.no/mie-fingergrep/114074/mie-70-servantskap-fingergrep-sort-eikm%
c3%a5l-70-x-46-x-57-cm1 stk dusjløsning m/90 cm fastvegg klart glass- batteri &
garnityr på vegg.
Bad stort:
Flis på gulv + oppkant, spotter i tak, varmekabler, sprekkpanel i tak og på vegg beiset i fargen
Shabby.
1 stk vegghengt wc m/skål/sete & hvit trykknapp
1 stk Dusjhjørne 90*90 m/batteri & garnityr på vegg.
1 stk 140 dobbel innredning m/speil som avbildet fra Vikingbad, se link:
https://www.vikingbad.no/mie-fingergrep/112002/mie-140dbl-servantskap-fgrep-sort-eikm%
c3%a5l-140-x-46-
x-57-cm
https://www.vikingbad.no/vikingbad/111540/vikingbad-ida-140-speil-m-led-lys-stikkm%
c3%a5l-140x75x5-6cmsidelys-og-downlight
Badstu:
Ospepanel 12 x 65 i tak og på vegger
Benker og gulv + lister i ospespiler 21 x 65.

Andre Oppholdsrom

Stue:
Gulv er i høytrykkslaminat Champs Elysees, 24 cm x 240cm.
Sprekkpanel 13cm x 120cm på vegger og i tak beiset i fargen Shabby, listefritt.
Varmekabler i gulv.
Spotter og lyspunkt i tak.
Skreddersydd spisebord og stuebord fra Gjertsen bygg og interiør.
Peis i stål, ikke som på tegning.
Bod:
Slettpanel på vegger og tak, et lyspunkt i tak. Støpt gulv
Gang/vindfang:
Fliser på gulv.
Sprekkpanel 13cm x 120cm på vegger og i tak beiset i fargen Shabby, listefritt.
Spotter i tak.
Sov 1, 2 og 3:
Gulv er i høytrykkslaminat Champs Elysees, 24 cm x 240cm. Lister i samme materiale.
Sprekkpanel 13cm x 120cm på vegger og i tak beiset i fargen Shabby, listefritt.
Lampepunkt i tak.
Tv rom/Sov 4:
Gulv er i høytrykkslaminat Champs Elysees, 24 cm x 240cm. Lister i samme materiale.
Sprekkpanel 13cm x 120cm på vegger og i tak beiset i fargen Shabby, listefritt.
Lampepunkt i tak
Garderobe/vaskerom/tekninsk:
Fliser på gulv + oppkant.
Sprekkpanel 13cm x 120cm på vegger og i tak beiset i fargen Shabby, listefritt.
Varmekabler i gulv.
Lyspunkt i tak.

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.
Elektrisk og ved. Varmekabler i gulv i stue/kjøkken/spisestue, begge badene og på vaskerom/teknisk/garderobe.
Peisovn i stue.

Ferdigattest/brukstillatelse

Ved overtagelse skal det foreligge ferdigattest.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
På eiendommen er det tinglyst heftelser/servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver. Under følger utdrag fra grunnboken som viser heftelser/servitutter/rettigheter.
Det bemerkes at det er en rekke andre eiendommer som også innehar slik veirett, men av henysn til plass og målet om en oversiktlig presentasjon er dette bare et utdrag. De som ønsker, kan henvende seg til megler og få komplett utskrift fra grunnboken.
17.01.1946 - Dokumentnr: 100017 - Utskifting
Overført fra: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere - Gjelder hovedbruket og har ikke betydning for denne eiendommen.
07.02.1958 - Dokumentnr: 100148 - Jordskifte
Overført fra: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere - Gjelder hovedbruket og har ikke betydning for denne eiendommen.
27.02.1976 - Dokumentnr: 100630 - Elektriske kraftlinjer
Overført fra: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere -Gjelder elektriske kraftlinjer i feltet, men ikke betydning for akkurat denne eiendommen.
12.10.1978 - Dokumentnr: 103233 - Elektriske kraftlinjer
Overført fra: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere - Gjelder elektriske kraftlinjer i feltet, men ikke betydning for akkurat denne eiendommen.
11.04.1986 - Dokumentnr: 101460 - Skjønn
Overført fra: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere - Gjelder hovedbruket og har ikke betydning for denne eiendommen.
04.05.1990 - Dokumentnr: 101680 - Jordskifte
Grensegangssak
Overført fra: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere - Gjelder hovedbruket og har ikke betydning for denne eiendommen.
15.12.1992 - Dokumentnr: 103716 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:554
Overført fra: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere - Gjelder hovedbruket og har ikke betydning for denne eiendommen.
15.12.1992 - Dokumentnr: 103716 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:554
Overført fra: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere - Gjelder hovedbruket og har ikke betydning for denne eiendommen.
27.10.1999 - Dokumentnr: 17005 - Bestemmelse om veg
seg til megler for en fullverdig utskrift av heftrelser/servitutter.
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1 Fnr:256
med flere. - Gjelder hovedbruket og har ikke betydning for denne eiendommen.
10.12.2018 - Dokumentnr: 1663728 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighetshaver: Bykle Kommune
Org.nr: 958 814 968
Bestemmelse om spillvannsledning
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg
Gjelder denne registerenheten med flere - Gjelder bebyggelse i nærheten av vann og avløpsledning i feltet.
10.12.2018 - Dokumentnr: 1663765 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:2
Bestemmelse om rett til å gjennomføre gjeldende reguleringsplan for Otosåsen hyttefelt
Gjelder denne registerenheten med flere - Gjelder rettigheter for og til en hver tid kunne gjennomføre teknisk godkjent plan i feltet.
10.12.2018 - Dokumentnr: 1663765 - Bestemmelse om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:2
Ved opparbeidelse av infrastruktur
Gjelder også senere utskilte parseller fra gnr. 2 bnr. 1600
Gjelder denne registerenheten med flere - Gjelder rettigheter for og til en hver tid kunne gjennomføre teknisk godkjent plan i feltet.
21.08.2019 - Dokumentnr: 964358 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg
Rettighetshaver: Agder Energi Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere - Gjelder bebyggelse i nærheten av strømledninger i feltet.
14.11.2019 - Dokumentnr: 1361347 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg
Rettighetshaver: Agder Energi Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg
Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg
Gjelder denne registerenheten med flere - Gjelder bebyggelse i nærheten av strømledninger i feltet.
14.11.2019 - Dokumentnr: 1361502 - Bestemmelse om nettstasjon
Rettighetshaver: Agder Energi Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg
Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg
Nettstasjon nr. 04.0361
Gjelder denne registerenheten med flere - Gjelder bebyggelse i nærheten av nettstasjoner i feltet.
04.05.2018 - Dokumentnr: 726562 - Festenummer gitt bruksnummer
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1744
Utgått festenr:
Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1600 Fnr:1 - Gjelder hovedbruket og har ikke betydning for denne eiendommen.
04.05.2018 - Dokumentnr: 726704 - Festenummer gitt bruksnummer
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1745
Utgått festenr:
Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1600 Fnr:2 - Gjelder hovedbruket og har ikke betydning for denne eiendommen.
04.05.2018 - Dokumentnr: 726758 - Festenummer gitt bruksnummer
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1746
Utgått festenr:
Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1600 Fnr:3 - Gjelder hovedbruket og har ikke betydning for denne eiendommen.
03.07.2018 - Dokumentnr: 973457 - Festenummer gitt bruksnummer
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1750
Utgått festenr:
Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1600 Fnr:4 - Gjelder hovedbruket og har ikke betydning for denne eiendommen.
Det gjøres oppmerksom på at det kan bli tinglyst nødvendige erklæringer/avtaler knyttet til gjennomføringen av prosjektet. Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for dette. Kjøper aksepterer videre at eiendommen kan påheftes nye private og offentlige rådighetsinnskrenkninger dersom offentlig myndighet krever det.

Eventuell adgang til utleie

Fritidseiendommen har ikke separat utleiedel. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Diverse

Vi gjør oppmerksom på at dersom det tas forbehold om in blanco vil dokumentavgift måtte innbetales før overtagelse.

Energimerking

Fritidsboligen har ikke fastsatt energikarakter p.t.
Selger er ansvarlig for å fremskaffe endelig energiattest før ferdigstillelse.

