Komplett salgsoppgave

Furestøylvegen 121

1 490 000 kr
854,5 m² (eiet)
 Flott utsikt mot  Bjørnevassheii , Hovdefjellet og Blomskard
 Flott utsikt mot  Bjørnevassheii , Hovdefjellet og Blomskard
Eivind Bjorå
Presenteres av
Eivind Bjorå
STOR SOLRIK OG USJENERT TOMT PÅ FURESTØYL. FLOTT UTSIKT. KORT VEI TIL OPPKJØRT SKILØYPE. FERDIG PLANERT.
  • Prisantydning
    1 490 000 kr
  • Omkostninger
    37 592 kr
  • Totalpris
    1 527 592 kr
  • Tomteareal
    854,5 m² (eiet)
  • Type
    Tomt - fritid
  • Eierform
    Eiet

Visning

Det er ingen planlagte visninger. Meld deg på for å avtale en tid som passer.
Lurer du på noe?

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Sentral og solrik beliggenhet med flott utsikt mot Bjørnevassheii , Hovdefjellet og Blomskard. Kort vei til oppkjørt lysløype og til skiløyper. Gåavstand til skisenteret og den planlagte rulleskiløypa og sykkelbanen. Brokkestøylen med servering ligger også i nærheten, Det er gåavstand også til flotte badeplasser i elva. Samt fine turstier sommer og høst. Klatreturen Via ferrata opp til toppen av Løefjødd er også en spennende aktivitet. Tomten er ferdig planert.

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Furestøylvegen 121, 4748 RYSSTAD
Kommunenummer 4221, gårdsnummer 62, bruksnummer 175

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 06.02.2020 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4221/62/175:
28.12.2004 - Dokumentnr: 24158 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:173
Gjelder denne registerenheten med flere
18.01.2005 - Dokumentnr: 929 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:173
28.03.2006 - Dokumentnr: 6297 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:173
Gjelder denne registerenheten med flere
28.03.2006 - Dokumentnr: 6297 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:174
17.12.2004 - Dokumentnr: 23543 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4221 Gnr:62 Bnr:140
01.01.2020 - Dokumentnr: 1485938 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0940 Gnr:62 Bnr:175

Eventuell adgang til utleie

Fritidseiendommen har ikke separat utleiedel. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Beliggenhet og tomteforhold

Beliggenhet

Sentral og solrik beliggenhet med flott utsikt mot Bjørnevassheii , Hovdefjellet og Blomskard.. Kort vei til oppkjørt lysløype og til skiløyper. Gåavstand til skisenteret og den planlagte rulleskiløypa og sykkelbanen. Brokkestøylen med servering ligger også i nærheten, Det er gåavstand også til flotte badeplasser i elva. Samt fine turstier sommer og høst. Klatreturen Via ferrata opp til toppen av Løefjødd er også en spennende aktivitet. Tomten er ferdig planert.

Adkomst

Ta av riksvei 9 ved skilt til Brokke. Kjør helt til toppen og videre over toppen. Ta til høyre ved innkjørsel til skisenter. Hold mot venstre. Følg oppover, og hold hovedvei. Da vil man få tomten til venstre i enden av feltet. Se etter Krogsveen "til salgs" skilt.

Beskrivelse av tomt

Stor selveiet tomt i Furestøyl! Solrik, usjenert, sentral selveiertomt med flott utsikt mot Bjørnevassheii , Hovdefjellet og Blomskard. Kort vei til oppkjørte skiløyper og flotte turløyper.

Vei, vann og avløp

Privat vei. Vann og kloakk levert av Brokke Vatn og avlaup. Velet er ansvarlige for vedlikehold av veien i feltet.

Regulerings-og arealplaner

Regulert til fritidsformål i reguleringsplanen for for del av Furestøyl, H5 og T1
Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 26.09.2001

Økonomi

Kommunale utgifter

2086,25 for renovasjon. Vann og avløp er ekstern leverandør - Brokke Vatn - og avlaup AS 5.600,- I 2018
Kjøring av langrennsløyper er kr 1.000,- årlig pt.
Velkontigenten er kr. 1.800,-. Kjøper plikter å være medlem.

Formuesverdi

Det er ikke fastsatt formuesverdi for eiendommen på nåværende tidspunkt.
Formuesverdien for ubebygde tomter skal verken overstige 80 % av eiendommens kostpris eller 80 % av markedsverdien. For nærmere opplysninger om formuesverdi kontakt skatteetaten.

Eiendomsskatt

Det er p.t ikke vedtatt eiendomsskatt for eiendommer i kommunen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 585,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 585,- pr. stk.
- Pantattest kr. 172,-
Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr.1.487.592,- .
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos If Forsikring på kr. 12.650,-/kr.14.650,- for eneboliger mindre/større enn 230 kvm. For hytter er prisen på If Hyttepakke kr 9.900,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Annen viktig informasjon

Eier

Rune Ege og Wenche Steene Ege

Konsesjon

For at eiendommen skal kunne overskjøtes må kjøper signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Velforening

Kjøring av langrennsløyper er kr 1.000,- årlig pt.
Velkontigenten er kr. 1.800,-. Kjøper plikter å være medlem. Brøyting av fellesveier er kr. 1.456,- og brøyting av privatvei kr: 1.596,- for 2020.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring, og reklamasjoner må rettes direkte til selger. Selgers egenerklæringsskjema følger som bilag til denne salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsikring Pluss gjennom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.
Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Lovanvendelse

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.
Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.
Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 31-0280/21
Krogsveen avd. Kristiansand AS
NO 924 405 937 MVA
Oppdragets KR-kode KR31.21280

Dato

Sist oppdatert: 23. juni 2021 kl. 13:43
Utskriftsvennlig salgsoppgave

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris
0 kr/m²
Endring
↘︎ % ()

Visning

Det er ingen planlagte visninger. Meld deg på for å avtale en tid som passer.
Lurer du på noe?

Andre tomter i området

██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.