Komplett salgsoppgave

Trondheimsveien 197A

4 580 000 kr
62 m²
2 soverom
Velkommen til Trondheimsveien 197 A  - din nye bolig?
Velkommen til Trondheimsveien 197 A  - din nye bolig?
Sinsen Panorama
Unik 3-roms i 6.etasje med super utsikt - sentralt - felles takterrasse - garasjeleie med elbillader

Boliglånskalkulator

  • Prisantydning
    4 580 000 kr
  • Omkostninger
    115 842 kr
  • Totalpris
    4 695 842 kr
  • Etasje
    6
  • Byggeår
    1929
  • Soverom
    2 soverom
  • Bad
    1 bad
  • Primærrom
    62 m²
  • Type
    Eierleilighet
  • Eierform
    Eierseksjon
  • Fasiliteter
    Heis
  • Fellesutgifter
    3 055 kr
  • Energimerke
    Rød D

Visning

Vi legger til rette for gode visninger med tid til alle. Kontakt megler på telefon eller via linken «visningspåmelding» for å avtale tidspunkt. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding. Husk også å lese salgsoppgaven før visningen.
Lurer du på noe?

Beskrivelse

Kort om eiendommen

* Unik 3-roms i Sinsen Panorama - gamle Sinsen kornsilo
* Super utsikt og store vindusflater
* Unik og fantastisk utsikt fra hele leiligheten.
* Tilgang til takterrasse med utsikt over hele Oslo med sol hele dagen.
* Vinduer fra gulv til tak som gir rikelig med naturlig lys.
* Umiddelbar nærhet til buss, trikk og t-bane.
* Alt av butikker, kaféer og treningssentre i gangavstand.
* Lave fellesutgifter med varmtvann og kabel-tv inkludert.
* Mulig å leie garasjeplass i gårdens underetasje
* God lagringsplass i kjellerbod og innvendig bod

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Trondheimsveien 197A, 0570 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 83, bruksnummer 59, seksjonsnummer 118, ideell andel 1/1

Innhold

Totalt bruksareal: 64 kvm
Totalt primærrom: 62 kvm
I tillegg disponerer boligen 1 kjellerbod.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 02.03.2022, utført av Nåmo Takst og Rådgivning AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Byggemåte

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.
Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i mur/betong.
Boligblokk med flatt tak tekket med folie og papp. Yttervegger i betong og utvendig fasade i puss og
glassfasader. Skillende vegger og etasjeskillere i betong. Bygningen er fundamentert til antatt faste masser. Bygning er
opprinnelig siloen på Sinsen som ble ombygget til boliger i 2003. Boligen fremstår som normal godt vedlikeholdt med
normal bruksslitasje.
Tg2 er gitt på vinduer/dør, gulv, sluk, slitasje kjøkken og manglende tettemuffer i enden av varerør i rør-i-rør systemet.
Se forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.
Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Standard

Unik leilighet med særpreg og spennende former. Store vindusflater og fantastisk utsikt.
Boligen ligger fint til i 6.etasje og inneholder:
Entré:
God plass for oppbevaring av yttertøy og sko.
Bad:
Flislagt bad fra 2003 med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Baderommet er innredet med frittstående toalett, dusjhjørne og servant.
Kjøkken:
Kjøkken med god skapplass, oppvaskmaskin, komfyr og kjøl/frys medfølger. Kjøkkenet er praktisk designet og tilpasset leilighetens former.
Stue:
Stue med plass for sofa og spisebord.
Hovedsoverom:
God plass for dobbeltseng og garderobe.
Soverom nr. 2:
God plass for seng, kontormøbler mv.
Felles takterrasse:
Tilgang på en stor og solrik takterrasse med en fantastisk panoramautsikt over bl.a. Oslo sentrum og Oslofjorden. Takterrassen er opparbeidet med sittegrupper og griller som kan benyttes av alle beboerne.

Løsøre og tilbehør

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.
Vaskemaskin på bad samt gardinstang i stue medfølger ikke.

Oppvarming

Elektrisk. Gulvvarme i entré, kjøkken, stue og baderom.
Varmtvann inkludert i felleskostnadene.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse etter ombygging fra kontor til bolig ble gitt i 2003.
I følge rapport om tilsyn i utførelsesfasen er det registrert mindre vesentlige mangler, som ikke er til hinder for at brukstillatelse gis. Det foreligger ikke opplysninger om hva som kreves for å få ferdigattest.
Soverom nr. 2 er etablert i etterkant ved å dele av stuen, leiligheten har opprinnelig 1 soverom.
Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.
Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:
Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).
Det er tinglyst 12 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet kommunens rett til vedlikehold av ledningsnett, bestemmelser om adkomst, garasje mv.
Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. Estimerte leieinntekter ved utleie av leiligheten er kr. 16.000,- pr. mnd.

