Komplett salgsoppgave

Tunvegen 2

1 950 000 kr
73 m²
3 soverom
Krogsveen ønsker velkommen til Tunvegen 2!
Krogsveen ønsker velkommen til Tunvegen 2!
Vrådal Panorama
Flott beliggende hytte med 3 soverom og to bad/wc - Ende med hjørnetomt i rekke på 3 - Solrikt

Estimert lånekostnad pr. mnd kr. 0

  • Prisantydning
    1 950 000 kr
  • Omkostninger
    49 920 kr
  • Totalpris
    1 999 920 kr
  • Etasje
    2
  • Byggeår
    2003
  • Soverom
    3 soverom
  • Bad
    2 bad
  • Primærrom
    73 m²
  • Type
    Fritidseiendom på fjellet
  • Eierform
    Eierseksjon
  • Fasiliteter
    Balkong/Terrasse
  • Energimerke
    Oransje D

Visning

Vi legger til rette for gode visninger med tid til alle. Kontakt megler på telefon eller via linken «visningspåmelding» for å avtale tidspunkt. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding. Husk også å lese salgsoppgaven før visningen.
Ta kontakt med megler for avtale om privatvisning.
Lurer du på noe?

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Krogsveen har gleden av å ønske velkommen til Tunvegen 2!
- Hytten ligger på hjørnetomt som ende i rekke med 3 enheter
- Hytten er praktisk innredet med bla. 3 soverom, bad, toalettrom i 2. etasje og kjøkken/stue i delvis åpen løsning
- Hytten selges møblert som fremvist og kan overtas snarlig
- Fint beliggende med koselig utsyn til omkringliggende fjell og alpinanlegg
- Solrikt med deilig terrasse og hage
- Kort vei til alle fasiliteter som bla. fine turområder, lekeområde, skaterampe, hoppepute, bade- og båtplass, alpinanlegg og skiløyper. Samt golfbane i nærmiljøet

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Tunvegen 2, 3853 VRÅDAL
Kommunenummer 3821, gårdsnummer 1, bruksnummer 62, seksjonsnummer 1, ideell andel 1/1

Innhold

Totalt bruksareal: 78 kvm
Totalt primærrom: 73 kvm
Primærrom:
1. etasje 39 kvm: Entré, stue, kjøkken og bad
2. etasje 34 kvm: Gang, wc og tre soverom
Sekundærrom:
1. etasje 5 kvm: To boder
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 02.08.2022 utført av Anticimex.
Uteboden er ikke byggemeldt. Ikke søknadspliktig arbeid, men det skal byggemeldes til kommune. Ytterste konsekvens vil være riving.

Byggemåte

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.
Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i 2003.
Fritidsbolig i rekke på tre enheter som er knyttet sammen med entrè og bodrom. Endeseksjon.
Hytten er oppført på støpt betong mot grunn. Laftekonstruksjon med saltak. Yttervegger av maskinlaftet tømmer. Saltak tekket med torv.
Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.
Det gjøres spesielt oppmerksom på:
* Bad i 1. etasje: Motfall til sluk - TG3 (sjablongmessig prisanslag kr 10 000,- - 50 000,-). Fortsatt bruk av dusjkabinett må påregnes. Ikke utført hulltaking pga tømmervegger og alder på membran - TG2
* Bomlys i enkelte gulvfliser og stedvis knirk i gulv samt noe skjevheter (kjøkken og gang 2. etasje) - TG2
* Riss/sprekker påvist på skorstein i stue - TG3 (sjablongmessig prisanslag kr 0 - 10 000,-)
* Trapp har for stor lysåpning mellom spiler - TG2
* Stakeluke ikke lokalisert - TG2
* Manglende samsvarserklæring - TG2
* Noe egeninnsats - eier har trekt ledning fra tv-uttak til annen vegg på egen hånd, kan enkelt fjernes - TG3. Elsjekk er anbefalt av takstmann. (sjablongmessig prisanslag kr 0 - 10 000,-)
* Torvhaldstokker på hovedtaket har råteskader/stor slitasje. Stedvis sammenbrudd - TG3 (sjablongmessig prisanslag kr 0 - 10 000,-)
* Varmekablene eller termostat i gangen er muligens defekte, iflg selger
* Viftene på bad/toalettrom er defekte, iflg selger
For øvrig slitasje pga alder. Se utfyllende tekst i rapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Standard

