Komplett salgsoppgave

Kobbevegen 29

8 000 000 kr
345 m²
5 soverom
Meget pen frittliggende enebolig/ generasjonsbolig på hele 331m² p-rom. Nydelig sjøtutsikt, og vestvendt beliggenhet med meget gode solforhold.
Meget pen frittliggende enebolig/ generasjonsbolig på hele 331m² p-rom. Nydelig sjøtutsikt, og vestvendt beliggenhet med meget gode solforhold.
Kart
Bernt Ådlandsvik
Presenteres av
Bernt Ådlandsvik
Stor og meget pen enebolig/generasjonsbolig. Nydelig sjøutsikt, og meget gode solforhold. Perfekt familiebolig.

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.
Sjekk estimert lånekostnad
  • Prisantydning
    8 000 000 kr
  • Omkostninger
    201 170 kr
  • Totalpris
    8 201 170 kr
  • Etasje
    3
  • Byggeår
    1986
  • Soverom
    5 soverom
  • Bad
    4 bad
  • Primærrom
    345 m²
  • Bruksareal
    373 m²
  • Tomteareal
    1 247,7 m² (eiet)
  • Type
    Enebolig - Frittliggende
  • Eierform
    Eiet
  • Fasiliteter
    Balkong/Terrasse
  • Energimerke
    Oransje E

Visning

Det er ingen planlagte visninger. Meld deg på for å avtale en tid som passer.
Lurer du på noe?

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Flott enebolig/ generasjonsbolig med solrik beliggenhet. Boligen består av tre etasjer og er på totalt 345m² i p-rom. I boligen er det hele 5 store soverom, 3 stk. kjøkken og 4 stk. bad/wc. Perfekt bolig for deg som trenger god plass. Nydelig sjøutsikt mot vest over Kollevågen (sjø) med Gulaskjæret og Medavågen i vest med offentlig friluftsareal.
Kollevåg friluftsområde med badeplasser ligger i kort avstand fra eiendommen i tillegg til Askøy Seilforenings båthavn.
Gode muligheter for turer i skog og mark, samt fine muligheter for bade og friluftsliv ved sjø.
Kort avstand til barnehager og skole. Tomten er pent opparbeidet med plen, naturstein støttemur og støpt støttemur.
Ny betongstein hagemur. Nylagt asfalt i innkjørsel og uteareal på alle 4 sider. Store solrike terrassearealer.

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Kobbevegen 29, 5310 HAUGLANDSHELLA
Kommunenummer 4627, gårdsnummer 18, bruksnummer 347, ideell andel 1/1

Innhold

Totalt bruksareal: 373 kvm
Totalt primærrom: 331 kvm
Bruksareal: 373 kvm
Primærareal:
Loft, 77 kvm: Trapperom, loftstue, kjøkken, bad og to soverom.
1.etasje, 146 kvm: Hall m/trapp, wc, stue, forstue, kjøkken, bad, vaskerom, to soverom og gang.
Kjeller, 122 kvm: Hall m/trapp, entre, stue, to bad, soverom og kjøkken.
Sekundærareal:
Loft, 4 kvm: Bod/teknisk rom.
1. etasje, 4 kvm: Garderobe.
Kjeller, 20 kvm: Bod, bod/teknisk rom, garderobe og bod/teknisk rom.
Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner.
Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig.
Loft med skråtak er stedvis vanskelig å måle helt korrekt. Kjeller har enkelte rom som kan være vanskelig å måle. Bruksareal er hentet fra
byggemeldte tegninger samt kontrollmålt på stedet.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 04.10.2022 utført av Kåre Andreassen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Byggemåte

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.
Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i tre/mur/betong.
Manzard tak med inntrukket ark med altan.
Hollandsk glasert tegl. Sorte aluminium takrenner og nedløpsrør.
Liggende bordkledning m/staff skiftet i 2016.
Bygningen har PVC vinduer med 3-lags glass fra
2012 og aluminiumsvinduer med 3-lags glass fra
2016 - 2018.
- Swedoor hovedytterdør m/Yale kodelås og
åpningsbart sidefelt, begge med glasfelt fra 2016.
- Nye balkongdører med glasfelt fra 2016.
- Malte skyvedører i hovedetasje og kjeller fra
2016.
Altan med adkomst fra loftstue på 7 m². Alt av
treverk og rekkverk skiftet i 2016.
Altan på 34 m² med adkomst fra stue i
hovedetasje samt terrasse fra bakkeplan i sør.
Det er byggegrunn av sprengsteinsfylling. Dagens eier har utført omfattende redrenering av
områder rundt bolighus før ny asfalt ble lagt.
Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker/-
200 mm isoblokk og betong. Grunnmur er pusset
og malt og er i god stand.
Forstøtningsmurer er av stor naturstein i vest og
delvis i nord ved hage. Ingen tegn til utglidninger
av steinmasser som er montert på fast grunn.
Utvendige avløpsrør er av plast. Utvendige
vannledninger er av plast (PEL).
Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.
Det gjøres spesielt oppmerksom på:
Følgende har tilstandsgrad 3 med store eller alvorlige avvik:
- Våtrom på bad 2: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Følgende har tilstandsgrad ikke undersøkt:
- Våtrom, fukt i tilliggende konstruksjoner på bad.
- Våtrom, fukt i tilliggende konstruksjoner på vaskerom.
Følgende har tilstandsgrad 2 med avvik som kan kreve tiltak:
- Utvendige trapper.
- Innvendig, radon.
- Innvendige dører
- Spesialrom, overflater og konstruksjoner på WC.
Følgende har tilstandsgrad 2 med avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:
- Innvendig, andre innvendige forhold.
- Våtrom, overflater og himling på bad.
- Våtrom, overflater gulv på bad.
- Våtrom, sanitærutstyr og innredning på bad.
- Tekniske installasjoner med varmtvannstank.
- Tekniske installasjoner, vannbåren varme.
- Tomteforhold, septiktank.
Se utfyllende tekst i rapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Standard

Flott enebolig i Kollevåg på Askøy. Bolighuset ble opprinnelig bygget i 1986. Dagens eier har renovert det meste av bolighuset i tidsrommet 2016 og frem
til i dag. De fleste overflater er renovert både innvendig og utvendig, det gjelder tak, vegger og dører.
Innvendig er det i dag 3 kjøkken av nyere dato. 4 bad (bad i hver etasje). 2 bad er nybygget i 2016 - 2020. Eget vaskerom /-renovert. I tillegg er det et toalettrom i
hovedetasje. Endringer av rom/rominndeling i henhold til godkjente og byggemeldte tegninger utført etter 2016 er ikke byggemeldt av dagens eier. Bolighuset fremstår i dag som en stor generasjonsbolig med
3 leiligheter (kjøkken og bad i hver etasje). Etter renovering fremstår bolighuset i dag med moderne standard og både hus og eiendom gir et godt helhetsinntrykk.
Innvendig er det gulv av laminat, fliser og belegg. Veggene har malte plater og betong. Innvendige tak har malte plater og trepanel. De aller fleste overflater på gulv, vegger og innvendige tak er pusset opp etter 2016/20.
Boligen har 2 - løps elementpipe fra byggeår. Pipe ble inndekket med beslag over tak antatt rundt 2010. Vannboren varme i gulv i hovedetasje og i kjeller samt i loftstue, kjøkken og bad på loft.
Varmekabler på nytt bad i kjeller fra 2020. Soverommene på loft har vegghengte panelovner. Det er montert en ny BOSCH luft/vann varmepumpe til kjelleretasje.
Alt av vannrør er skiftet etter 2016 og nytt anlegg i del av kjeller i 2020. Bolighuset har flere "Rør-irør" skap i alle 3 etasjer.
Bolighuset har 2 vannutkastere. En vannutkaster med varmt/kaldt vann i øst. Kaldtvann i vest. Det er avløpsrør av plast.
Boligen har balansert ventilasjon. OSO 300 liter varmtvannsbereder fra 2017 for varmtvann og vannboren varmeanlegg. Vannboren gulvvarme i 1.etasje og i kjelleretasje fra byggeår og oppgradert og utvidet anlegg i
2020. El.anlegg fra 2016 og 2020. Kontroll av anlegg er blitt utført i ny tid og videre undersøkelser blir av den grunn ikke gjort.
TESLA el.bil lader i øst. 25 Ampere spenning. Brannslukningsapparat og røykvarslere. Tilkoblet brann og innbrudds alarmsentral.

Oppvarming

Vannboren varme i gulv i hovedetasje og i kjeller
samt i loftstue, kjøkken og bad på loft.
Varmekabler på nytt bad i kjeller fra 2020.
Soverommene på loft har vegghengte
panelovner.
Det er montert en ny BOSCH luft/vann
varmepumpe til kjelleretasje.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 30.03.1986.
Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:
1. Noe utvendig tilfylling og ferdigplanering.
2. Endel utvendig kledning er ikke oppført.
3. Utvendig maling/belising.
4. Taktekking mangler.
5. Pipe mures opp over tak.
Selger opplyser at alle punkter er utført.
Det gjøres oppmerksom at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven §21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan - og bygningsloven. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk
Ombygget kjellerareal.
Ombygget loftsareal.
Ombygging av kjeller fra opprinnelig bassengområde er i dag
endret til stue/kjøkken og bad m.m.
Ombygging av loft med bl.annet nytt kjøkken er ikke byggemeldt.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.
Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.
Parsellen har også rett til å føre kloakkledning over hovedbruket. Dette er tinglyst på Gnr. 18, Bnr.311, dagboknr. 20371 tinglyst 18.01.1977.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Diverse