Beliggenhet og tomteforhold

Beliggenhet

Sentral og flott beliggenhet øverst på Sinsen i det spesielle silobygget. Sinsen Panorama med sine 15 etasjer, hever seg hele 47 meter over bakken. På toppen er det felles takterrasse på ca 180 kvm, felles griller, sittegrupper og utsikt over "hele byen".
Sinsen Panorama ligger i umiddelbar nærhet til buss med nattlinjer, flybuss til Gardermoen, trikk og t-bane. Dette gjør sameiet til et sentralt og attraktivt sted å bo. Ta t-banen 2 minutter til Storo med over 130 forretninger på Oslos største shoppingsenter Storo storsenter, 3 minutter til Nydalen med Handelshøyskolen BI, eller 9 minutter til Blindern. Ned til Jernbanetorget tar du deg på 10-15 minutter. Våren 2016 åpnet også nye Løren t-banestasjon, dette har gitt reisende mot Oslo Øst et enda bedre kollektivtilbud.
Torshovdalen ligger kun en liten spasertur unna, her kan man grille og nyte parklivet sommerstid. Også kort vei til Årvoll med skytebane, skiløyper og turmuligheter i marka, samt Grefsenkleiva skisenter.
Gangavstand til Carl Berner, Grünerløkka, Torshov, Nydalen og Storo, Torshovparken, Botanisk hage og Akerselva med tur og rekreasjonsmuligheter. Det er også flere lekeplasser, treningsentre, tennisbaner og ballbinge i nærheten.
Bredt utvalg av servicefasiliteter i nærområdet som f.eks. Rema 1000, Kiwi, Meny og søndagsåpen Bunnpris. Det er også en rekke muligheter for take-away i Trondheimsveien ned mot Carl Berner. Leiligheten ligger nær den nye og spennende bydelen Løren som huser populære fasiliteter som Avancia Sport Center, Umai Sushi, Domino's Pizza, Waynes Coffe, frisør, kiropraktor m.m. Kort vei til Sinsen skole med flere lekeplasser og fotballbane for de små.
Historie:
Sinsen Silo rager 47 meter i været – og består av to deler: Kornlageret (opprinnelig bygget i 1929) og Kornsiloen (opprinnelig bygget i 1931).
Siloen ble bygget om til boligseksjoner i 2003 og huser i dag boligsameiet Sinsen Panorama. Bygget, som en gang lå svært så landlig til, har i dag adresse Trondheimsveien 197. Det ligger like ved Sinsenkrysset, en av de største inn- og utfartsårene i Oslo, og i umiddelbar nærhet til både trikk, T-bane, buss og flybuss. Det var INKA Eiendom AS og arkitektfirmaet Pride Architects som i 2003 bygget om Sinsen Silo til Sinsen Panorama. Det var en omfattende ombygging ved bruk av glass og stål i fasaden på begge sider av siloen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved visninger.

Barnehager, skoler og fritid

Barnehager:
Sinsen barnehage (1-6 år): 0.5 km
Lørensvingen barnehage (1-6 år): 0.6 km
Skoler:
Sinsen skole (1-7 kl.): 0.5 km
Nordpolen skole (1-10. kl.): 1.3 km
Lilleborg skole (1-7 kl.): 1.3 km
Frydenberg skole (8-10 kl.): 1.3 km
Wang Ung Oslo (8-10 kl.): 1.4 km
Foss videregående skole: 2km
Kuben videregående skole: 2.6 km

Parkering

Garasjeplasser kan leies i garasjeanlegg i gårdens underetasje. Pris pt. er 1415,- pr. mnd.
Sameiet har i tillegg 3 plasser som kan benyttes av beboere og gjester med gyldig bevis.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulerings-og arealplaner

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-3769 datert 15.03.2003 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Eiendommen er registrert på byantikvarens liste over bevaringsverdige eiendommer. Dette kan medføre at større endringer av bygningen må godkjennes av byantikvaren i tillegg til kommunen før igangsetting.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Boligens kostnader

Fellesutgiftene er kr 3 055,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, kabel-tv/internett, kommunale avgifter, trappevask, vaktmestertjenester, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold.
Felleskostnader: 2 710,-
Kabel-tv: 345,-.
Fellesutgiftene justeres normalt i forhold til sameiets faktiske utgifter. Neste justering vil være 01.07.2022 med en økning på 8% i felleskostnader og en økning på kabel-tv med kr. 12,-.
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 9.000 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger.
Tv:Tv-box med opptaksfunksjon inkl. 30 poeng.
Kan oppgraderes til følgende priser pr. mnd:
50p = 99,-
60p = 124,-
70p = 150,-
110p = 248,-
Wifi:
100 mbit inkl.
Kan oppgraderes til følgende priser pr. mnd:
250mbit = 179,-
500mbit = 219,-
750mbit = 309,-
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2021 var kr 1 464 403,- ifølge skatteetatens kalkulator. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).
Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) vil formuesverdien for 2021 bli kr 5 271 852,-.
Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 585,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 585,- pr. stk.
- Pantattest kr. 172,-
Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.695.842,-.
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos If Forsikring på kr. 7.650,- for boliger med seksjonsnummer.

