Romstølen 42A

Romstølen 42A, 4848 ARENDAL
Kommunenummer 4203, gårdsnummer 38, bruksnummer 296, seksjonsnummer 2, ideell andel 1/1

Sort kjøkkeninnredning levert av Sørlandskjøkken. Kjøkkeninnredning leveres tilpasset boligen iht tegning.

Utstyrsoversikt:
-Dusj med blandebatteri og dusjutstyr.
-Hvit servant med skap og speil
-Ettgreps servantbatteri.
-Gulvmontert klosett med sete og lokk.
-Sluk i gulv
-200 l varmtvannsbereder.
-Kran, og avløp med trakt for vaskemaskin.

Rørleggerarbeidet utføres av autorisert rørlegger. Alle vannledninger leveres som rør i rør system i plast. Spillvannsledninger leveres i plast (ABS/PP) eller som MA der dette er påkrevd. Sanitærutstyr i hvit utførelse og armaturer leveres fra anerkjente produsenter.

Fordeling av varmt og kaldt vann legges skjult i bjelkelag og trevegger. Det benyttes rør i rør system.

Stue/kjøkken: Gulv laminat Opus xl hvitpigmert. Vegg sparklet og malt gips, gjelder også tak, kjøkkeninnredning som beskrevet.

Soverom 1,2,3: Gulv laminat Opus xl hvitpigmert. Vegg sparklet og malt gips, gjelder også tak. Ingen innredning leveres.

Bad 1 og 2. etg: 60x60 flis med oppkant, vegg baderomsplater sort utførelse, hvitmalt gips i taket. Innredning ihht til beskrivelse.

Bod/vaskeromrom: 60x60 flis med oppkant, malt gips på vegg, hvitmalt gips i taket. Ingen innredning. Ventilasjonsanlegg og varmtvannsbeder.

Utvendig bod: Betong, vegg og tak u-platet, ingen innredning.

Hall: Gulv 30x60 flis. malt gips på vegg, hvitmalt gips i taket.

Elektrisk

år en bolig selges før den er ferdig bygget, skal selger oppfylle plikten ved å garantere for energi- og oppvarmingskarakter og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse. Normalt påregnes energiklasse B. Man kan dog ende opp med en lavere energiklasse uten at dette anses som en mangel. Et utvalg av leilighetene vil energimerkes i henhold til gjeldende forskrift, innen overtakelse.

Garasje medfølger i handelen og parkering på delt gårdsplass, gjesteparkering.

Felles bygningsforsikring,

Da boligen selges som bygg under oppføring er formuesverdien ikke fastsatt på nåværende tidspunkt.

Formuesverdi fastsettes med utgangspunkt i en formel for kvadratmeterpris som fastsettes av SSB. Den estimerte kvadratmeterprisen er fastsatt ut fra flere kriterier (beliggenhet, alder, areal og boligtype) som danner markedsverdien i området. Boligens faktiske markedspris vil derfor ikke være Skatteetatens grunnlag for den første fastsettelsen av formuesverdi.

Det første året boligeiendommen skal formues verdsettes, må skatteyter påse å gi tilstrekkelig med opplysninger om boligen til skattemyndighetene slik at korrekt estimert markedsverdi og formuesverdi kan beregnes. Formuesverdien vil senere automatisk justeres i takt med prisutviklingen på boliger og beregnet formuesverdi vil fremgå av forhåndsutfylt skattemelding.

Formuesverdien for boligeiendommer for inntektsåret 2021 skal ikke overstige 25 % av dokumentert markedsverdi for primærbolig (der man bor fast). Formuesverdien for sekundærboliger (øvrig bruk av eiendommen, f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) skal for inntektsåret 2021 ikke overstige 90% av dokumentert markedsverdi. For nærmere opplysninger om formuesverdi kontakt skatteetaten.

Ikke fastsatt da boligen ikke er tatt i bruk.

1)    Dokumentavgift til staten tilsvarende 2,5 % av andel tomtekostnad. Avgiftsgrunnlaget utgjør kr 600.000 pr. bolig og andel dokumentavgift utgjør således kr 15.000 pr. bolig. Det tas forbehold om aksept av avgiftsgrunnlaget fra tinglysingsmyndighetene.2)    Tinglysingsgebyr for skjøte kr 585,-. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter, kr 585,- pr. stk 5) Omkostninger utgjør kr 16170,-

RDH Utvikling AS

Selgers/oppdragsgivers vederlag til megler er avtalt til:
Vederlag: 43.750,-
Oppgjør kr 4.600,- 
Markedspakke kr. 18.900,-
Oppslag eiendomsregister kr 1.350,-

Oppdragsnummer 31-0475/22
Krogsveen avd. Kristiansand AS
NO 924 405 937 MVA
Oppdragets KR-kode KR31.22475

Sist oppdatert: 26. september 2023 kl. 12:14