Komplett salgsoppgave

Sitåsteigen 30

2 290 000 kr
52 m²
2 soverom
Velkommen til Sitåsteigen 30
Velkommen til Sitåsteigen 30
Kart
Eivind Bjorå
Presenteres av
Eivind Bjorå
Arealeffektiv og fin hytte fra 2022. Fantastisk utsikt - Nærhet til skiløyper, skisenter og flott turterreng!
Sjekk estimert lånekostnad
  • Prisantydning
    2 290 000 kr
  • Omkostninger
    58 592 kr
  • Totalpris
    2 348 592 kr
  • Etasje
    2
  • Byggeår
    2011
  • Soverom
    2 soverom
  • Bad
    1 bad
  • Primærrom
    52 m²
  • Bruksareal
    56 m²
  • Type
    Fritidseiendom på fjellet
  • Eierform
    Eiet
  • Fasiliteter
    Balkong/Terrasse
  • Årlig velavgift
    2 520 kr
  • Energimerke
    Oransje D

Visning

Det er ingen planlagte visninger. Meld deg på for å avtale en tid som passer.
Lurer du på noe?

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Sentral beliggenhet i Sitåsen med utsikt mot Brokkestøylen, sol fra morgen til godt utpå ettermiddagen (kveld på sommerstid). Like hyttefeltet finner du oppkjørt skiløype vinterstid som tar deg rett inn i lysløypa i Brokke. Eventuelt kan man fortsette opp og vestover mot Reigårstjørn og Evardalen. Det er også oppkjørt langrennsløype på nedsiden av hyttefeltet, langsmed elva. Brokke alpinsenter er 5 minutters unna hytta.
Sommerstid byr nærområdet på fantastisk turterreng, flotte badeplasser i elver og fjellvann og gode fiskemuligheter. Den eventyrlystne familien kan ta seg en tur i den familievennlige via Ferrata løypa på Løefjell.

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Sitåsteigen 30, 4748 RYSSTAD
Kommunenummer 4221, gårdsnummer 63, bruksnummer 233, seksjonsnummer 2, ideell andel 1/1

Innhold

Hytta har følgende innhold
Gang, stue/kjøkken, bad, 2 soverom, bod og hems. I tillegg er det en utvendig skibod.
Totalt bruksareal: 56 kvm
Totalt primærrom: 54 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra arealmåling utført av megler 11.10.22. Arealene er målt etter beste evne og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Byggemåte

Oppført i tre på støpt såle.

Sammendrag av selgers egenerklæring

Intet å bemerke. Hytten ble ferdig i 2022.

Standard

Gang med plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Dør inn til bod med ekstra oppbevaringsplass. Gangen har parkett på gulv med varme og panel på vegger.
Videre kommer man inn til en trivelig og sosial sone bestående av stue og kjøkken. God takhøyde og store vinduer gir en god romfølelse og den fantastiske utsikten kan nytes både fra spisebordet og sofakroken. Peis midt i rommet gir god varme på kalde vinterdager. Flott kjøkkeninnredning fra Sørlandskjøkken med god skapplass. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som medfølger i handelen: Stekeovn/topp, oppvaskmaskin og kjøleskap med frys. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse med gode solforhold og utsikt over hele Brokke!
Badet er innredet med servant med underskuffer, vegghengt toalett, dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin. Flislagt gulv med varme og baderomspanel på vegger.
Hytta har 2 soverom av god størrelse, begge med plass til dobbeltseng eller familiekøye. Over soverommene er hemsen hvor du har ekstra boltreplass til glede for små og store!
Praktisk utvendig bod for oppbevaring av skiutstyr og ved.

Løsøre og tilbehør

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.
Hvitevarer medfølger.