Velkommen til Tunvegen 2!
Dette er en praktisk og velfungerende hytte, med plass til både familie og besøkende. Hytten ligger som ende i rekke på 3, og denne ligger fint plassert på hjørnetomt. Hyttene henger sammen kun med entrè/boder.
Man entrer hytten fra overbygget inngangsparti og terrasse til gang med hems over 2 boder. Det er opplegg til vaskemaskin på den ene boden. Praktisk løsning med gode lagringsmuligheter, slik at man har gode muligheter til å henge av seg yttertøyet.
Videre inn i hytten entrer man stuen, hvor det er god plass til salongen. Vedovn for kjøligere dager. Utgang til deilig terrasse fra stuen.
Kjøkkenet ligger i delvis åpen løsning til stuen og har fin plass til spisestuen. Kjøkkenet er praktisk utformet med profilerte fronter og med integrerte hvitevarer. Hvitevarer består av kjøleskap med frys, komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Et godt og praktisk arbeidskjøkken.
Badet er romslig og innredet med wc, servant med skap og dusjkabinett. Det er varmekabler i første etasje og med fliser på gulv.
I andre etasje er det innredet med gang og et toalettrom, som er innredet med wc og servant. Samt 3 soverom hvorav hovedsoverommet har utgang til balkong. Soverommene er innredet med køyeseng på ett rom, dobbelseng på soverom2 og 2 dobbeltsenger på hovedsoverommet. Totalt 8 sengeplasser.
Terrassen ligger solrikt og forholdsvis usjenert til med fint utsyn.
Det er fine uteområder og svært kort vei til alle fasiliteter som området har å by på. Tusleavstand til flott og attraktivt lekeområde med hoppepute, klatrestativ, skatebane, badeplass og turområder.
Vinterstid er det bare å spenne skiene på og skli ut til langrennløyper og/eller alpinanlegg.

Løsøre og tilbehør

Hytten selges møblert, som fremvist. Det kan være noe avvik fra bilder, da personlige eiendeler er medtatt før visning.
Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Oppvarming

Vedovn i stue.
Varmekabler i første etasje. Varmekablene eller termostat i gangen er muligens defekte, iflg selger.
Ellers elektrisk med panovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 18/08-2006. Denne kan fås ved henvendelse til megler.
Ferdigattesten omfatter ikke utebod.
Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.
Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.
Det er tinglyst en rettighet til denne eiendommen:
Bestemmelse om bebyggelse tinglyst 24.3.2021 med dagboknummer 353136
Arealet mellom:
- Røyvegen (gnr 1 bnr 36) og
- Sameiet Vrådalstunet (gnr 1, bnr 62, gnr 1, bnr 68, gnr 1 bnr 69) skal ikke bebygges.

Eventuell adgang til utleie

Fritidseiendommen har ikke separat utleiedel. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Beliggenhet og tomteforhold

Beliggenhet

Vrådal Panorama Skisenter er et flott og attraktivt helårs feriested som har blitt veldig populært de siste årene.
Her har man masse aktivitetstilbud, sommer som vinter.
Om sommeren bys det på vakker natur, flotte turområder i fjellet med merkede turer (korte og lange), 9 hulls golfbane med servering/kafe, nydelig opparbeidet badestrand- og brygge med båtplasser og vannleker for ungdommen (trampoline og klatreborg), lekeplass med både klatrestativ, hoppepute, skateramp, huskestativ m.m., fotballøkke og dammer med turstier.
Vinterstid bys det på oppkjørte langrennsløyper på fjellet, korte og lange turer, alt etter ønske og form!
Det er 18 nedfarter i slalomanlegget med 8 heiser inkl. 8-seters stolheis. Her er det sjelden kø. Kafeteria og bar på området med tidvis aktivitetstilbud for store og små.
Vrådal har et veldig hyggelig og inkluderende miljø hvor man kan slappe av og bare nyte roen, naturen og de aktiviteter man ønsker. Velkommen!

Adkomst

Fra Vrådal sentrum følger man veien og skilting til Vrådal Panorama/alpinanlegg.
Ta til høyre i "rundkjøringen" og hytta ligger på venstre hånd.
Hytten er skiltet med Krogsveen til salgs skilt og det vil være skiltet til felles visninger.
Vrådal ligger i hjertet av Telemark, ca. 3 timer fra Oslo, 2,5 time fra Tønsberg og Kristiansand, ca 2 timer fra Sandefjord og Arendal.
Det er fine veier både sommer og vinter.

