Fjerdingby

Mor Sme’s veg 7 E

Prisantydning

3 900 000 kr

Fellesgjeld: 1 091 krOmkostninger: 100 472 krTotalpris: 4 001 563 kr
Byggeår
1965
Soverom
3
Areal (P-ROM)
115 m²
Tomteareal
17111 m²
Type / Eierform
Rekkehus / Eierseksjon
Fasiliteter
Garasje Veranda
Fellesutgifter
2 185 kr

Rekkehus over 3 plan, to bad, to stuer, tre sov, kjøkken fra 2017, to hyggelige uteområder, garasjeplass.

Komplett salgsoppgave

Kort om eiendommen

Velkommen til Mor Sme’s veg 7 E!
Rekkehuset ligger i et veletablert og attraktivt boligområde på Fjerdingby i Rælingen . Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Det er kort vei til lekeplass, fotballbane, skiløyper, turløyper og svømmehall med mer!
Et barnevennlig og hyggelig område for det som ønsker å bo sentralt og rolig, med nærhet til alt en trenger i hverdagen. 
Kort fortalt:
  • To hyggelige uteområder.
  • Medfølgende garasjeplass i rekke, fra 2012. (Ekstra parkeringsplass med motorvarmer følger ut året 2019, betalt av selger)
  • Lyst og innbydende Kjøkken fra 2017.
  • To flislagte bad.
  • God lagringsplass.
  • Tre soverom.
  • To stuer.

Eiendommen

Mor Sme’s veg 7 E, 2008 Fjerdingby
Gnr. 102, bnr. 11, snr. 23, i Rælingen kommune.

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et veletablert og attraktivt boligområde på Fjerdingby i Rælingen kommune. 
Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. 
Det er kort vei til lekeplass, fotballbane, skiløyper, idrettshall og svømmehall med mer.

Eiendommen har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder i Rælingsåsen, med lysløyper, et mylder av turstier og mulighet for blant annet stolpejakt. 
Marikollen idrettspark ligger like i nærheten, og her er det hopp- og alpinbakke, skøytebane og en romslig kafeteria/varmestue. 
De senere årene er det foretatt store utbedringer av anlegget med blant annet skilek- og akeområde for de aller minste.

En kort sykkeltur unna ligger Nebbursvollen Friluftsbad, Lillestrøms populære badested med basseng, vannsklier, grøntområder, kiosk med mer. 

Det er også asfalterte gang- og sykkelveier i flotte omgivelser langs elva. Sykler du den andre veien kommer du til Myrdammen, Rælingens flotteste badevann. Her er det toalett, flytebrygge, flere benker og bålplasser, samt store plenområder for lek og moro.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Kiwi og Joker. 
Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger boligen nær Lillestrøm sentrum. 
Det er også kort vei til Strømmen Storsenter med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter, samt Lørenskog Storsenter/Triaden og Metro.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste holdeplass er Aamodt og ligger i kort avstand fra boligen. 
Med bil tar det ca. 6 min til Lillestrøm, 8 min til Strømmen, 10 min til Lørenskog, 19 min til Oslo S og 28 min til Oslo lufthavn. 
Hurtigtog/flytog fra Lillestrøm til Oslo S/Oslo Lufthavn har en reisetid på ca. 12 min. I rushtiden. 10- minutts avganger til Lillestrøm i rushtiden. 

Eiendommen har gangavstand til Fjerdingby barneskole, Marikollen ungdomsskole og Rælingen Videregående skole. 
Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. 
OsloMet, studiested på Kjeller.