Beliggenhet og tomteforhold

Beliggenhet

Tomten er av meget god størrelse som vil sikre god avstand til nabo og nabohytter.
Det er et solrikt og lunt område ved et koselig tjern og en fantastisk utsikt mot skisenter og
hovdenut. Det er flotte langrenns muligheter både på dag-og kveldstid rundt feltet, samt
rulleskiløype. Kort vei til butikker, spisesteder og badeland.
Elven Otra og Hartevann ligger i utkanten av hyttefeltet der det er flotte bade-og fiskeplasser.
Otrosåsen er et godt utgangspunkt for tur og rekreasjon, sommer som vinter.
Fra Hovden sentrum tar du av Rv. 9 midt i sentrum inn på skisentervegen. Følg denne over bro og ta til venstre i første kryss. Følg veien og ta av første avkjøring til venstre. Du svinger da inn i Otrosåsen Hyttefelt. Følg veien og ta til høyre der veien deler seg. Følg så veien og hold til venstre. Ta til venstre igjen ved skilt inn til Fisketjønn.

Fellesareal/utomhus/infrastruktur

Eiet tomt på ca. 1010 kvm. Selger tar dog forbehold om mindre avvik i tomtens størrelse og endelige grenser inntil oppmålingsforretning er gjennomført.
Gruset innkjøring og biloppstillingsplass på sørsiden av hytta.
Ellers tilsådd fylling der det er gravet. Resterende skal fremstå som naturtomt.

Garasje/parkering

Parkering på egen tomt. Det opparbeides 2 stk. biloppstilingsplasser ved hytta. Det er adgang til og bygge garasje på tomta iht. til reguleringsplan.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar. - Pliktig medlemskap i Otrosåsen velforening.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Regulerings-og arealplaner

Eiendommen er regulert til fritidsformål.
Reguleringsplan: - Reg.plan Otrosåsen deltaljregulering datert 18.05.2017
Reguleringsbestemmelser: Otrosåsen deltaljregulering datert 18.05.2017
Utsnitt av reguleringsplan og tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til selv å undersøke reguleringsmessige forhold hos kommunen.
Det gjøres særskilt oppmerksom på at det pr. d.d. verken foreligger rammetillatelse eller igangsettelsestillatelse fra kommunen for prosjektet.

Økonomi

Kommunale utgifter

Kommunale avgifter er stipulert til kr 13.817 for år 2020,-. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.
Boligen vil bli tilknyttet Bykle Breiband som leverandør av fiber og vil ha en avgift fra kr 299. pr. mnd. se www.byklebreiband.no for pris for forskjellige abonnement.
Kjøper må selv tegne bygg og innboforsikring.

Formuesverdi

Da fritidsboligen selges som bygg under oppføring er formuesverdien ikke fastsatt på nåværende tidspunkt.
Formuesverdi fastsettes med utgangspunkt i en formel for kvadratmeterpris som fastsettes av SSB. Den estimerte kvadratmeterprisen er fastsatt ut i fra flere kriterier (beliggenhet, alder, areal og boligtype) som danner markedsverdien i området. Boligens faktiske markedspris vil derfor ikke være Skatteetatens grunnlag for den første fastsettelsen av formuesverdi.
Det første året boligeiendommen skal formuesverdsettes, må skatteyter påse å gi tilstrekkelig med opplysninger om boligen til skattemyndighetene slik at korrekt estimert markedsverdi og formuesverdi kan beregnes. Formuesverdien vil senere automatisk justeres i takt med prisutviklingen på boliger og beregnet formuesverdi vil fremgå av forhåndsutfylt skattemelding.
Formuesverdien for boligeiendommer for inntektsåret 2019 skal ikke overstige 30 % av dokumentert markedsverdi for primærbolig (der man bor fast). Formuesverdien for sekundærboliger (øvrig bruk av eiendommen, f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) skal for inntektsåret 2019 ikke overstige dokumentert markedsverdi. For nærmere opplysninger om formuesverdi kontakt skatteetaten.

Eiendomsskatt

Det er p.t ikke vedtatt eiendomsskatt for fritidseiendommer i kommunen.