Kjøleskap på loft medfølger ikke i handelen

Beliggenhet og tomteforhold

Beliggenhet

Flott enebolig/ generasjonsbolig med solrik beliggenhet.
Nydelig sjøutsikt mot vest over Kollevågen (sjø) med Gulaskjæret og Medavågen i vest med offentlig friluftsareal.
Kollevåg friluftsområde med badeplasser ligger i kort avstand fra eiendommen i tillegg til Askøy Seilforenings båthavn.
Gode muligheter for turer i skog og mark, samt fine muligheter for bade og friluftsliv ved sjø.
Kort avstand til skoler, busstopp og barnehager.
5 min til Ravnanger med senter, bensinstasjon, post, verksted, ungdomsskole, idrettshall og baner m.m.
10 -12 min med bil til Kleppestø med kommuneadministrasjon og hurtigbåtterminal, med avganger til Bergen sentrum.
Kleppestø senter har alle nødvendige servicetilbud.
Kollevåg/Tveit har et godt bygdemiljø. Kystsone med tilknytting til sjø, småbåthavner etc.

Adkomst

Se google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.

Barnehager, skoler og fritid

Barnehager:
Tveit Barnehage
Lykketrollet FUS barnehage
Skoler:
Tveit skole
Ravnanger ungdomsskole
Askøy Videregående skole
Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Beskrivelse av tomt

Eiet tomt på 1 247,7 kvm.
Tomten er pent opparbeidet med plen i vest, naturstein støttemur i vest og støpt støttemur i nord.
Ny betongstein hagemur i sørøst og i sør.
Nylagt asfalt i innkjørsel og uteareal på alle 4 sider av bolighuset.
I tillegg er det treterrasse i sørvest samt betongstein terrasse i vest ved overbygget uteareal under altan.
Dagens eier har montert drenskum og nødvendige drensledninger for borføring av overflatevann.
Eiendommen gir et godt helhetsinntrykk.

Parkering

Nyasfaltert stor biloppstillingsplass med plass til flere biler. TESLA el.bil lader i øst. 25 Ampere spenning.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.
Privat septiktank m/overløp til sjø.

Regulerings-og arealplaner

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 13.12.2012 er avsatt til: Boligbebyggelse, nåværende.
Kommuneplaner under arbeid:
ID: 9002
Navn: Kommuneplanens arealdel 2018-2030
Status: Planlegging igangsatt
Ingen reguleringsplaner under arbeid i nærheten.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Kommunale utgifter

Kommunale avgifter er kr 19 157,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann og avløp.
Renovasjonsavgift faktureres særskilt av BIR og er ikke tatt med i beregningsgrunnlaget over.
Minimumsgebyret/grunnprisen for en 140 liters beholder er kr 2.552,11,-. Det inkluderer en tømming per måned. Det koster 39,94 kr per gang du tømmer et restavfallsspann på 140 liter utover de tømmingene som er inkludert i grunnprisen.
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 28.966 kwh. pr. år.
Boligen har en årlig forsikringspremie på ca kr 12.000,- gjennom Storebrand.
Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av internett/fiber og har avgift på
kr 1.376,- pr. mnd. inkl. Tv og utstyrsleie.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2020 var kr 1 440 295,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).
Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) vil formuesverdien for 2021 bli kr 4 800 983,-
Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Eiendomsskatt

Det er p.t ikke vedtatt eiendomsskatt for eiendommer i kommunen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 585,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 585,- pr. stk.
Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 8.201.170,-.
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos If Forsikring på kr. 14.650,-

Tilbud om lånefinansiering

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar av BN Bank for denne formidlingen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Annen viktig informasjon

Eier

Stig Arne Larsen Ulstein

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom IF. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer fri rettshjelpsdekning i 1 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha ovenfor selger.
For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, dobbel rente forsikring - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende bolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).
Der boligen har fått utstedt verdibevis på våtrom, yttertak eller drenering, gis kjøper en kaskoforsikring og superdekning i 4 år, samt at det på eneboliger gis gratis oppdatering av verdibeviset hvert 4. år. Med verdibevis vil selve skaden bli utbedret - i tillegg til skader i tilstøtende rom, uten ekstra kostnader for kjøper. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra If.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.
Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Hvitvaskingsreglene

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4.
Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.
Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.
Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1% provisjon av salgssum.
Tilrettelegging: kr 15.000,-
Oppgjør: kr 5.550,-
Markedspakke: kr 19.400,-
Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger Askøy: kr 6.000,-
Fotopakke: kr 7.000,-
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 75-0062/22
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Askøy
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR75.2262

Dato

Sist oppdatert: 08. oktober 2022 kl. 12:57

Dokumenter

Utskriftsvennlig salgsoppgave

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris
0 kr/m²
Endring
↘︎ % ()

Visning

Det er ingen planlagte visninger. Meld deg på for å avtale en tid som passer.
Lurer du på noe?

Lignende boliger

████

██ █████ █

████ ██
████

█ █████ █

████ ██
████

█ █████ █

████ ██

Ser du etter lignende boliger?

Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.