Veibeskrivelse

Aamodtterrassen er steng pga graving, innkjøring til boligen er pt. fra Øvre Rælingsveg.  Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehager og skoler

Fjerdingby skole 1.8 km
Rud skole 2.2 km
Marikollen ungdomsskole 1.4 km
Rælingen videregående skole 0.9 km
Strømmen videregående skole 4.5 km
Sannum barnehage 0.5 km
Tangen andelsbarnehage 0.8 km
Blåbærgrenda barnehage 0.9 km
Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Areal og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 143 kvm
Totalt bruksareal: 128 kvm
Totalt primærrom: 115 kvm

Primærrom:
U.etg: Bad, entrè, stue: 34 kvm

1.etg: Kjøkken, stue: 43 kvm

2.etg: Bad, gang, 3 soverom: 38 kvm

Sekundærrom:
U.etg: Bod: 8 kvm

2.etg: Garderobe 1 og 2: 5 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.03.19 utført av Kamil Kulis. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Tomten

Eiet tomt på 17.111 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal, men hver enkelt boligseksjon har eksklusiv bruksrett for arealet rett foran og bak sin seksjon.

Parkering

Medfølgende adskilt garasje,  i garasjerekke fra 2012. 
Selger har betalt for ekstra parkeringsplass med motorvarmer ut 2019. Kjøper overtar denne ut 2019 uten ekstra kostnad. 
Lagring kan foretas på garasjens loft dersom det bygges gulv på takstolene. Øvrig er det parkeringsplasser som kan leies, dette må søkes om og plassene fordeles etter annsienitet. Forøvrig parkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre på grunnmur i siporeks.
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. 
Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. 
I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, som at trappekonstruksjon har fått TG2 pga avstand mellom åpninger i rekkverk og at det mangler håndløper på den ene siden av trappen. 
Det mangler mulighet for inspeksjon av pipa i u.etg og denne har dermed for TG2.
Baderom i u.etg. har fått TG2 pga tett kant som hindrer tilrenning av lekkasjevann til sluk fra utsiden av dusjen, samt pga alder.
Baderom i 2.etg. har fått TG2 pga det mangler spalte ved gulv for synliggjøring av evt. lekkasjer. Det er synlig fuktskade på ved vinduet over badekaret. I tillegg er det gammelt røropplegg.

Det er påvist forekomst av skjeggkre i boligen. 
Det finnes for tiden ingen fullgod måte å bli kvitt skjeggkre på, men bestanden kan begrenses ved gjentatte behandlinger av skadedyrfirmaer, evt. bruk av limfeller, og regelmessig støvsuging. Detektering er gjennomført av Anticimex, inspeksjonsdato var 06.03.2019 iht. protokoll og besøksrapport fra Anticimex.  Kjøper overtar risikoen for dette forholdet. Konferer med megler for ytterligere informasjon.

Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i  salgsoppgaven.  Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1965.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.
Det foreligger ferdigattest for fyringsanlegg og pipe datert 21.04.1989.

I u.etg. er det som iflg. opprinnelige bygningstegninger tiltenkt bod og wc, gjort om til et større bad.
Rommet er opprinnelig godkjent som bod og er følgelig ikke godkjent til varig opphold.
Dette er ikke omsøkt eller godkjent i kommunen. Kjøper overtar det hele og fulle ansvaret for dette.
Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. 
Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning. 

Eventuell adgang til utleie

Boligen kan leies ut såfremt boligen har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Standard

Velkommen til Mor Sme’s veg 7 E.

Underetasje.

Entré/gang med vinylfliser på gulv fra 2018, god plass til av- og påkledning, samt oppbevaring av klær og sko. 

I boligens første etasje er det en romslig bod med svært god plass til oppbevaring. 

Stue med peisovn og god plass til sofa, tv-benk eller annet ønsket møblement. Det er også en stue i 2. etasje, dette åpner for at familien kan ha flere samlingspunkt i boligen. Svært praktisk for den moderne familie.

Bad
Flislagt bad med varmekabler, dusjhjørne, opplegg vaskemaskin og plass til tørketrommel. Servant med underskap og overspeil. Plass til flere frittstående hylleløsninger med oppbevaring samt plass til tørking av klær på badet. 

1. etasje

Stue 
Romslig stue med god plass til sofagruppe og lesestoler samt oppbevaring/hylleløsninger. Utgang til vestvendt balkong med god plass til utemøbler samt ettermiddags- og kveldssol.  

