Torshovgata 3A

Torshovgata 3A, 0476 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 225, bruksnummer 290, seksjonsnummer 1, ideell andel 1/1

Leilighet - Antall rom - BRA - Husleie
1 - 2-roms - 40,60kvm - kr. 14.500,- UTLIED.
2 - 2-roms - 34,70kvm - kr. 14.000,- UTLEID.
4 - 3-roms - 60,70kvm - kr. 18.000,-
5 - 4-roms - 60,00kvm - kr. 22.000,-
6 - 3-roms - 57,60kvm - kr. 18.000,- UTLEID.
7 - 3-roms - 57,20kvm - kr. 18.000,-
8 - 4-roms - 62,00kvm - kr. 23.000,-
9 - 2-roms - 39,20kvm - kr. 14.500,- UTLEID.
10 - 3-roms - 60,70kvm - kr. 18.000,- UTLEID.
11 - 4-roms - 80,00kvm - kr. 25.000,-
12 - 3-roms - 57,60kvm - kr. 18.000,- UTLEID.
13 - 3-roms - 57,20kvm - kr. 18.000,-
14 - 4-roms - 62,00kvm - kr. 23.000,- UTLEID.
15 - 2-roms - 39,20kvm - kr. 14.500,- UTLEID.
16 - 5-roms - 93,50kvm - kr. 28.000,- UTLEID.
17 - 3-roms - 60,00kvm - kr. 18.000,-
18 - 3-roms - 57,60kvm - kr. 18.000,-
19 - 3-roms - 57,20kvm - kr. 18.000,- UTLED.
20 - 4-roms - 62,00kvm - kr. 23.000,-
21 - 2-roms - 39,20kvm - kr. 14.500,- UTLEID.
22 - 4-roms - 80,60kvm - kr. 25.000,- UTLEID.
23 - 6-roms - 118,0kvm - kr. 33.000,- UTLEID.

Boligen er totalrenovert i 2022 av J.I Bygg.

Leilighetene oppvarmes med vegghengte panelovner som går på strøm.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse, som ble gitt 20.10.2022.

Leilighetene ligger sentralt og attraktiv til på populære Torshov. Fra leiligheten er det kort vei til alt av fasiliteter med dagligvarebutikker, kjente serveringssteder som Vertshuset Grisen, Trikkestallen, Caminito, Åpent Bakeri og sushirestauranten Mr. Fish. Langs Vogts Gate finner du også flere sportsbutikker, klesbutikker mm.

Området kan by på Soria Moria kulturhus og teater, Ringen kino, Myrens Sportssenter med squash og Klatreverket, Sats Sagene og Sats Ringnes Park. Nye Torshov Torg ligger i umiddelbar nærhet av leiligheten med Rema 1000, Posten, blomsterbutikk, apotek m.m.

Sommerstid er det mulig å nyte park- og grilling i Ilaparken, Birkelunden Torshovparken og Torshovdalen. Langs Akerselva er det fine grønt- og friområder med badeplasser oppover mot Frysja og Maridalsvannet, samt en hyggelig gåtur ned til sentrum.

Sandaker senter kan tilby matvarebutikker, apotek, Vinmonopol, samt en rekke andre nyttige butikker. På Storo finner du Oslos største kjøpesenter med et komplett utvalg og gode shoppingmuligheter i de 130 forretningene.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Torshovgata 3 AS

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon

Husleien inkluderer ikke:
- Oppvarming
- Varmtvann
- Strøm

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.

Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Depositum: 3 mnd depositum kr 42.000, eventuelt leiegaranti kr 5.040 fra Hiscox. For leilighet nr 2.
Depositum: 3 mnd depositum kr 43.500, eventuelt leiegaranti kr 5.220 fra Hiscox. For leilighet nr 1, 9, 15, 21
Depositum: 3 mnd depositum kr 54.000, eventuelt leiegaranti kr 6.480 fra Hiscox. For leilighet nr 4. 6, 7, 10, 12, 17, 18, 19
Depositum: 3 mnd depositum kr 66.000, eventuelt leiegaranti kr 7.920 fra Hiscox. For leilighet nr 5
Depositum: 3 mnd depositum kr 69.000, eventuelt leiegaranti kr 8.280 fra Hiscox. For leilighet nr 8, 14, 20
Depositum: 3 mnd depositum kr 75.000, eventuelt leiegaranti kr 9.000 fra Hiscox. For leilighet nr 22
Depositum: 3 mnd depositum kr 84.000, eventuelt leiegaranti kr 10.080 fra Hiscox. For leilighet nr 16
Depositum: 3 mnd depositum kr 99.000, eventuelt leiegaranti kr 11.880 fra Hiscox. For leilighet nr 23

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en
garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie. Garantipremien
er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieforholdet starter etter avtale.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis leietaker ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi leietaker rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der utleier ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det utleier som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi leietaker rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.

Oppdragsnummer 88-0152/22
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Løren
NO 993 808 717 MVA
Oppdragets KR-kode KR88.22152

Sist oppdatert: 27. januar 2023 kl. 13:32