Oppvarming

Vedfyring og elektrisk. Varmekabler i gang, bad, stue/kjøkken.
Se selgers egenerklæring for kommentar om peis/pipe.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 14.01.2022 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4221/63/233/2:
27.02.2007 - Dokumentnr: 224758 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:298
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2007 - Dokumentnr: 225313 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:238
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2007 - Dokumentnr: 225331 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:291
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2007 - Dokumentnr: 225371 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:279
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2007 - Dokumentnr: 225391 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:271
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2007 - Dokumentnr: 225556 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:268
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2007 - Dokumentnr: 225592 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:263
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2007 - Dokumentnr: 225608 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:262
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2007 - Dokumentnr: 225627 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:243
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2007 - Dokumentnr: 225682 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:237
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2007 - Dokumentnr: 225861 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:247
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2007 - Dokumentnr: 225907 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:236
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2007 - Dokumentnr: 225939 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:235
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2007 - Dokumentnr: 225960 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:231
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2007 - Dokumentnr: 226035 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:227
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2007 - Dokumentnr: 226072 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:223
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2007 - Dokumentnr: 226100 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:221
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2007 - Dokumentnr: 226137 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:289
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2007 - Dokumentnr: 226162 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:220
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2007 - Dokumentnr: 226210 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:203
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2007 - Dokumentnr: 226254 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:210
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2007 - Dokumentnr: 226276 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:216
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2007 - Dokumentnr: 226304 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:215
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2007 - Dokumentnr: 226327 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:218
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2007 - Dokumentnr: 226702 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:245
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
14.03.2007 - Dokumentnr: 258769 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:239
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
14.03.2007 - Dokumentnr: 260575 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:228
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
27.03.2007 - Dokumentnr: 289195 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:224
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
07.05.2007 - Dokumentnr: 374956 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:225
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
07.05.2007 - Dokumentnr: 375098 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:229
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
11.05.2007 - Dokumentnr: 389999 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:260
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
24.05.2007 - Dokumentnr: 420408 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:222
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
29.05.2007 - Dokumentnr: 426874 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:219
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
08.06.2007 - Dokumentnr: 460063 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:240
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:241
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
23.08.2007 - Dokumentnr: 669052 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Agder Energi Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
23.08.2007 - Dokumentnr: 669052 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Agder Energi Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
23.08.2007 - Dokumentnr: 669082 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Agder Energi Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Bestemmelse om jordkabel.
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
23.08.2007 - Dokumentnr: 669082 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Agder Energi Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
29.08.2007 - Dokumentnr: 683160 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:232
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
04.01.2008 - Dokumentnr: 6249 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:242
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
04.01.2008 - Dokumentnr: 6281 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:230
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
04.01.2008 - Dokumentnr: 6307 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:204
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
04.01.2008 - Dokumentnr: 6346 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:270
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
23.04.2008 - Dokumentnr: 326419 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:272
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
03.07.2008 - Dokumentnr: 545601 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:246
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
24.09.2008 - Dokumentnr: 773988 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:259
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
12.11.2008 - Dokumentnr: 918324 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:288
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
16.02.2009 - Dokumentnr: 110532 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:244
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:254
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
16.02.2009 - Dokumentnr: 110589 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:257
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
16.09.2009 - Dokumentnr: 686691 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:296
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
16.09.2009 - Dokumentnr: 686711 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:284
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
07.01.2010 - Dokumentnr: 9396 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:280
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
29.07.2010 - Dokumentnr: 564963 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:234
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
24.11.2010 - Dokumentnr: 924045 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:267
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
03.02.2011 - Dokumentnr: 90205 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:251
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
15.03.2011 - Dokumentnr: 206230 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:207
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
21.05.2013 - Dokumentnr: 399231 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:250
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
26.09.2013 - Dokumentnr: 819250 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:258
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
05.05.2015 - Dokumentnr: 390523 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:277
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
30.03.2017 - Dokumentnr: 277816 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:297
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:299
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
27.06.2017 - Dokumentnr: 691353 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:285
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
29.11.2017 - Dokumentnr: 1333627 - Bestemmelse om vannledning
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:211 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:211 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:212
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
22.12.2017 - Dokumentnr: 1439064 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213 Snr:1
Bestemmelse om vedlikehold av veg, samt rett til å vedlikeholde ledninger for vann, avløp m.m
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
22.12.2017 - Dokumentnr: 1439241 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213 Snr:2
Bestemmele om vedlikehold av veg, samt vedlikehold av ledninger for vann, avløp m.m.
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
22.12.2017 - Dokumentnr: 1439350 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:213 Snr:3
Bestemmelse om vedlikehold av veg, samt vedlikehold av ledninger for vann og avløp m.m.
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
06.12.2018 - Dokumentnr: 1650944 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:217
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
30.01.2019 - Dokumentnr: 126100 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:257
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
12.02.2019 - Dokumentnr: 178709 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:214 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:214 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:261 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:261 Snr:2
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
29.04.2019 - Dokumentnr: 482944 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:278
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
07.05.2020 - Dokumentnr: 2429384 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:208 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:208 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:209 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:209 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:293 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:293 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:294 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:294 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:295 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:295 Snr:2
Gjelder også fremtidige utskilte parseller
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
07.05.2020 - Dokumentnr: 2429384 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:208 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:208 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:209 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:209 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:293 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:293 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:294 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:294 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:295 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:295 Snr:2
Gjelder også fremtidige utskilte parseller
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
12.05.2020 - Dokumentnr: 2448518 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:226
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:292
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
12.05.2020 - Dokumentnr: 2448518 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:226
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:292
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
06.07.2020 - Dokumentnr: 2705442 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:206
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
06.07.2020 - Dokumentnr: 2705442 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:206
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
04.11.2020 - Dokumentnr: 3282647 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:290
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
04.11.2020 - Dokumentnr: 3282647 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:290
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
12.01.2021 - Dokumentnr: 44020 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:205
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
12.01.2021 - Dokumentnr: 44020 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:205
Overført fra: Knr:4221 Gnr:63 Bnr:233
Gjelder denne registerenheten med flere
26.05.2021 - Dokumentnr: 613387 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 2
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/2

