Komplett salgsoppgave

Nordstrandfjørå

649 000 kr
227 m² (eiet)
Nausttomt på vakre Valderøya søker ny eier
Nausttomt på vakre Valderøya søker ny eier
Robert Iversen
Presenteres av
Robert Iversen
Valderøya
Romslig nausttomt på Valderøya | Rolige omgivelser | Beliggende like ved vannkanten |
  • Prisantydning
    649 000 kr
  • Omkostninger
    17 567 kr
  • Totalpris
    666 567 kr
  • Tomteareal
    227 m² (eiet)
  • Type
    Tomt - fritid
  • Eierform
    Eiet

Visning

Det er ingen planlagte visninger. Meld deg på for å avtale en tid som passer.
Lurer du på noe?

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Romslig og flott nausttomt beliggende i rolige omgivelser på Nordstranda på Valderøya. Tomten er 227 kvm og er lett skrående ned mot sjøen. Tomten er pr i dag gruset/singlet og ligger i et område som er regulert til naustformål. Ifølge reguleringsbestemmelsene kan det oppføres et naust på inntil 50 kvm på tomten. Bygg kan føres opp i en høyde med maks høyde for møne på 6 meter. Avstand mellom takutstikk skal være minst 1 meter. Naustet skal ha saltak og være tilpasset andre naust i området med tanke på materialbruk, farge og form.

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Nordstrandfjørå, 6050 VALDERØYA
Kommunenummer 1532, gårdsnummer 183, bruksnummer 1140

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser - ingen tinglyste servitutter er registrert.

Beliggenhet og tomteforhold

Beliggenhet

Naust-tomten ligger på Nordstrandfjørå på Nordstranda. Nærmiljøet består av nausteiendommer langs sjøen og eneboliger samt konsentrerte boliger i rekken ovenfor.

Adkomst

Fra Ålesund til Valderøya via undersjøiske tunneler. Ta første avkjørsel til venstre ned mot rundkjøringen på Ytterland og kjør mot Valderhaug. Følg hovedveien i drøyt 4 km og ta av til høyre ned mot Nordstranda. Følg veien rett frem ned til Nordstrandfjørå og etter ca 500 meter får du nausttomten på høyre hånd.
Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Beskrivelse av tomt

Eiet tomt på 227 kvm. Tomten er lett skrående og er gruset/singlet.
Ifølge reguleringsbestemmelsene kan det oppføres et naust på inntil 50 kvm på tomten. Bygg kan føres opp i en høyde med maks høyde for møne på 6 meter. Avstand mellom takutstikk skal være minst 1 meter. Naustet skal ha saltak og være tilpasset andre naust i området med tanke på materialbruk, farge og form.

Parkering

Det er ikke opparbeidet parkeringsplass på eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Regulerings-og arealplaner

Eiendommen er regulert til annet byggeområde - naust i henhold til reguleringsplan for Oksneset - Valderøya datert 14.06.2012 med tilhørende reguleringsbestemmelser.
Ihht kommuneplanens arealdel ligger eiendommen i et område som er avsatt til andre typer bebyggelse og anlegg.
Ifølge reguleringsbestemmelsene kan det oppføres et naust på inntil 50 kvm på tomten. Bygg kan føres opp i en høyde med maks høyde for møne på 6 meter. Avstand mellom takutstikk skal være minst 1 meter. Naustet skal ha saltak og være tilpasset andre naust i området med tanke på materialbruk, farge og form. Eksisterende naust i N3 er verneverdig og tilpassing her er særs viktig.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Formuesverdi

Formuesverdi for 2017 var kr 100.000,- ifølge skatteetaten.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 585,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 585,- pr. stk.
- Pantattest kr. 172,-
Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 666.567,-
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos If Forsikring på kr. 12.650,-/kr.14.650,- for hytter mindre/større enn 230 kvm. Kun rettshjelpsdekning koster kr. 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Annen viktig informasjon

Eier

Bjørnar Arne Giske

Konsesjon

For at eiendommen skal kunne overskjøtes må kjøper signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsikring Pluss gjennom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.
Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Lovanvendelse

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand.
Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en befaring, er normalt ikke en mangel.
Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 25.000,-
Tilrettelegging kr 12.500,-
Oppgjør: kr 4.550,-
Markedspakke: kr 13.750,-
Visninger: kr 1.875,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 76-0138/19
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Ålesund
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR76.19138

Dato

Sist oppdatert: 05. august 2021 kl. 10:58

Dokumenter

Utskriftsvennlig salgsoppgave

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris
0 kr/m²
Endring
↘︎ % ()

Visning

Det er ingen planlagte visninger. Meld deg på for å avtale en tid som passer.
Lurer du på noe?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.