magasin

Etter unntaksåret 2020 og en ellevill start på 2021 med sterkt stigende priser og rekordhøyt salgsvolum representerer mai måned endelig en tilbakevending til mer normale forhold i boligmarkedet. -Vi ser en prisvekst fra april til mai og et normalt høyt salgsvolum til måneden å være, sier administrerende direktør Stian Kløfta i Krogsveen.

April fortsatte der mars slapp; med prisstigning og en rekordartet aktivitet sier Stian Kløfta, administrerende direktør i Krogsveen. -Vi er nå kommet inn i vårflommen i boligmarkedet som kjennetegnes av at svært mange boliger legges ut for salg. Men samtidig absorberer en veldig aktiv kjøperside det meste av det som legges ut slik at beholdningen av boliger holdes nede. Dermed opplever vi fortsatt prisstigning de fleste steder rundt om i landet. Oslo representerer unntaket med en stigende tilbudsside og svakere prisutvikling, dette etter en lengre periode med sterk prisstigning.

Boligmarkedet i mars har først og fremst vært preget av et unormalt høyt aktivitetsnivå med 11 prosent flere bruktboliger omsatt enn noen tidligere mars-måned. Parallelt har prisene fortsatt himmelferden med en 12 måneders prisvekst for landet sett under ett på 12,5 prosent. - Med de siste signalene fra Norges Bank ser vi nå imidlertid konturene av en noe roligere prisutvikling, dette helt i tråd med våre forventninger ved starten av året, kommenterer administrerende direktør Stian Kløfta hos Eiendomsmegler Krogsveen.

På tross av vinterkulda i februar var boligmarkedet preget av hete budrunder, lav tilbudsside og høy aktivitet. - Vi må tilbake til 2016 og starten av 2017 for å finne like mange budgivere pr solgt objekt som det vi har opplevd i februar måned, forteller administrerende direktør Stian Kløfta i Krogsveen. Dette er en sterk indikasjon på at prisstigningen i boligmarkedet er høy.

Boligåret 2021 har åpnet sterkere enn normalt. Kombinasjonen av stor etterspørsel og svært begrenset antall boliger for salg har bidratt til sterk prisøkning. Administrerende direktør Stian Kløfta i Krogsveen forteller om hele 3,2 % økning fra desember til januar. Les om boligmarkedet her.

Med 23 prosent omsetningsøkning fra desember 2019 endte annerledesåret 2020 på samme måte som boligmarkedet har utviklet seg helt siden juni - med en kraftig omsetningsrekord. Prisveksten gjennom 2020 tror vi i stor grad vil bli videreført i 2021.

Vi går mot slutten av boligåret 2020 – året som ble annerledes. Siden april har vi hatt utvikling med stigende priser og rekordhøyt omsetningsvolum, noe som også ser ut til å prege avslutningen av året. Kjøperinteressen var stor i november, noe som har medført underliggende prisstigning og vekst i salgsvolum, om vi sammenligner med samme måned i 2019.

Revideringen av boliglånsforskriften fra nyttår vil neppe ende opp med store innstramminger slik Finanstilsynet går inn for. Til det er de politiske konsekvensene for negative. Boligmarkedet i oktober er fortsatt brennhett og underliggende prisstigning er sterk. Vi har igjen opplevd en måned med rekordomsetning og balansen i markedet er dermed ytterligere forskjøvet i retning av et «selgers marked».

For fjerde måned på rad har det vært rekordomsetning i markedet for bruktboliger. Med 16,8 prosent omsetningsvekst sammenlignet med samme måned i 2019, opplever vi igjen en boligmåned helt utenfor det normale. Etterspørselen holder seg sterk og vi ser en prisvekst i september også.

Med rekordomsetning og prisstigning i store deler av landet i august, fortsetter catch-up effekten etter Korona-perioden i boligmarkedet. En begrenset mengde med boliger for salg og fortsatt rekordhøy etterspørsel er i ferd med å flytte balansen i markedet mot et selgers marked med forventning om stigende priser fremover.

Med nesten 45 prosent volumvekst - landet sett under ett - sammenlignet med fjorårets juli, ble feriemåneden langt mer aktiv enn noen hadde sett for seg. Dermed kan vi fastslå at det har vært rekordomsetning av bruktboliger så langt i år, med en vekst på 2,3 prosent fra 2019 som var det forrige rekordåret. Det er god etterspørsel noe som gjør at prisene – mot normalt – har vist en økning i juli.

Stor etterspørsel, mange salgsobjekter og lav utlånsrente har ført til rekordomsetning av boliger i juni. Aldri før har det blitt omsatt flere bruktboliger i løpet av én måned. Og prisene stiger.