Beskrivelse av tomt

Eiet tomt på 4 242 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.
Tomten er pent og lettholdt opparbeidet med adkomstveier til hyttene, parkeringsplasser og koselige uteområder.
Det foreligger ikke seksjonering på utomhus arealer, men hver enhet disponerer hver sin naturlig tilliggende del. Dette er praksis ført fra byggeår.
Tomten omkring hytten er lettvint opparbeidet med plensatt hage og naturlig vegetasjon. Stor, deilig terrasse med gode solforhold. Det er fin utsikt til fjellene og alpinanlegget.
Koselig med et lite vann/tjern i forkant av hytta. Parkering på gruset gårdsplass foran inngangspartiet. Endehytte og på hjørnetomt, slik at man har en god og fine uteplass.

Parkering

Denne hytten har parkeringsplass foran hyttens inngangsparti.
Parkering på tilliggende områder for øvrig. Det er også godt med parkeringsmuligheter på området for øvrig og ved alpinanlegget.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Regulerings-og arealplaner

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Økonomi

Boligens kostnader

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr. 28.000,- for forbruk og nettleie, pr år med økte priser tatt i betraktning. Dette avhenger naturligvis av bruken. Hytten har vært leid ut via Vrådal hytteutleie.
Hytta har en årlig forsikringspremie på kr 5.566,-
Veiavgift ca kr 4.100,- pr år inkluderer: Brøyting, drift og vedlikehold av felles veier, vann- og avløpssystem. Dette betales til Vrådal Panorama.
Velavgift til sameiet i Vrådalstunet er på kr. 1.000,- pr år.
Parabol tilknyttet Canal Digital. Tv-tuner/dekoder medfølger.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Kommunale utgifter

Kommunale avgifter er ca kr 11 597,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing.
Brannvesenet er pålagt å føre tilsyn med, og å feie pipeløp i alle fritidseiendommer. Det vil kunne medføre kostnader for kjøper til utbedring av evt. fremtidige pålegg og anmerkninger.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2020 var kr 536 449,- ifølge skatteetaten.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 585,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 585,- pr. stk.
Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1 999 920,-
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos If Forsikring på kr. 7.650,- for hytter med seksjonsnummer.

Tilbud om lånefinansiering

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar av BN Bank for denne formidlingen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Annen viktig informasjon

Eier

Sarah Elizabeth Elliot og Jonathan Marcus Elliott

Informasjon om sameiet

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameie bestående av 42 hytter i rekke. Ihht seksjoneringsbegjæringen er det 9 boenheter med sameiebrøk 1/9. Øvrige enheter i sameiet har andre seksjoneringsbegjæringer og annet gnr/bnr.
Det er opprettet felles styre for de tre sameiene på området, og sameiene har likelydende vedtekter.
Det føres regnskap, og det avholdes årsmøter. Det innkreves avgift til vedlikeholdsfond. Avgiften har vært på kr 500 pr år. I 2022 var denne på kr 1000,- bl.a. pga at det er utført hogst på eiendommene.
Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostnader bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.
Vedtekter ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.
Seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.
Ingen forkjøpsrett.

Konsesjon

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men det er boplikt i Kviteseid kommune. For at eiendommen skal kunne overskjøtes må kjøper signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet om at boplikten ikke gjelder for denne eiendommen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Boligkjøperforsikring

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom IF. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer fri rettshjelpsdekning i 1 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha ovenfor selger.
For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, dobbel rente forsikring - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende bolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).
Der boligen har fått utstedt verdibevis på våtrom, yttertak eller drenering, gis kjøper en kaskoforsikring og superdekning i 4 år, samt at det på eneboliger gis gratis oppdatering av verdibeviset hvert 4. år. Med verdibevis vil selve skaden bli utbedret - i tillegg til skader i tilstøtende rom, uten ekstra kostnader for kjøper. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra If.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.
Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Hvitvaskingsreglene

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4.
Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.
Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.
Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1,5% av salgssummen
Minimumsvederlag: kr 45.000,-
Tilrettelegging: kr 12.500,-
Oppgjør: kr 5.550,-
Markedspakke: kr 19.400,-
Visninger: kr 2.500,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 1.350,-
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 22-0202/22
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Sandefjord
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR22.22202

Dato

Sist oppdatert: 30. september 2022 kl. 10:42

Dokumenter

Utskriftsvennlig salgsoppgave

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris
0 kr/m²
Endring
↘︎ % ()

Visning

Vi legger til rette for gode visninger med tid til alle. Kontakt megler på telefon eller via linken «visningspåmelding» for å avtale tidspunkt. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding. Husk også å lese salgsoppgaven før visningen.
Ta kontakt med megler for avtale om privatvisning.
Lurer du på noe?

Lignende fritidsboliger

██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █

Jakter du lignende boliger?

Lagre boligsøk hos oss, så gir vi deg beskjed så fort vi har en bolig som ligner denne. Før den legges ut på markedet.

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.