Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som eventuelt viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.
Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført med grunnmur av betong. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Pulttak i trekonstruksjoner. Yttertak er utvendig tekket med asfaltpapp. Vinduer og balkongdører med karmer av tre, og tre-lags glass.
Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at ingen bygningsdeler er gitt TG3.
Det er gitt TG2 på følgende punkter:
Øvrige rom - Overflater gulv:
Gulvets overflatemateriale har tegn til svelleskader i skjøter ved pipe i 1.etasje. Årsak er i følge manglende pipehatt ved overtakelse. Forholdet er utbedret.
Fuktmerker på gulv etter vannsøl på ett soverom i 2.etasje.
Det er stedvis knirk i gulvet I stue. Eksakt årsak er ukjent.
Innvendige trapper:
Trappen har ikke håndløper på begge sider (håndløper ligger lagret i garasje). Av denne grunn oppfyller ikke trappen dagens krav.
Teknisk anlegg, VVS anlegg - Vannrør:
Ingen tilkomst/lite tilgjengelig til fordelerskap, noe som medfører at det ikke er mulig å verifisere om utførelsen er korrekt, eller om tilstanden er i orden. Ytterligere
undersøkelser anbefales.
Yttervegger inkl. fasade og konstruksjon:
Gjennomgående kort avstand fra underkant av kledningen til terrenget. Forholdet kan gi forkortet levetid på nedre del av ytterkledningen. Forholdet bør holdes under
oppsikt.
Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.