Funkellia 2A

Funkellia 2A, 1900 FETSUND
Kommunenummer 3030, gårdsnummer 434, bruksnummer 80, seksjonsnummer 1, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal: 204 kvm
Totalt primærrom: 162 kvm

Boligen inneholder:
U.etasje: Entrè, 2 boder, soverom, gang, bad, vaskerom
1.etasje: Gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad, omkledningsrom
2.etasje Stue, bod, wc, soverom

Funkellia 2A er et attraktiv og svært innholdsrik enderekkehus med gode solforhold. Boligen er beliggende i et barnevennlig nabolag med pene omgivelser. Dette er en bolig med flotte kvaliteter som bidrar til en enkel hverdag med en arealeffektiv planløsning, fordelt over tre plan av god størrelse. Denne boligen må oppleves!

Verdt å merke seg:
- Hele 4 soverom
- Toalett og 2 bad
- Bolig med mye naturlig lys
- God og romslig planløsning
- Pen tomt med pen opparbeidet hage
- Garasjeplass til en bil med enkel adkomst
- Godt med lagringsmuligheter
- Balkong og stor takterrasse
- Peisovn i stue
- Boligen leies ut umøblert
- Gode tur og rekreasjonsmuligheter
- Kort vei til offentlig kommunikasjon

Gang/hall
Når man kommer frem til boligen blir man møtt av en innbydende hall med god plass til å henge fra seg yttertøy. Gangen gir et godt førsteinntrykk av boligen som vitner om moderne fargetoner og gode materialvalg.

Stue
Boligen har to stuer beliggende i 2. og 3.etasje. Stuen i 2.etasje er romslig med god plass til sofagruppe, samt diverse oppbevaringsmøbler man måtte ønske. I stuen er det peis som skaper ekstra hygge på vinterstid og kalde høstkvelder. Her er det store vindusflater som slipper inn godt med dagslys. Fra stuen er det adkomst til en balkong med plass til flere sittegrupper. I stuen i boligens 2 etasje har du plass til sittegruppe og tv-benk. Du har direkte adkomst til en stor takterrasse hvor sommersolen kan nytes.

Kjøkken:
Kjøkkenet er innholdsrikt med mye god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen har hvite fronter med grå benkeplate. Kjøkkenet har integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys. Et svært praktisk og funksjonelt kjøkken hvor matlagingen kan nytes morgen som kveld. Det er også plass til spisebord som passer perfekt som familiens samlingspunkt.

Soverom:
Boligen innehar hele 4 soverom. Hovedsoveromemt gir rikelig med oppbevaringsmuligheter i praktisk omkledningsrom. Alle soverommene har enkel adkomst til bad/toalett.

Bad/toalett:
Boligen har et 2 flislagt bad med varme i gulvet. Badet er romslig med dusj, badekar, servant, toalett og lagringsmuligheter. Det andre badet har dusj. I 1.etasje finner du et praktisk toalett.

Vaskerom
Med praktisk adkomst fra boligens entre finner du et vaskerom. På vaskerommet har du godt med skap- og benkeinnredning. Det er opplegg for vaskemaskiner og tørketrommel.

Videre innehar boligen en rekke lagringsmuligheter.

Merk:
- Leietaker kjenner til at eiendommen er til salgs og leietaker aksepterer at salg av eiendommen er saklig og gyldig oppsigelsesgrunn.
- Det vil muligens forekomme visninger av boligen under leieperioden også utenfor oppsiglestiden. Nærmere avklaring rundt dette vil gjøres mellom partene.

Boligen blir varmet opp med elektrisitet og vedfyring. Varmekabler i gulv på begge bad og i trappehall u.etg. Peisovn i stue. Balansert ventilasjon med varmegjenvinner. På soverom og i stue er det termostatstyrte panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.

Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Attraktivt beliggende funkisbolig på Granåsen i Lillestrøm kommune.
Feltet er under opparbeidelse og skal bestå av totalt ca 154 boenheter.
Granåsen grenser til eksisterende felt Løkenåsen I og II. Det anbefales å ta turen for å besiktige området - dette er flotte omgivelser både for store og små.

Det er opparbeidet flere mindre lekeplasser på feltet og det skal i tillegg opparbeides en større ball / lekeplass nederst på feltet. Granåsen grenser til marka og vil således by på svært gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Det er et meget barnevennlig område med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon (tog/buss) samt flotte tur og treningsområder.

Området har et rikt kulturliv og en vakker natur som innbyr til friluftsliv. I nærheten ligger flotte tur- og friluftsområder med utallige skiløyper samt bademuligheter ved Hvaltjern, Heiavann og Gansvika. Lillestrøm kommuene har et mangfoldig og variert tilbud innen kultur og idrett. Området kan tilby fotballbane, ball binge, lekeplass, idrettshall, skøytebane, svømmehall, badevann, skiløyper, golfbane, treningssenter m.m. Granåsen vil få nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Joker Løkenåsen, Spar Fetsund, Rema 1000 eller RIMI. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det med bil ca 10 min til Lillestrøm sentrum som innehar et godt og variert utvalg av butikker, shoppingsenter, post, bank, apotek, vinmonopol, helsetilbud, cafeer, barer, restauranter, kino, kulturhus etc.

Parkering i integrert garasje og parkering på egen gårdsplass.

Romerike Eiendomsinvestering AS

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

HUSLEIE:
Det medfølger i husleien:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Hvitevarer på kjøkken: stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap/fryse

Dette medfølger ikke i husleien:
- Strøm
- Tv og internett

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.

Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Etter nærmere avtale.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 63.000,- evt. leiegaranti fra Hiscox kr. 7.560,-.

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en
garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie. Garantipremien
er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieforholdet starter: 20.01.23 og utløper: etter nærmere avtale
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned. Boligen har derfor ingen bindingstid.

Oppdragsnummer 66-0118/22
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm
NO 993 808 717 MVA
Oppdragets KR-kode KR66.22118

Sist oppdatert: 16. januar 2023 kl. 13:25