Omkostninger

1) Dokumentavgift til staten tilsvarende 2,5 % av andel tomtekostnad. Avgiftsgrunnlaget utgjør kr 1.750.000,- pr. og andel dokumentavgift utgjør således kr 43.750,-. Det tas forbehold om aksept av avgiftsgrunnlaget fra tinglysingsmyndighetene.
2) Tinglysingsgebyr for skjøte kr 585,-.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter med attest, kr 757,- pr. stk.
4) Infrastrukturfond Bykle kommune kr. 50.000,-
6) Tilkoblingsavgift vann og avløp ca. kr. 97.500,-
7) Total kjøpesum kr. 5.882.592,-

Annen viktig informasjon

Eier

Bruskeland AS

Velforening

Det er pliktig medlemskap i velforeningen. Disse har ansvar for brøyting og vedlikehold av interne veier. Megler vil sende kontaktopplysninger til ny eier av hytta etter overtagelse slik at en automatisk blir medlem.
Velavgift inkl. brøyting for felles veier i feltet ligger på ca. kr. 3.500,- per år.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Eiendommen antas å være klar for overtagelse innen utgangen av 4. kvartal 2021 . Selger skal samtidig med varsel om oppstart også varsle om en bindende tremåneders periode for overtagelse. Nærmere informasjon om endelig ferdigstillelsesdato vil bli opplyst med ca. 10 ukers skriftlig varsel.
Eventuell forsinkelse i forhold til varslet tremåneders periode for overtagelse samt endelig overtagelsesdato vil kunne gi kjøper krav på dagmulkt iht. bustadoppføringslovens regler. Forsinkelse i forhold til antatt overtagelse gir normalt ikke krav på dagmulkt.
Ved overtagelse skal det foreligge ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, se eget punkt om ferdigattest.

Forbehold fra utbygger

HER ER DET STANDARDTEKSTER SOM MÅ VURDERES UT FRA HVERT ENKELT PROSJEKT.
Det tas følgende forbehold vedr. igangsettelse av byggearbeidene :
Dersom det inntreffer forhold, eller det er grunn til å anta at slike forhold vil inntreffe, som medfører at selger ikke finner det forsvarlig å iverksette byggearbeidene, kan selger kansellere inngått kjøpekontrakt uten kostand. Eksempler på slike forhold uforutsette offentlige krav, at offentlige tillatelser, herunder rammetillatelse/igangsettelsestillatelse, ikke gis. Nevnte forhold er ikke uttømmende opplistet, men er eksempler på forhold som kan medføre at byggearbeidene ikke iverksettes.
Fritidsboligen selges på prosjekteringsstadiet og selger forbeholder seg derfor retten til uten forutgående varsel å gjøre mindre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige for gjennomføringen av prosjektet.
Vindusplasseringen i den enkelte bolig kan avvike noe fra tegninger og skisser i salgsmateriellet.
I nyoppførte boliger forventes i noen grad svinn og krymping av materialer. Selger er ikke ansvarlig for slike forhold.
Det kan forekomme mindre avvik i tomtens størrelse.
Ovennevnte endringer/avvik gir ikke kjøper rett til prisavslag, erstatning eller heving.
Det gjøres oppmerksom på at tegninger, planer, skisser og bilder i salgsoppgaven kun er av illustrativ karakter og kan inneholde innredning og tilbehør mv. som ikke inngår i avtalen. Opplysninger gitt i leveransebeskrivelsen er gjeldende.

Salgsbetingelser og kjøpstilbud

Eiendommen selges ved ordinær budgivning og evt. budrunde. Selger forbeholder seg retten til fritt å akseptere eller forkaste ethvert bud uten nærmere begrunnelse.
Forbrukerinformasjon om budgivning er beskrevet i vårt budskjema som følger vedlagt i denne salgsoppgaven.
Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert og legitimasjon må være fremlagt. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr. sms eller på e-post.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.
Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor være gyldig i minimum 30 minutter.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Kjøper plikter å ha gjort seg kjent med komplett salgsinformasjon før bud inngis. Komplett salgsinformasjon utgjør salgsoppgave del 1 og del 2.
Ved kjøp må det fremlegges finansieringsbekreftelse.

