Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.
Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i ca. 1958 med tilbygget inngangsparti i ca. 1987 av tidligere eier. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende
bordkledning. Skiftet bordkledning unntatt mot nord og opplyst utlektet/isolert med 15 cm. Eternitt-tak fra byggeår. Metall takrenner og nedløp. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon med taktro er besiktiget fra lukeområdet og vurderinger gjort med bakgrunn av observasjoner og kontroll derfra. Ikke mulig å kontrollere hele takkonstruksjonen pga lav høyde. Tatt flere bilder.
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 1970/1980-tallet - noen fra 1990-tallet. Bygningen har malt hovedytterdør sannsynlig fra tidspunkt tilbygg ca 1987. Bygningen har malt balkongdør i tre med isolerglass. Treveranda på vestsiden med beiset tredekke. Malt trerekkverk med stående kledning og håndlist - skrå levegg mot vest og øst. Tretrapp til uteareal på sørvestsiden. Tretrapp med rekkverk ene side trapp fra veranda.
Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at følgende bygningsdeler har fått tg3:
Utvendig:
Balkonger/terrasser - tekkingen har utettheter. Rekkverk for lavt.
Innvendig:
Innvendige trapper - mangler håndløper, ikke montert rekkverk
Innvendig trapp i entre - mangler rekkverk, bom i fliser
Våtrom:
Vaskerom - må oppgraderes
Bad - sluk ikke tilgjengelig for inspeksjon
I tillegg har følgende bygningsdeler fått tg2:
Utvendig:
Taktekking
Taktekking over tilbygget del inngangsparti
Nedløp og beslag
Veggkonstruksjon
Takkonstruksjn/loft
Vinduer
Kjellerdører
Radon
Innvendig:
Pipe og ildsted
Våtrom - bad:
Overflater gulv
Kjøkken:
Overflater og innredning
Tekniske installasjoner:
Avløpsrør
Vannledninger
Varmtvannstank
Elektrisk kanlegg
Tomteforhold:
Drenering
Utvendig vann- og avløpsledninger
Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt og gitt TG IU:
Våtrom - vaskerom
Kjøkken - avtrekk
Spesialrom/wc - overflater og konstruksjon
Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om rommet/badet/bygningsdelen/skjevheten/sluket/fuktigheten/taket/det elektriske etc. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.