Solgt: 4 000 000 kr

Stølekilen i Grimstad TOMT 10

4 000 000 kr
662 m² (eiet)
Kart
Del
Jøran Flakk
Alex Modahl
Presenteres av
Jøran Flakk og Alex Modahl
Flotte tomter ved sjøen med sjøbod
Fantastisk hyttetomt i førstelinje ca 37 meter fra sjøen. Det gis rett til kjøp eller leie av båtplass og sjøbod
Sjekk estimert lånekostnad
  • Prisantydning
    4 000 000 kr
  • Totalpris
    4 000 000 kr
  • Tomteareal
    662 m² (eiet)
  • Type
    Tomt - fritid
  • Eierform
    Eiet

Interessert?

Dette prosjektet har ingen planlagte visninger, kontakt megler for mer informasjon eller meld din interesse så holder vi deg oppdatert om prosjektet.
Lurer du på noe?

Beskrivelse

Kort om enheten

I det følgende er det gjengitt informasjon som kun omhandler tomt 10.
Tomtestørrelse er 662,5m² ca. 37m fra sjøen. Med tomten følger rettighet til å kjøpe/leie en båtplass og en sjøbodandel med nærhet til båtplass og sjøen, noe som er en sjelden anledning i 100 metersbeltet.
Tomten har sjøutsikt mot Stølekilen over friområde i sydlig retning. Tomten har gode solforhold. Den er en av de fineste tomtene i området. Tomten er byggeklar og har anleggsvei helt frem. Det følger med 2 parkeringsplasser i gangavstand. Det er etablert trekkerør til elbillader.
Tomten er steinsatt/byggeklar flat med lett skrånende jordsmonn på fjellgrunn, og den ligger på ca. kotehøyde 7-7,5m over havet. Ferdig gulvhøyde på fremtidig fritidsbolig er satt på 7-7,5m + 13,5m kote for mønehøyde over havet. Det tillates takterrasse ved trappet bygningskonstruksjon. Se reguleringsbestemmelsene.
Grunneier av 74/12 og 74/167 har rettighet til å holde vegetasjonen nede på trær, busker ol. som overstiger kote 12 meter over havet. Dette vil bli tinglyst på tomt 10 Gnr. 74 Bnr. 168.
Bruksareal innenfor tomt 10 skal ikke overstige 120 m2 BRA inkl. evt. frittstående sovehytte, bod/ anneks eller garasje. Terrasser og parkeringsplasser skal ikke tas med ved beregning av tillatt bruksareal, men det kan ikke anlegges platting nærmere enn fire meter til områder regulert til friluftformål.
Friområde er etablert med flere sittebenker, off. tilgjengelig brygge, sykkelparkering, samt grillplass som er til for eksisterende, nye fritidsboliger og for allmenheten. Den offentlige tilgjengelige grillplassen er etablert ca. 20m fra sjøen.
Grunneier av 74/12 eier grunnen på friområde foran tomt 10, 74/168 i Stølekilen reguleringsplan, noe som er å regne som positivt med tanke på å tillate at vegetasjonen mot sjøen holdes nede på 74/12. Deler av friområdet (Gnr. 74 Bnr. 20) mellom sti og sjøen, eies av annen grunneier.
Det blir opprettet sameier e.l. for området, som kjøper plikter å delta i.
Kjøper må sette seg inn i og lese regulerings- og planbestemmelsene.
Avstander i nærområdet fra tomten (luftlinje):
Avstand til sjøen er ca. 37m.
Avstand til nærmeste båtplass er ca. 98m.
Avstand til sjøbod i felles sjøbodanlegg er ca. 85m.
Avstand til større friområde med badestrand og svaberg i Kjørrviga er ca. 150m.
Flotte turområder i umiddelbar nærhet, samt utover og oppover på Stølehalvøya.
Skjærgården starter allerede ved båthavna. Det er ca. 3 nm til Grimstad sentrum, som er en hyggelig liten båttur, og ca. 3nm til Reddalskanalen, hvor man kan komme inn i 2 ferskvannsområder, Landviksvannet og Reddalsvannet. Grimstad kommune har en fantastisk skjærgård.
Inkl. i kjøpesum (4.000.000,-) for tomt 10 uten byggeklausul:
Tomten er byggeklar iht. tenkt plassering av fritidsbolig, slik den fremstår nå. Øvrig arrondering av tomten er ikke inkludert.
Det er etablert vann/avløp, strøm og trekkerør for fiber og el-billader ca. 5m fra tomten. Her blir plassering for strøm/fiberskap stående. Trekkerør for fiberkabel har tilstrekkelig lengde til tenkt fritidsbolig. Tomt 10 har rett til å videreføre nevnte kabler og rør inn på tomten fra dagens plassering.
Båtplass/sjøbodandel.
Rett til å leie eller kjøpe en 3m c/c båtplass og eller en sjøbodandel på ca. 1,2m²:
Kjøp av båtplass kr. 250.000,- i Sb1 eller 275.000,- i Sb2. Kjøp av sjøbodandel kr. 100.000,-. Betales separat når tomten overtas.
Ved kjøp er det pliktig medlemskap i bryggelag/sjøbodlag. Ved kjøp tilkommer vedlikeholdsutgifter som bestemmes i sameiet e.l.  
Leie båtplass p.t. 20.000,- i innskudd/10, år med kr. 12.000,- årlig leie.  
Ev. kjøpt båtplass/sjøbodandel skal følge tomt 10, og kan ikke videreselges separat.
Kjøp/leie av båtplass/sjøbodandel er en rettighet, men som må avtales ved signering av kjøpekontrakt. Rett til å kjøpe/leie båtplass/sjøbodandel opphører når kjøpekontrakten er signert.

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris
0 kr/m²
Endring
↘︎ % ()

Interessert?

Dette prosjektet har ingen planlagte visninger, kontakt megler for mer informasjon eller meld din interesse så holder vi deg oppdatert om prosjektet.
Lurer du på noe?

Lignende prosjekter

████

██ █████ █

████ ██
████

█ █████ █

████ ██
████

█ █████ █

████ ██

Ser du etter lignende boliger?

Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.