Blommenholm

Henry Lehres vei 5

LEIE MND.

20 000 kr

Byggeår
1854
Soverom
3
Areal (P-ROM)
167 m²
Tomteareal
1181.8 m²
Type / Eierform
Tomannsbolig / Eierseksjon
Fasiliteter
Veranda

Stor og flott halvpart av større bolig - balkong - to stuer - to bad - enormt kjøkken - 3 soverom

kartmarkørVis på kart
kartmarkørDel annonsen

Komplett salgsoppgave

Kort om eiendommen

Boligen er et klassisk gammelt Sveitserhus fra 1900-tallet. Har tidligere vært prestebolig for Høvik kirke. Boligen har en vakkert opparbeidet hage med plattinger, sittegrupper, blomsterved, prydbusker og trær. Smakfult arrangert og meget usjenert. 

Eiendommen

Henry Lehres vei 5, 1365 BLOMMENHOLM 
Gårdsnummer 10, bruksnummer 68, seksjonsnummer 1, kommunenummer 3024

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i nærhet til sjøen med rike tur- og rekreaskjonsmuligheter. Det er kort vei til offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Det er en kort kjøretur til Sandvika sentrum som har de aller fleste fasiliteter. 

Eiendommen er tilbaketrukket og ligger solrikt og barnevennlig til. Det er noe støy fra E18. 

Det medfølger også rettigheter for en båtplass på Solvik Marina. 
Boligen ligger i nærhet til sjøen med rike tur- og rekreaskjonsmuligheter. Det er kort vei til offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Det er en kort kjøretur til Sandvika sentrum som har de aller fleste fasiliteter. 

Eiendommen er tilbaketrukket og ligger solrikt og barnevennlig til. Det er noe støy fra E18. 

Det medfølger også rettigheter for en båtplass på Solvik Marina. 

Areal og innholdsbeskrivelse

Boligen inneholder en entré, stue, spisestue, kjøkken, 3 soverom, vaskerom, kjellerstue, bod og badeværelse.
Totalt bruttoareal: 186 kvm
Totalt bruksareal: 169 kvm
Totalt primærrom: 167 kvm


Boligen disponerer to boder. En bod i underetasjen og en i 2.etasje. 

*Ved interesse og ønske om visning, send en liten beskrivelse av deg selv til: glenn.waldeland@krogsveen.no 

Parkering

Boligen har biloppstillingsplass for 2 biler.  

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.
Boligen varmes opp av radiatorer fra sentralt fyringsannlegg. Det er peis i stue og varmekabler på begge bad. 

Energimerke Energimerket G5

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

04.03.1914 - Dokumentnr: 900179 - Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om vann/kloakkledning  
Bestemmelse om bebyggelse 
Med flere bestemmelser 
Overført fra: Knr:3024 Gnr:10 Bnr:68 
Gjelder denne registerenheten med flere 


15.10.1915 - Dokumentnr: 900223 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vann/kloakkledning  
Med flere bestemmelser 
Overført fra: Knr:3024 Gnr:10 Bnr:68 
Gjelder denne registerenheten med flere 


29.12.1921 - Dokumentnr: 900220 - Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser 
Overført fra: Knr:3024 Gnr:10 Bnr:68 
Gjelder denne registerenheten med flere 


31.01.1930 - Dokumentnr: 900299 - Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:3024 Gnr:10 Bnr:68 
Gjelder denne registerenheten med flere 


30.01.1931 - Dokumentnr: 900198 - Erklæring/avtale
Ang kloakk m.m.  
Overført fra: Knr:3024 Gnr:10 Bnr:68 
Gjelder denne registerenheten med flere 


19.12.1958 - Dokumentnr: 302458 - Skjønn
Vedr. Drammensveien  
Overført fra: Knr:3024 Gnr:10 Bnr:68 
Gjelder denne registerenheten med flere 


29.07.1966 - Dokumentnr: 304388 - Skjønn
Overført fra: Knr:3024 Gnr:10 Bnr:68 
Gjelder denne registerenheten med flere 


25.11.1976 - Dokumentnr: 22095 - Best. om adkomstrett
Gjensidig rett for bnr 68, 615, 616 og 618.  
Overført fra: Knr:3024 Gnr:10 Bnr:68 
Gjelder denne registerenheten med flere 


14.05.1980 - Dokumentnr: 9993 - Erklæring/avtale
Eier av parsell A har rett til å føre vann og  
avløpsledninger med kummer over d.e. og bnr 81  
Overført fra: Knr:3024 Gnr:10 Bnr:68 
Gjelder denne registerenheten med flere 


14.05.1980 - Dokumentnr: 9994 - Erklæring/avtale
Eier av parsell B har rett til å føre vann og  
avløpsledninger med kummer over d.e. og bnr 81  
Overført fra: Knr:3024 Gnr:10 Bnr:68 
Gjelder denne registerenheten med flere 


10.06.1980 - Dokumentnr: 11665 - Erklæring/avtale
Overenskomst med eier av seksjon 2 og eier av bnr 81 vedr  
stikkledning for vann og avløp  
Overført fra: Knr:3024 Gnr:10 Bnr:68 
Gjelder denne registerenheten med flere 


10.06.1980 - Dokumentnr: 11666 - Erklæring/avtale
Vedr felles privat slamutstikker med eier av seksjon 2 og  
eier av bnr 81  
Overført fra: Knr:3024 Gnr:10 Bnr:68 
Gjelder denne registerenheten med flere 


01.07.1980 - Dokumentnr: 13591 - Erklæring/avtale
Overenskomst med bnr 81 ang felles stikkledninger  
Overført fra: Knr:3024 Gnr:10 Bnr:68 
Gjelder denne registerenheten med flere 


02.07.1980 - Dokumentnr: 13779 - Erklæring/avtale
Ang vann og kloakkledning under busslomme  
Overført fra: Knr:3024 Gnr:10 Bnr:68 
Gjelder denne registerenheten med flere 


01.09.1997 - Dokumentnr: 25176 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver:  Knr:3024 Gnr:10 Bnr:685 
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 
Gjelder denne registerenheten med flere 


07.03.1980 - Dokumentnr: 5151 - Seksjonering
Opprettet seksjoner: 
Snr: 1 
Formål: Bolig 
Sameiebrøk: 5/10 


Overtagelse

Etter nærmere avtale. 

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret. 

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 60 000,- evt. leiegaranti fra Hiscox kr. 7 200,-

Leietakers plikter

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på visning. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke påberope seg feil og mangler de burde ha oppdaget. 

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter 01.02.2020 og løper til en av partene sier den opp. 

Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Oppdragets KR-kode

KR18.201
minusVis mindre
Se alle bilder i galleriet

Viktig informasjon

Hvitvaskingsreglene

Utleier og leietaker er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.
minusVis mindre

Vedlegg til salgsoppgaven (pdf)

Glenn Waldeland
Eiendomsmeglerfullmektig / Eiendomsforvalter

Glenn Waldeland

Telefon
Mobil 41467349

Lurer du på noe

Glenn svarer gjerne på spørsmål som dreier seg om kjøp, salg eller utleie. Du vil normalt få svar på e-post innen én virkedag.