Rekordlav utlånsrente og gode bankbetingelser har ført til økt aktivitet i boligmarkedet. - Dette vil føre til prisvekst i tiden som kommer, mener Stian Kløfta, administrerende direktør i Krogsveen.

Boligmarkedet i hele landet er oppsiktsvekkende stabilt, og vår analytiker og boligsekspert Leif J. Laugen forventer kun små prisendringer i månedene fremover.

Renten vil trolig gå ned - og det kan lønne seg å kjøpe bolig i Oslo nå. Det mener analytiker og ekspert på boligpriser - Leif J. Laugen - etter å ha analysert tallene for august.

Han solgte sine første boliger før han ble autorisert megler. Siden har Stian Kløfta gått gradene i Krogsveen. 26. august overtok 44-åringen topplederjobben i et av Norges største meglerhus.

Det høye volumet av bruktboliger for salg har i juni presset prisnivået nedover. Fortsatt stort omsetningsvolum bekrefter at markedet er balansert, men kjøperne har fått bedre tid til å områ seg.

Solid norsk økonomi gir trygghet for fortsatt stabile rammebetingelser og et godt boligmarked.

På tross av påskeferie var aktiviteten i april rekordhøy. Den store interessen for å kjøpe bolig matcher det store utbudet av boliger for salg og dermed blir omsetningen høy og prisene øker. Renteøkningen var ventet og solid norsk økonomi gir trygghet for fortsatt stabile rammebetingelser og et godt boligmarked, sier Leif J. Laugen som er administrerende direktør i Krogsveen.

Med mars unnagjort går vi nå inn i den mest hektiske perioden i boligmarkedet. Mars-tallene viser at det er mange boliger for salg, men at dette motsvares av stor interesse på kjøpersiden som gir grunnlag for et fortsatt aktivt marked med stabile priser og høy omsetning.

Februar har fortsatt der januar slapp – rekordstor omsetning, mange aktive boligsøkere på jakt og en prisstatistikk som med stor sannsynlighet vil vise en fortsatt solid oppgang, sier Leif J. Laugen.

Høsten er over oss og med det en mer laber prisutvikling i boligmarkedet. Det er imidlertid fortsatt god balanse mellom mange objekter til salgs og et rekordhøyt antall aktive søkere som er på boligjakt.

Med november vel overstått er boligmarkedet trygt i havn for 2018, da desember-omsetningen normalt utgjør bare 3 prosent av samlet årsomsetning. November har vært helt i tråd med utviklingen etter sommeren; høy omsetning, en stor tilbudsside som balanseres godt av rekordmange boligsøkere på jakt, og noe vikende priser.

- «På’an igjen» etter en rolig desember i boligmarkedet. Vi forventer en sterk start på det nye året med en januar-vekst på 2,0-2,5 prosent. Rammebetingelsene er gunstige for fortsatt god balanse mellom etterspørsel og tilbud, stabil prisutvikling og dermed høy aktivitet i boligmarkedet.

Høsten er over oss og med det en mer laber prisutvikling i boligmarkedet. Det er imidlertid fortsatt god balanse mellom mange objekter til salgs og et rekordhøyt antall aktive søkere som er på boligjakt.

Så langt har boligmarkedet denne høsten vist en helt flat prisutvikling - korrigert for normale sesongvariasjoner. Et stabilt marked med små endringer i boligprisene er trygge omgivelser for folk å kjøpe og selge bolig i. Derfor har det aldri blitt omsatt flere boliger enn så langt i inneværende år.

I arveoppgjør er det ofte eiendom som utgjør hoveddelen av verdiene som skal fordeles. Du kan spare penger om du kjenner skattereglene knyttet til arvet bolig før fordelingen av arven skal gjennomføres.

Benytt anledningen til å gi ungdommene en økonomiopplæring - det kan de tjene godt på! Tall fra Danske Bank viser at en av tre konfirmanter venter å få over 20 000 kroner i gave. Med økt press på unge fra sosiale medier og fokus på vellykkethet, moter og utseende, er det lett for mange å bruke gavekronene i butikker eller på netthandel.

Med kraftig stigende boligprisvekst de siste månedene - omgjort til årsrate er den landsdekkende prisveksten nå 12 prosent - kan vi slå fast at boligmarkedet har skiftet retning. Det lave rentenivået dominerer boligprisutviklingen, mens de mer negative impulsene fra oljeprisnedgangen og et svekket arbeidsmarked ikke betyr så mye for utviklingen. Samtidig er de geografiske kontrastene ekstreme med en prisvekst i Oslo på 12,8 posent siste år og en prisnedgang i Stavanger på 7 prosent i samme periode.