Tilbud om lånefinansiering

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar av BN Bank for denne formidlingen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Annen viktig informasjon

Eier

Sonny Beth Christiansen Holth

Informasjon om forkjøpsrett

Leiligheten er tilknyttet Sinsen Panorama sameie, med sameiebrøk 636/116018
Sameiet består av 179 seksjoner.
Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 86 55 00
Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for andre. Det er søknadsplikt for dyrehold.
Sameiet er forsikret i Gjensidige Forsikring - polise nummer 73524385.
På sameiermøte 26.04.17 ble det vedtatt å innføre et servicegebyr ved innflytting som skal dekke slitasje på heis, og merarbeidet for styrets tillitsvalgte. Per dags dato er servicegebyret på kr 500,- + fakturagebyr. Dette gjelder også leietakere. Faktura sendes ny eier.
Foretatt påkostninger de senere år:
2021: Vedlikehold av heiser
2019: Forbedringsarbeid i VVS-anlegg på bad i alle leiligheter i bygget. Arbeidet ble utført av Østfold Rør.
2017: Satt opp hundegjerde
2016: Maling av fellesarealer inne
2015: Nytt adgangssystem
2015: Oppgradering av nødlysanlegg
2014: Ventilasjonsrens. Oppgradering av lys i boarealene i 9. etg.
2013: Nye postkasser i alle oppganger
2012: Bytte av kaldtvannspumper
2011: Bytte av varmtvannspumper
2011: Nye utelamper ved sykkelparkering
2010: Takomlegging
2009: Rehabilitering tak silodel
2008: Installert overvåkningsanlegg
Planlagte påkostninger:
Sameiet har planer om investeringer i VVS-anlegget, det gjelder egentlig vedlikehold og reparasjoner.
Når det gjelder vinduer og dører ut mot fasader: De som registrerte seg ved gjennomgang i høst og hvor det ble påvist skader på rammer, vil få besøk av reparatør. Disse begrensede utbedringer vil bli betalt av sameiet. Det har vært diskutert utskifting av vinduer og dører ut mot fasadene, men dette ligger nok et stykke frem i tid og blir en større kostnad som ev må lånefinansieres.
Sameiet har ikke konkrete planer om låneopptak i dag, men det vil bli nødvendig når vi sameiet skal starte større rehabiliteringer av fasaden. Tid og beløp som er nødvendig vites ikke fordi dette ikke er prosjektert.
"Bilbutikken" sannsynligvis blir omgjort til fire boliger så snart Tikal Eiendom har fått byggetillatelse.
I bodarealet under siloen er det et problem med dårlig/manglende ventilasjon, kondens, høy luftfuktighet. Det jobbes med utbedring av ventilasjon.
Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.
Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.
Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom IF. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer fri rettshjelpsdekning i 1 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha ovenfor selger.
For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, dobbel rente forsikring - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende bolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).
Der boligen har fått utstedt verdibevis på våtrom, yttertak eller drenering, gis kjøper en kaskoforsikring og superdekning i 4 år, samt at det på eneboliger gis gratis oppdatering av verdibeviset hvert 4. år. Med verdibevis vil selve skaden bli utbedret - i tillegg til skader i tilstøtende rom, uten ekstra kostnader for kjøper. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra If.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.
Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Hvitvaskingsreglene

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4.
Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.
Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.
Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: kr 30.000,-
Tilrettelegging kr 12.500,-
Oppgjør: kr 5.550,-
Markedspakke: kr 19.900,-
Visninger: Inkludert
Oppslag eiendomsregister: kr 1.350,-
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 43-0007/22
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Groruddalen
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR43.227

Dato

Sist oppdatert: 20. mai 2022 kl. 17:08

Dokumenter

Utskriftsvennlig salgsoppgave

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris
0 kr/m²
Endring
↘︎ % ()

Visning

Vi legger til rette for gode visninger med tid til alle. Kontakt megler på telefon eller via linken «visningspåmelding» for å avtale tidspunkt. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding. Husk også å lese salgsoppgaven før visningen.
Lurer du på noe?

Lignende boliger

██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █

Jakter du lignende boliger?

Lagre boligsøk hos oss, så gir vi deg beskjed så fort vi har en bolig som ligner denne. Før den legges ut på markedet.

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.