Delikat og romslig kjøkken med hvitprofilert innredning fra 2017 med godt med skap- og benkeplass. Laminert benkeplate og fliser over benk. Overskap med belysning og intergrerte hvitevarer som stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn. Alle hvitevarer er fra 2017 og følger salget. Kjøleskapet er av typen side by side, med vann- og isbitdispenser, samt kullsyrepatron. Plass til spisebord på kjøkkenet og utgang til terrasse med hyggelig utsikt. Her er det plass til utemøbler, grill og blomsterkasser.

2. etasje

God plass til oppbevaring i gang mellom bad og soverom.

Hovedsoverom har god plass til dobbeltseng, kommode, nattbord samt god plass til lagring av klær i "walk in-garderobe løsning".

De øvrige to soverommene har god plass til seng, garderobeløsning og annet ønsket møblement. 

Bad
Flislagt bad i 2. etasje med varmekabler i gulv, badekar, vegghengt toalett, innebygd sistærne og servant med underskuffer, overskap med speil og belysning. 

Øvrig iht. selger:
- ca. halvparten av vinduene er iflg selger skiftet ut 2016.
- Levegger på veranda fra 2017/2018.
- Utskifting av baderomsinnredning på badet i 2. Etasje ble utført i 2012.
- Utbedring/spyling av tett sluk på badet i underetasjen ble utført i 2013/14.
- Oppussing av kjøkkenet inkludert nye overflater, ny innredning samt 
- Opgradering av røranlegg og el-anlegg ble utført i 2017.
- Maling av et soverom og entré samt legging av vinylflis i entréen ble utført i 2018.
- Utskifting av markiseduk på markiser utenfor i stuen og soverommet ble utført i 2018.
- Utskifting av blandebatteri på badet i underetasjen ble utført i 2018.

Alt i alt en flott bolig med god plass til hele familien.

Oppvarming

Peisovn i stue. Varmekabler på begge bad.
Forøvrig elektrisk oppvarming med panelovner. 
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Energimerke Energimerket G4

Informasjon og brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Bråten II sameie, med sameiebrøk 23030/1066131.
Sameiet består av 50 seksjoner.
Forretningsfører er Grete Henriksrud Lie.
Styreleder Ken Gulliksen tlf 988 11 688
Dugnad må påregnes.
Foretatt påkostninger de senere år: 
Skiftet panel på endevegger.
Beiset hus
Planlagte påkostninger: 
Ingen planlagte pt.


Dyrehold, henviser her til husordensreglene: 
1. Sameieren kan holde dyr dersom dyreholdet ikke er til ulempe for sameiet eller de øvrige brukerne av eiendommen. Det er kun tillatt å ha en (1) hund pr husstand. Utover dette, må beboer be styret innhente samtykke fra de nærmeste naboene på hver side. Avkom etter dyret kan ikke beholdes utover 3 måneder. Det er kun tillatt med innekatt. Katter som oppholder seg utendørs, skal føres i bånd. 
2. Enhver sameier som har dyr i opphold plikter å opptre slik at det ikke er til unødig sjenanse for andre. 
3. Det er ikke tillatt å la dyr være uten tilsyn på sameiets område herunder hører lekeplasser, terrasser og hager. 
4. Hund skal alltid føres i bånd av en ansvarlig person på sameiets område. 
5. Ekskrementer som et dyr etterlater seg på sameiets område, må umiddelbart fjernes av den som har ansvar for dyret. 
6. Sameier som har hund i opphold hos seg, har plikt til å følge sameiets regler for hundehold. 
7. Ved grovt mislighold av disse reglene kan styret frata en sameier retten til å holde husdyr. 8. Forårsaker et dyr skade eller ulempe kommer de alminnelige erstatnings- og strafferettslige regler til anvendelse.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet. 
I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Boligen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:
Dagboknr 102332 tinglyst 02.04.1986, type heftelse: pantsettelseserklæring NOK 25.000,- til sameiet.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). 

