Komplett salgsoppgave

Daniel Hansens gate 5A

2 795 000 kr
56 m²
1 soverom
Åsmund Kvamme - Eiendomsmegler Krogsvenn presenterer Daniel Hansens gate 5A
Åsmund Kvamme - Eiendomsmegler Krogsvenn presenterer Daniel Hansens gate 5A
Kart
Åsmund Kvamme
Presenteres av
Åsmund Kvamme
Bergen Sentrum
Pen 2 roms leilighet med balkong - Felles solrik takterrasse - Nærhet til kulturliv, Cafèer, uteliv, UIB & BI - MÅ SEES!

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.
Sjekk estimert lånekostnad
  • Prisantydning
    2 795 000 kr
  • Andel fellesgjeld
    174 477 kr
  • Omkostninger
    9 404 kr
  • Totalpris
    2 978 881 kr
  • Etasje
    1
  • Byggeår
    1999
  • Soverom
    1 soverom
  • Bad
    1 bad
  • Primærrom
    56 m²
  • Type
    Andelsleilighet
  • Eierform
    Andel
  • Fasiliteter
    Heis og Balkong/Terrasse
  • Fellesutgifter
    6 044 kr
  • Energimerke
    Rød E

Visning

HUSK PÅMELDING TIL VISNING! Det er en forutsetning for at visningen blir gjennomført at interessenter melder seg til megler innen kl. 20:00 dagen før annonsert visning.
Lurer du på noe?

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til en arealeffektiv 2-roms leilighet i Daniel Hansens gate 5A! En urban leilighet med attraktiv beliggenhet like ved Grieghallen.
Leiligheten ligger i en høy 1. etasje og inneholder entre, stue, kjøkken, soverom, bad samt balkong.
1 ekstern kjellerbod.
Kabel tv og Bredbånd (Coax kabel) fra Telenor og A-konto strøm er inkludert i felleskostnadene.
Leiligheten ligger i et veldrevet borettslag.
Info om borettslaget på www.lydersagen.no.
Leiligheten ligger sentralt til på med gangavstand til sentrumskjernen. Det er også umiddelbar nærhet til servicetilbud som butikker, treningssentre, cafeer og restauranter.
Utdanningsinstitusjoner som BI og UIB er også i nærhet. Nærmeste dagligvarebutikk ligger ett minutts gange unna.
Vel møtt til visning - HUSK PÅMELDING!

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Daniel Hansens gate 5A, 5008 BERGEN
Kommunenummer 4601, gårdsnummer 164, bruksnummer 1395, ideell andel 1/1
Andelsnummer 20, Lyder Sagen Borettslag, organisasjonsnummer 879 698 502

Innhold

Totalt bruksareal: 56 kvm
Totalt primærrom: 56 kvm
Primærrom:
1. etasje 56 kvm: Entré, bad, stue, soverom og kjøkken
Leiligheten disponerer 1 bod i kjeller opplyst å være ca. 6 m2.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert , utført av Anticimex Bergen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Byggemåte

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.
Bygningen er iht. tilstandsrapporten Boligbygg oppført i 1999. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av betong/trekonstruksjoner. Utvendige fasader av murpuss. Etasjeskillere av betong. Både flatt tak og saltak i trekonstruksjoner (ikke besiktiget). Leiligheten har entrédør med brannklasse B30 og lydklasse db35. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass.. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.
Det gjøres spesielt oppmerksom på bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2:
Bad - Tilkomst fra entré
- Overflater vegger
- Membran, tettesjikt og overgang til sluk
Kjøkken
- Ventilasjon
- Overflater gulv
Øvrige rom
- Overflater gulv
- Innerdører
Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)
- Ventilasjon
- Varmtvannsbereder (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)
Elektrisk anlegg
- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget
Balkonger, terrasser, veranda etc
- Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer)
Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om bygningsdelene. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Løsøre og tilbehør

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Oppvarming

Oppvarming med elektriske varmekabler på bad. Øvrig oppvarming med elektrisitet. Mekanisk balansert ventilasjon. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 10.06.1999.
Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Før ferdigattest gis må det dokumenteres at krav i byggesakstillatelse datert 03.09.1997 er etterkommet
Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.
Det er uvisst om det er gjort endringer etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.
Det gjøres oppmerksom at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven §21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan - og bygningsloven. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.
Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).
Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Beliggenhet og tomteforhold

Beliggenhet

Praktfullt beliggende i hjertet av Bergen sentrum i en rolig gågate med umiddelbar nærhet til det aller meste. Leiligheten ligger usjenert og meget pent til i en høy første etasje i en moderne murbygningen omgitt av sjarmerende urban bebyggelse i et brosteinsbelagt smau. Meget sentralt med alle byens fasiliteter i umiddelbar nærhet, samt kort gangavstand til blant annet Universitetet i Bergen og BI.

Adkomst

Se google maps - det er enkelt å finne frem i kartet. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger

Barnehager, skoler og fritid

Skoler:
St. Paul skole
Møhlenpris skole
Christi Krybbe skole
Danielsen Ungdomsskole Bergen
Gimle skole
Bergen Private Gymnas
Metis privatistskole
Barnehager:
Marken barnehage (0-6 år)
Rosetårnet barnehage
Nygårdsparken barnehage
Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Beskrivelse av tomt

Eiet tomt på 579 kvm som tilhører borettslaget. Felles tomt for Borettslaget opparbeidet med steinheller, brostein, diverse beplantninger, plenareal, blomsterkasser og sittegrupper. Felles trappeoppgang med callinganlegg og heis.