Salg av kontraktsposisjoner

Forbrukerinformasjon om budgivning er beskrevet i vårt budskjema som følger vedlagt i denne salgsoppgaven.
Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert og legitimasjon må være fremlagt. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr. sms eller på e-post.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.
Selger av kontraktsposisjonen må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor være gyldig i minimum 30 minutter. Vi gjør oppmerksom på at bud uansett ikke kan settes med kortere frist enn kl. 12.00 etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger av kontraktsposisjonen få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Kjøper plikter å ha gjort seg kjent med komplett salgsinformasjon før bud inngis. Komplett salgsinformasjon utgjør salgsoppgave del 1 og del 2.

Tilvang og endringer

Iht. bustadoppføringsloven § 9 har kjøper mulighet til å gjøre enkelte tilvalg og endringer avhengig av hvor langt man ha kommet i byggeprosessen. Det er en forutsetning at tilvalget/endringen står i sammenheng med den avtalte leveransen og at den ikke skiller seg vesentlig fra det som opprinnelig er avtalt. Kjøper kan ikke kreve tilvalg og/eller endringer som medfører større ulempe for selger enn den interessen kjøper har av å kreve tilvalget/endringen. Ulempen som tilvalg medfører for selger øker i samsvar med at prosjektet ferdigstilles.
Tilvalg- og endringsbestillinger vil kunne gi selger rett til tilleggsfrist i forbindelse med avtalt overtakelse. I slike tilfeller vil ikke kjøper ha rett til dagmulkt fra opprinnelig avtalt overtakelsetidspunkt.
Det må påregnes ekstra kostnad for tilvalg- og endringsbestillinger.
Selger utarbeider tilvalgs- og endringsliste hvor valgmulighetene for tilvalgsbestillinger og endringer fremkommer. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger mv.
Alle tilvalgs- og endringsbestillinger gjøres gjennom skriftlig avtale med selger og må være selger i hende senest innen de tidsfrister som fastsettes av selger.
Det kan maksimalt gjøres tilvalg- og endringsbetillinger for 15 % av kjøpesummen.
Alle tilvalgs- og endringsbestillinger skal gjøres opp til meglers klientkonto i forbindelse med sluttoppgjøret.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Lovanvendelse

Boligene selges til forbrukere i henhold til bustadoppføringslova. Boligene selges til næringsdrivende/profesjonelle i henhold til avhendingslova. Etter at boligene er ferdigstilte selges boligene etter avhendingslova til både forbrukere og næringsdrivende/profesjonelle.
For kjøp som følger bustadoppføringsloven gjelder bl.a. følgende :
Som sikkerhet for oppfyllelse av sine forpliktelser stiller selger en garanti på 3% av kjøpesummen frem til overtakelse. Beløpet økes deretter til 5% og står i 5 år etter overtakelsen.
I tillegg plikter selger å stille bankgaranti for beløp kjøper innbetaler før overtagelse dersom disse skal stilles til selgers disposisjon før overskjøting.
Kjøper kan kansellere inngått kjøpekontrakt uten kostnad frem til selger har gitt skriftlig beskjed om oppstart. Etter at selger har varslet oppstart har kjøper rett til å avbestille hele eller deler av ytelsen frem til overtagelse, men da mot et vederlag og/eller erstatning til selger i henhold til lovens § 52 og 53.
Dersom det foreligger en mangel i henhold loven, kan kjøperen holde igjen vederlag, kreve mangelen rettet, kreve prisavslag, kreve erstatning eller heve avtalen.
Lovene kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Loven finner du også på www.lovdata.no

Opplysninger om oppdraget

Krogsveen avd. Hovden AS
NO 924 405 937 MVA
Oppdragets KR-kode KR32.2054

Dato

Sist oppdatert: 31. mai 2021 kl. 11:09
Utskriftsvennlig salgsoppgave

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris
0 kr/m²
Endring
↘︎ % ()

Interessert?

Dette prosjektet har ingen planlagte visninger, kontakt megler for mer informasjon eller meld din interesse så holder vi deg oppdatert om prosjektet.
Lurer du på noe?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.