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. 
Dagboknr 100058 tinglyst 08.01.1959, type heftelse: Skjønn: Lillestrøm kommunale vannverk.
Dagboknr 102528 tinglyst 17.07.1963, type heftelse: Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Dagboknr 104422 tinglyst 19.10.1967, type heftelse: Bestemmelse om bebyggelse.
Dagboknr 108213 tinglyst 19.09.1988, type heftelse: Bestemmelse om skade på veg er kommunen uvedkommende.
Dagboknr 101350 tinglyst 14.02.1990, type heftelse: Bruksrett til adkomstvei.
Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter. 

Regulering

Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse og kommuneplanens bestemmelser gjelder datert 26.08.2015.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Oppdragets KR-kode

KR60.1915

Økonomiske forhold

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.319,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. 



Fellesutgiftene er kr 2.185,- pr. mnd. og inkluderer: kabel-tv, bygningsforsikring, snømåking p-plass, drift og vedlikehold.
Fellesutgiftene ble sist justert 01.07.18 og har de siste 7 årene blitt justert to ganger iht. selger. Dette stemmes over ved generalforsamling og styreleder opplyser i telefonsamtale 14.03.2019 at det ikke er planer om økning av felleskostnader Pt. 

Selger har nedbetalt fellesgjeld som tidligere var på garasje. 

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 20.000,- pr. år. / 16.000 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv/internett og har grunnpakke inkl. i fellesutgiftene.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Formuesverdi

Ved hjelp av Skatteetatens kalkulator er formuesverdien for 2017 beregnet til kr 1.096.313,- når eier er fast bosatt på eiendommen(primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen  (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) vil formuesverdien for 2019 bli kr 3.946.726,80. 

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Opplysninger om fellesgjeld

Andel formue er kr 14.107,- pr. 31.12.18
Andel fellesgjeld er kr 1.091,- pr. 31.12.2018

Total fellesgjeld for sameiet er kr 50.521,- pr. 31.12.18.
Det foreligger ikke info fra forretningsfører om rentebetingelser og nedbetalingstid.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt 
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.
- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 1.750,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.000.472,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr  9.900,-. 
Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.
minusVis mindre

Plantegninger

Underetasje
2. Etasje
Alle plan
Inngangsparti
Entrè med god plass til oppbevaring av sko og yttertøy
Gang
Se alle bilder i galleriet

Om nabolaget

Nabolaget rundt Mor Smes Veg 7 E er spesielt anbefalt for familier med barn og etablerere. Kvaliteten på nabolaget er vurdert til veldig trygt av 36 lokalkjente. Nabolaget tilhører Fjerdingby skolekrets.

Transport

Transport

Aamodtwalk
4 min
Lillestrøm stasjondrive
5 min
Oslo Sdrive
25 min
Skoler

Skoler

Rælingen videregående skol...walk
11 min
Marikollen ungdomsskole (8...walk
17 min
Fjerdingby skole (1-7 kl.)walk
22 min
Varer/tjenester

Varer/tjenester

Kiwi Rælingenwalk
5 min
Ringen apotek Rælingenwalk
5 min
Kiwi Rælingenwalk
5 min
TilbakeSteder i nærheten
TilbakeTransport
TilbakeSport
TilbakeSkoler
TilbakeBarnehager
TilbakeVarer/tjenester
TilbakeUniversiteter og høyskoler
Mor Smes Veg 7 E
A
A
A
A
B
B
C
C
C
C
D
D
D
D
D
E
E
E
F
F
F
F
F
F
G

Nabolagets aldersfordeling

Viktig informasjon

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. 
Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.  Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal.  Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsikring Pluss gjennom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres. 

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Provisjon: kr 50.000,-
Grunnhonorar: kr 15.000,-
Oppgjørshonorar: kr 4.550,-
SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-
Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning (2 stk. inkl.)
Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,- 
Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg. 
minusVis mindre
Cecilie Bergsløkken
Eiendomsmeglerfullmektig

Cecilie Bergsløkken

Telefon 63 80 69 63
Mobil 974 92 119

Lurer du på noe

Cecilie svarer gjerne på spørsmål som dreier seg om kjøp, salg eller utleie. Du vil normalt få svar på e-post innen én virkedag.
Laster objekter...