Mange unge forstår ikke konsekvensene av dårlig privatøkonomi. Det er derfor viktig å gi barna en opplæring i sunt pengevett.

Mange studenter sliter med å få endene til å møtes gjennom skoleåret. Enkle grep ved semesterstart kan gjøre studentøkonomien sunnere.

Mange skraper kontoen hver måned, selv om det er dyrt å være fattig.

Dagens lave renter gjør banksparing til et tapsprosjekt. Løsningen er å tenke som Einstein.

Boligprisene vil øke med 12,5 % i 2017. Samtidig forventer vi at økt ferdigstillelse av nybygg og myndighetenes tiltak for å begrense kredittveksten vil merkes på prisutviklingen i andre halvår. Rentenivået er jokeren; så lenge det forblir på dagens lave nivå vil boligprisene høyst sannsynlig fortsette oppgangen.

Nytt år, nye muligheter. Maria Setsaas, forbrukerøkonom i Danske Bank, gir deg tipsene som gir bedre økonomisk kontroll i 2017.

Med rekordhøye boligpriser, økende gjeldsvekst og bankenes første oppjustering av rentene på mange år som bakteppe, oppleves det noe økt usikkerhet i mange av landets boligmarkeder.

Påsken er hyttetid, men feriedrømmen har fått en stiv pris. Etter mange år med flat prisutvikling, ser vi nå at fjellhyttene stiger i verdi, noe som øker inngangsbilletten.

Visste du at dagens pensjonister var i gjennomsnitt 32 år da de kjøpte sin første bolig? Foreldregenerasjonen, de som er rundt 50 år i dag, var 28 år og i dag er den gjennomsnittlige førstegangskjøperen 26 år.

Helt siden ungdomsårene har du spart i BSU, men i det du fyller 34 år er det slutt. Eller er det egentlig det? Vi har spurt forbrukerøkonom Maria Setsaas i Danske Bank om BSU – les her for nyttig info og gode råd!

Norsk økonomi er grunnleggende god. Lave renter og fortsatt befolkningsvekst gir godt grunnlag for at boligmarkedet skal kunne komme fornuftig ut av en ubehagelig, men likevel nødvendig korreksjon. Les her om bakgrunn for korreksjonen og hvordan du skal opptre i en marked i endring - enten du skal kjøpe eller selge.

For andre måned på rad var de sesongjusterte prisene ned med 0,7 prosent på landsplan. Samtidig er 12 måneders prisvekst nå 6,3 prosent - ned fra 13,0 prosent så sent som i februar. Med dette har vi nå vært gjennom første fase av en korreksjon som har vært varslet i lengre tid.

Ble sommerferien dyrere enn planlagt? Slik får du orden på lommeboken etter sommerutskeielsene.

Som i alle markeder bestemmes prisene også i boligmarkedet av tilbud og etterspørsel. For boligmarkedet er det fire viktige drivkrefter å følge som over tid avgjør prisdannelsen. Administrerende direktør i Krogsveen, Leif J. Laugen, forklarer her sammenhengen.

Med en prisnedgang på 0,3 prosent fra juli til august har vi igjen vært vitne til en svært svak måned i hovedstadens boligmarked. De siste ti årene har vi hatt en oppgang i Oslo på gjennomsnittlig 1,6 prosent fra juli til august måned. August er altså normalt en svært sterk måned, men var nå så svak at prisene har økt med kun 3,2 prosent det siste året.

Siden september 2016 har boligprisene steget med marginale 1,5 prosent. Korreksjonen i det norske boligmarkedet har nå pågått i fem måneder. Med et prisfall på 1,6 prosent siste måned - landet sett under ett - er det viktig å unngå at nedgangstrenden blir forsterket ytterligere. Vi mener derfor at det nå er riktig å lette på boliglånsforskriften slik at bankene kan utøve funksjonen sin; nemlig å yte kreditt etter godt skjønn.

Misforståelser fører til at mange lar være å investere, selv om de kunne hatt stor glede av det. Når det kommer til investering, finnes det et hav av myter. Forbrukerøkonom Anne Motzfeldt gjennomgår dem hun møter oftest.

Halvparten av alle nordmenn som blir født i dag vil sannsynlig leve til de er 100 år. Men dagens pensjonssystem er nok ikke rigget for at du skal leve fullt så lenge. Har du tenkt igjennom hvordan du skal klare deg økonomisk som pensjonist?

Vi kan forvente en svak prisutvikling i boligmarkedet utover i neste år. Det blir ikke noe brått fall, men mer en gradvis reduksjon og etter hvert stabilisering i prisnivå.