Eventuell adgang til utleie

Fritidseiendommen har ikke separat utleiedel. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Beliggenhet og tomteforhold

Beliggenhet

Sentral beliggenhet i Sitåsen med utsikt mot Brokkestøylen, samt sol fra morgen til godt utpå ettermiddagen (kveld på sommerstid). Like hyttefeltet finner du oppkjørt skiløype vinterstid som tar deg rett inn i lysløypa i Brokke. Eventuelt kan man fortsette opp og vestover mot Reigårstjørn og Evardalen. Det er også oppkjørt langrennsløype på nedsiden av hyttefeltet, langsmed elva. Brokke alpinsenter er 5 minutters unna hytta. Her finner man også de nye aktivitetene på Brokke som rulleskiløype og pumptrack, samt
Sommerstid byr nærområdet på fantastisk turterreng, flotte badeplasser i elver og fjellvann og gode fiskemuligheter. Den eventyrlystne familien kan ta seg en tur i den familievennlige via Ferrata løypa på Løefjell.

Adkomst

Ta av riksveien mot Brokke. Kjør opp bakken, over toppen og forbi innkjøring til skisenteret. Over elva og ta første vei til venstre ved skilt Sitåsteigen, så første til høyre. Så er det hytte nr. 4 på venstre side. Se etter Krogsveen "til salgs" skilt.

Beskrivelse av tomt

Felles eiet tomt med gnr. 63, bnr. 233, snr. 1. Består av bygningsmasse og gruset innkjørsel/parkering. Forøvrig naturtomt.

Parkering

Parkering på felles tomt. Plass til 2 biler.

Vei, vann og avløp

Privat vei, vann og avløp. Leverandør Vann og Avløp: Brokke vann og avlaup.

Regulerings-og arealplaner

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse ihht 4221_79 Reguleringsplan for Sitåsen Hyttefelt H1 H2.