Parkering

Soneparkering i gate.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulerings-og arealplaner

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan Bergenhus. Gnr 164 bnr 1255, 1256 og 1284, nedre Nygård kvartal 6, Lyder Sagens gate 15-17 og Daniel Hansens gate 5 datert 11.11.1996 med tilhørende reguleringsbestemmelser.
Arealformål i kommuneplanen
- Byfortettingssone BY1 92,0 %
- Grønnstruktur G 8,0 %
Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen
- Nygårdshøyden 100,0 %
- Historisk sentrum 100,0 %
Hensynssoner Faresone i kommuneplanen
- Luftkvalitet - gul sone 100,0 %
Bestemmelsesområder i kommuneplanen
- Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav 100,0 %
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Boligens kostnader

Felleskostnadene er kr 6 044,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, eiendomsskatt, renter og avdrag på felles lån, strøm i fellesareal, generell drift av borettslaget, kabel-tv og A-konto strøm.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifte. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga. renteøkninger.
Styreleder opplyser at grunnet høy generell prisstigning, økte kostnader til felles strøm og behov for avsetning til fremtidig vedlikehold, har styret vedtatt å øke andel felleskostnader med 10,2% gjeldende fra 1.1.23. Totale felleskostnader vil da bli ca. kr. 6.549,-
Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.
Det foreligger ikke oversikt over nåværende eiers strømforbruk
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2020 var kr 842 555,- ifølge selger/skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).
Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) vil formuesverdien for 2020 bli kr 3 033 196,-.
Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Opplysninger om fellesgjeld

Andel formue er kr 30 476,- pr. 31.12.2021
Andel fellesgjeld er kr 174 477,- pr. 21.11.2022
Total fellesgjeld for boligselskapet er 7.225.408,- pr. 22.11.2022 og lånevilkårene er:
Bank: Husbanken
Lånebeskrivelse: Husbanken, Annuitet, Fast rente til 01.07.2025
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 1,15%
Andel av saldo 174 476,67
Innfrielsesdato: 31.12.2029

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 480,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 480,-
- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.644,- (BOB)
- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 800 pr. ny andelseier.
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er
kr 2 978 881,-. Av dette beløpet utgjør kr 174 477,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos If Forsikring på kr. 6.850,- for andelsboliger/hytter med andelsnr.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Annen viktig informasjon

Eier

Svein Ove Otterlei

Informasjon om forkjøpsrett

Leiligheten er tilknyttet Lyder Sagen Borettslag.
Borettslaget består av 35 leiligheter.
Forretningsfører er Bergen og omegn boligbyggelag.
Dugnad samt trappevask må påregnes.
Dyrehold er ikke tillatt.
Foretatt påkostninger de senere år:
• Etter tilbakemelding fra rørlegger om høyt vanntrykk etter arbeid i en leilighet ble det utbedret i mars 2021 ved å bytte ekspansjonskar for begge oppgangene.
• Gjennomført oppgradering på rør-i-rør opplegg i alle leiligheter
• Gjennomført vedlikehold og rensing på ventilasjonsanlegget i borettslaget.
• Innkjøp av ny benk til takterrasse og planter i oppgangene (dessverre er plantene forsvunnet i løpet av året).
• Gjennomført HMS-internkontroll for status på vedlikehold i leiligheter.
• Inngått ny avtale med Telenor i 36 måneder på levering av internett/TV.
• Diverse elektroarbeider i begge oppganger etter jordfeil.
• Mindre utbedringer på felles anlegg i noen leiligheter.
Planlagte påkostninger:
• Det undersøkes mulighet for å utbedre og endre belysning i fellesarealer til en løsning som er kostnadsbesparende.
• Det har vært unormalt høye strømregninger i perioden, og styret vil arbeide videre for å undersøke muligheter for kostnadsbesparelser innenfor området.
• Fasadevask og vindusvask: Grunnet arbeid i gaten har vi ikke fått tilgang til fasaden med lift for fasade- og vindusvask. Vi har innhentet anbud på jobben, og har som mål å få dette gjennomført i løpet av våren 2022.
I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.
Iht. burettslagslova kan man bare eie tilsammen en andel i borettslaget og tilknyttede borettslag. Kun fysiske personer kan være andelseiere.
Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er parallelutlyst med salget.
Borettslaget er tilknyttet Klare Finans AS sikringsfond som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.
Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Overtakelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom IF. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer fri rettshjelpsdekning i 1 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha ovenfor selger.
For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, dobbel rente forsikring - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende bolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).
Der boligen har fått utstedt verdibevis på våtrom, yttertak eller drenering, gis kjøper en kaskoforsikring og superdekning i 4 år, samt at det på eneboliger gis gratis oppdatering av verdibeviset hvert 4. år. Med verdibevis vil selve skaden bli utbedret - i tillegg til skader i tilstøtende rom, uten ekstra kostnader for kjøper. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra If. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.
Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Hvitvaskingsreglene

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4.
Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.
Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.
Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.
Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1,9% av salgssummen.
Tilrettelegging: kr 15.000,-
Oppgjør: kr 5.550,-
Markedspakke: kr 19.400,-
Visninger: kr 2.900,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger Bergen: kr 6.000,-
Fotopakke: kr. 6.000,-
Eksklusiv salgsoppgave: kr. 3.800,-
Avisannonse: kr. 7900,-
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 79-0146/22
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Bergen Sentrum
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR79.22146

Dato

Sist oppdatert: 25. november 2022 kl. 10:59

Dokumenter

Utskriftsvennlig salgsoppgave

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris
0 kr/m²
Endring
↘︎ % ()

Visning

HUSK PÅMELDING TIL VISNING! Det er en forutsetning for at visningen blir gjennomført at interessenter melder seg til megler innen kl. 20:00 dagen før annonsert visning.
Lurer du på noe?

Lignende boliger

████

██ █████ █

████ ██
████

█ █████ █

████ ██
████

█ █████ █

████ ██

Ser du etter lignende boliger?

Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.