Krogsveen forventer et aktivt boligmarked i 2018 med høy omsetning og gjennomgående moderat prisvekst. Samlet forventes det at boligprisene i Norge vil stige med 2 prosent fra desember 2017 til desember 2018. Dette representerer en normalisering etter at prisene i 2016 steg med 13 prosent og i 2017 ser ut til å falle med om lag 2 prosent.

Seniorstrateg Christian Lie gir deg sin vurdering av investorers muligheter og risikoer i det kommende året.

Leieinntekter kan være et viktig bidrag til å finansiere kjøp av bolig, eller til å spe på en ellers stram økonomi. Inntekt ved utleie av bolig er i utgangspunktet skattepliktig inntekt, men i mange tilfeller vil inntekter fra utleie av egen bolig være skattefrie

Det har vært mye snakk om bankenes skjerpede krav til boliglån. Mytene om boliglån er mange, men det hele koker i bunn og grunn ned til tre faktorer, forklarer Danske Banks rådgivere.

Lommepenger kan være en glimrende måte å lære barn om økonomi. Det gjelder bare å finne det riktige systemet.

På samme måte som Oslo først fikk smake nedgangen i boligmarkedet for ett år siden, leder hovedstaden nå markedet i en mer positiv retning. Flere aktive budgivere, god omsetning og bedre balanse mellom tilbud og etterspørsel, bidrar til en dreining i prisutviklingen. En prisstigning i Oslo på 1,7 prosent fra februar til mars bekrefter dette.

Årets høyeste innbetaling er snart på vei til en lønnskonto nær deg. Slik bruker du pengene på smartest mulig måte!

Oslos boligmarked har lagt bak seg et overraskende sterkt kvartal sett på bakgrunn av den kraftige priskorreksjonen markedet var gjennom i 2017. Prisoppgangen fra fjerde kvartal 2017 til første kvartal 2018 omfattet alle bydeler, men var sterkest i de mer vest-orienterte områdene som Vestre Aker (3,6 prosent), Ullern (3,5 prosent), Nordre Aker (3,4 prosent) og Frogner (3,0 prosent). Les her Krogsveen sjefen Leif J. Laugens kommentar til Oslo markedet.

Sommeren står for tur og forventingene til den velfortjente middelhavsferien er høye. Pengene sitter litt løsere og spørsmålet dukker plutselig opp når du står og skal betale: Vil du betale i norske kroner eller i lokal valuta? Les våre beste råd om hvordan du unngår en økonomisk bakrus etter sommerferien!

1. juli skal boliglånsforskriften fornyes og Siv Jensen har en vanskelig jobb foran seg. Med en prisstigning på sterke 1,0 prosent i Oslo og for Norge totalt sett i mai, er det lite trolig at lettelser for utlån vil bli gitt, sier Leif J. Laugen, administrerende direktør i Krogsveen. Her forklarer han mer om hva som mest sannsynlig vil skje med boliglånsforskriften og hvorfor.

Etter et svakt 2017 har boligmarkedet igjen tatt fart og vist en sterk utvikling gjennom første halvår 2018. Prisene har vært stigende - mest der de falt mest i fjor, og omsetningen har vært rekordhøy mange steder i landet. Vi tror at det aktive markedet vil vedvare i andre halvår, sier administrerende direktør i Krogsveen Leif J. Laugen. Noe lavere prisvekst må man forvente som normalt for høsten, men vi har ingen tro på dommedagsprofetiene som det har vært mange av den senere tid.

Da har Finansdepartementet vedtatt ny boliglånsforskrift. Denne skal gjelde ut året og i hele 2019. Reglene fra tidligere videreføres med noen unntak. Som boligkjøper kan det være greit å vite hva bankene må ta hensyn til når de vurderer hva som skal til for å gi deg lån til bolig. Her kommer en kortversjon.

Det har i august vært rekordhøy aktivitet i boligmarkedet. Balansen mellom tilbud og etterspørsel er god og det forventes en prisstigning på henimot 2 prosent når man ser landet under ett. I Oslo må det imidlertid påregnes en mer moderat utvikling.

Veldig få nordmenn velger å binde renten på boliglånet. En undersøkelse fra Finanstilsynet fra 2017 viser at kun 4% av norske lånekunder har valgt fastrentelån. De fleste større bankene har nå varslet kundene om renteoppgang i november, og det er utsikter til flere renteøkninger i årene fremover. Da kan det tenkes at flere bør vurdere denne muligheten.

Boligprisene har i september tradisjonen tro falt noe tilbake. Det er god balanse mellom mange objekter til salgs og et rekordhøyt antall aktive søkere som er på boligjakt. Renteendringen fra Norges Bank ble en ikke-nyhet, men en nedjustering av renteforventningene var positivt overraskende.