Økonomi

Kommunale utgifter

Kommunale avgifter er kr 3.139,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for renovasjon.
Brannvesenet er pålagt å føre tilsyn med, og å feie pipeløp i alle fritidseiendommer. Det vil kunne medføre kostnader for kjøper til utbedring av evt. fremtidige pålegg og anmerkninger.
Eier av tilsvarende hytte, har et strømforbruk som tilsvarer ca. 3.000 kwh pr. år.
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.350,-
Velavgift er kr 1.000,- pr. år.
Internett fra Altifiber kr. 250,- pr mnd.
Brøyting av fellesvei kr 1.520,- og privat tun kr 1.680,- pr år
Brokke vatn og avlaup kr 3.060,- pr halvår.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Formuesverdi

Det er ikke fastsatt formuesverdi for eiendommen på nåværende tidspunkt.
Formuesverdi fastsettes med utgangspunkt i en formel for kvadratmeterpris som fastsettes av SSB. Den estimerte kvadratmeterprisen er fastsatt ut i fra flere kriterier (beliggenhet, alder, areal og boligtype) som danner markedsverdien i området. Boligens faktiske markedspris vil derfor ikke være Skatteetatens grunnlag for den første fastsettelsen av formuesverdi.
Det første året boligeiendommen skal formuesverdsettes, må skatteyter påse å gi tilstrekkelig med opplysninger om boligen til skattemyndighetene slik at korrekt estimert markedsverdi og formuesverdi kan beregnes. Formuesverdien vil senere automatisk justeres i takt med prisutviklingen på boliger og beregnet formuesverdi vil fremgå av forhåndsutfylt skattemelding.
Formuesverdien for boligeiendommer for inntektsåret 2019 skal ikke overstige 30 % av dokumentert markedsverdi for primærbolig (der man bor fast). Formuesverdien for sekundærboliger (øvrig bruk av eiendommen, f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) skal for inntektsåret 2019 ikke overstige dokumentert markedsverdi. For nærmere opplysninger om formuesverdi kontakt skatteetaten.

Eiendomsskatt

Det er p.t ikke vedtatt eiendomsskatt for eiendommer i kommunen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 585,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 585,- pr. stk.
Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.348.592,-.
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos If Forsikring på kr. 12.650,-/kr.14.650,- for eneboliger mindre/større enn 230 kvm. For hytter er prisen på If Hyttepakke kr 9.900,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Annen viktig informasjon

Eier

Sigmund Jakob Lislevand og Turid Lislevand

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Velforening

Pliktig medlemmskap i velet.
Velavgift er kr 1.000,- pr. år. for løypekjøring og kr. 1.520,- for brøyting av felles veier.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring, og reklamasjoner må rettes direkte til selger. Selgers egenerklæringsskjema følger som bilag til denne salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Innen kontraktsmøtet ønsker vi at du tar stilling til om du vil kjøpe Boligkjøperpakken gjennom IF – da er boligen ferdig forsikret! Boligkjøperpakken inneholder også en boligkjøperforsikring (rettshjelpsdekning)
For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, husforsikring (kun hus og hytter), dobbel rente forsikring - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende bolig – og flytteforsikring. I de tilfeller hvor det er utstedt et våtromsbevis har kjøper våtromsdekning i 4 år. Kjøper mottar ingen særskilt faktura fro Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra If.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.
Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Lovanvendelse

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.
Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.
Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: kr. 33.000,- av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.
Tilrettelegging kr 6.900,-
Oppgjør: kr 5.900,-
Markedspakke: kr 5.400,-
Oppslag eiendomsregister: kr 1.350,-
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 31-0437/22
Krogsveen avd. Kristiansand AS
NO 924 405 937 MVA
Oppdragets KR-kode KR31.22437

Dato

Sist oppdatert: 04. november 2022 kl. 20:04

Dokumenter

Utskriftsvennlig salgsoppgave

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris
0 kr/m²
Endring
↘︎ % ()

Visning

Det er ingen planlagte visninger. Meld deg på for å avtale en tid som passer.
Lurer du på noe?

Lignende fritidsboliger

████

██ █████ █

████ ██
████

█ █████ █

████ ██
████

█ █████ █

████ ██

Ser du etter lignende boliger?

Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.