Komplett utleieoppgave

Brinken 63

1 soverom
Velkommen til denne gjennomførte leiligheten - Brinken 63!
Velkommen til denne gjennomførte leiligheten - Brinken 63!
Robert Hovet
Presenteres av
Robert Hovet
KAMPEN - Gjennomført og moderne 2-roms leilighet med sentral beliggenhet - Garasje - Ledig 01.08.
  • Etasje
    5
  • Byggeår
    2015
  • Soverom
    1 soverom
  • Bad
    1 bad
  • Type
    Eierleilighet
  • Eierform
    Eierseksjon
  • Fasiliteter
    Garasje/P-plass, Heis og Balkong/Terrasse

Visning

Det er ingen planlagte visninger. Meld deg på for å avtale en tid som passer.
Lurer du på noe?

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Brinken 63!
Kort oppsummert:
- To minutters gange til Tøyen T-bane!
- Nærhet til kampen park, Botanisk hage og tøyen parken.
- To minutters gange til tøyen torg, hvor man finner dagligvare, apotek, restauranter m.m.
- Kort vei til offentlig kommunikasjon.
- Balkong med gode solforhold.
- Soverom av god størrelse.
- Leiligheten leies ut møblert.
- Langtidsleie er ønsket.
- Medfølgende garasje!
- Varme og varmtvann er inkludert.

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Brinken 63, 0654 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 231, bruksnummer 65, seksjonsnummer 19, ideell andel 1/1

Innhold

Totalt bruksareal: 44 kvm

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Beliggenhet og tomteforhold

Beliggenhet

Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet i et veletablert boligområde på Kampen, rett ved Kampen park.
Koselige kaféer, restauranter og store grøntarealer i umiddelbar nærhet. Kampen park, Tøyenparken og Botanisk hage, samt trening på Sats Kampen.
Leiligheten ligger i nærhet til populære Tøyen Torg. Her finner du er bredt utvalg av caféer, restauranter, butikker og servicetilbud. Det arrangeres også arrangementer som minikonserter og show. Det gamle postkontoret på Tøyen senter har blitt til utestedet Postkontoret. Dette har blitt en populær møteplass for folk fra Tøyen.
På et drøyt kvarter til fots eller knappe 5 minutter med T-banen kommer man seg til sentrum. God dekning på offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet med T-bane fra Tøyen T-banestasjon hvor alle t-banens linjer stopper. Bussen stopper i Kjølbberggata, rett ved leiligheten. Her stopper buss nr. 20 som går mellom Galgeberg og Skøyen via Sagene og Majorstuen, samt buss nr. 60 som går fra Tonsenhagen til Vippetangen.
Området Kampen har innslag av sine idylliske trehus som har et historisk sus over seg. Her finner man også flere forretninger, trivelige kafeer og verdt å nevne er populære Kampen Bistro. Etter en liten gåtur i området vil en umiddelbart kjenne seg igjen da dette var åsted for innspillingen av de folkekjære Olsenbanden filmene.

Barnehager, skoler og fritid

Gangavstand til barnehager:
Venkes familiebarnehage: 2 min
Norderhov familiebarnehage: 2 min
Heibergløkka barnehage: 3 min
Skoler:
Tøyen skole: 5 min
Kampen skole: 6 min
Vahl skole: 11 min

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Annen viktig informasjon

Utleier

Mohammad Jacob Ghotbi

Informasjon om husleie

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.
Husleien inkluderer:
- Oppvarming
- Varmtvann
Husleien inkluderer ikke:
- Strøm
- TV og Bredbånd

Leietakers plikter

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr.46.500,- evt. leiegaranti fra Hiscox kr. 5.580,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en
garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie. Garantipremien
er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter etter avtale
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Hvitvaskingsreglene

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis leietaker ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi leietaker rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der utleier ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det utleier som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi leietaker rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4.
Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.
Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 88-0058/22
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Løren
NO 993 808 717 MVA
Oppdragets KR-kode KR88.2258

Dato

Sist oppdatert: 16. mai 2022 kl. 00:29
Utskriftsvennlig utleieoppgave

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris
0 kr/m²
Endring
↘︎ % ()

Visning

Det er ingen planlagte visninger. Meld deg på for å avtale en tid som passer.
Lurer du på noe?

Lignende boliger

██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █