Tjuvholmen allé 4

Etasje
6
Byggeår
2007
Soverom
2
Areal (P-ROM)
37 m²
Tomteareal
384.7 m²
Fasiliteter
Heis, Veranda

Tjuvholmen- Pen 3-roms leilighet med balkong. 6.etasje. Heis. Fyring, varmtvann, internett og kabel-tv er inkludert i husleien. Flott felles takterrasse med gode solforhold og nydelig utsikt mot Oslofjorden og byen. Umøblert. Langtidsleie.

kartmarkørVis på kart
kartmarkørDel annonsen

Komplett salgsoppgave

Kort om eiendommen

Pen leilighet med 2 soverom til leie på Tjuvholmen.

Leiligheten leies ut umøblert. Det er integrerte hvitevarer på kjøkken.

Langtidsleie.
For visning:
Vennligst send en epost til sarah.aamodt@krogsveen.no for avtale om privatvisning.

Vennligst oppgi:

1 Hvor mange personer dere er.
2 Navn, tlf nr og e-post adresse.
3 Info om arbeid.
4 Overtagelse. Denne leiligheten er 01.07.20.
5 Ønsket leieperiode. (Minimum 15 måneder)

Eiendommen

Tjuvholmen allé 4, 0252 OSLO 
Gårdsnummer 210, bruksnummer 33, seksjonsnummer 31, kommunenummer 301

Områdebeskrivelse

Tjuvholmen Allé 4 er en av de første bygningene på Tjuvholmen, nærmest Aker Brygge.

Fra Tjuvholmen går det gangbro over til Aker Brygge med gode shoppingmuligheter samt et rikt utvalg restauranter og koselig uteservering langs bryggen.

Tjuvholmen ligger vest i Oslo sentrum i forlengelsen av Aker Brygge, og er en del av Bydel Frogner.

Unik arkitektur, spennende miljø og flotte uteområder kjennetegner området.

I kort gange fra leiligheten ligger Tjuvholmens nye badestrand, skulpturparken, Astrup Fearnley Museet og flere gode restauranter og kaféer som Bølgen og Moi, BAR, Tjuvholmen Sjømagasin, Hanami og Mr.Bay. Her finnes også flere spennende butikker, barer, gallerier m.m.

Kjøpsenter på Aker Brygge med flere spennende og unike butikker samt vinmonopol. Noen minutters gange til Vika med handlesenteret House of Oslo. Gangavstand til Karl Johans gate, Frogner, Bygdøy Allé og Solli plass. Flere treningssentre i nærheten, bl.a studio Jobbsprek på Aker Brygge.

Godt kollektivtilbud i området med kort vei til buss og flybuss samt trikkeholdeplass på Aker Brygge. Ca. 10 min. gange til tog/flytog/t-bane/buss/trikk fra Nationaltheateret.

Tjuvholmen er et bilfritt område der trafikk og parkering foregår under bakkenivå.

Veibeskrivelse

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Areal og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 41 kvm
Totalt bruksareal: 37 kvm
Totalt primærrom: 37 kvm


I tillegg disponerer boligen 1 kjellerbod.

Tomten

Eiet tomt på 384,7 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.
Felles takterrasseog felles terrasse i atrium.

Parkering

Det medfølger ikke parkering.Muligheter for å leie parkeringsplass av q-park.

Standard

Lys, pen og hyggelig 3-roms leilighet beliggende høyt og fritt i 6.etasje i bygg fra 2007 på populære og attraktive Tjuvholmen.
Hyggelig utsyn fra balkong mot Aker Brygge og Kanalen.
Leiligheten har heisadkomst til leilighetsplan.
Sentralt brannvarslingsanlegg og sprinkleranlegg
Tilgang til felles flott takterrasse med ypperlige solforhold og nydelig utsikt mot Oslofjorden og byen.
Felles indre bakgård.

Entré:
Entré med garderobeskap.

Soverom:
Leiligheten har 2 gode soverom. Begge soverommene har garderobeskap.

Stue:
Stue med kjøkken i åpen løsning.
Utgang til nordvestvendt luftebalkong som vender ut mot Tjuvholmen Allé.

Kjøkken:
Kjøkken med åpen løsning mot stue.
Original innredning med laminat benkeplate og slette, malte fronter.
Plate over benk og overlys (punktbelysning).
Nedfelt keramisk platetopp og innbygget stekeovn, oppvaskmaskin samt kjøleskap/fryser.
Rustfritt benkebeslag med skylle- og oppvaskkum. 1-greps blandebatteri med vannlås.

Bad/wc:
Pent og innbydende bad med vegghengt wc, servantseksjon og dusjhjørne med glassdører.
Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Fliser på gulv og vegger.
Elektriske varmekabler i gulv.
Mekanisk avtrekk (sentralt).

Oppvarming

Sentralfyring via fjernvarme er inkludert i husleien.

Energimerke Energimerket D1

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

16.07.2007 - Dokumentnr: 572089 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om Uteoppholdsareal  
Overført fra: Knr:0301 Gnr:210 Bnr:33 
Gjelder denne registerenheten med flere 


16.07.2007 - Dokumentnr: 572089 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold  
Overført fra: Knr:0301 Gnr:210 Bnr:33 
Gjelder denne registerenheten med flere 


16.07.2007 - Dokumentnr: 572089 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om Vann- og avløpsanlegg: Felles stikkledning  
Overført fra: Knr:0301 Gnr:210 Bnr:33 
Gjelder denne registerenheten med flere 


16.07.2007 - Dokumentnr: 572089 - Erklæring/avtale
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 
Overført fra: Knr:0301 Gnr:210 Bnr:33 
Gjelder denne registerenheten med flere 


17.09.2007 - Dokumentnr: 736944 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om dekning av løpende kostnader til drift og vedlikehold  
Med flere bestemmelser 
Gjelder denne registerenheten med flere 


21.09.2007 - Dokumentnr: 753000 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om rømningsveier.  
Med flere bestemmelser 
Gjelder denne registerenheten med flere 


01.04.2009 - Dokumentnr: 234968 - Erklæring/avtale
Overliggende eiendommer har rett til atkomst via Parkeringshuset som måtte være nødvendig for tilsyn og vedlikehold av spunter/pæler.  
Med flere bestemmelser 
Rettet jfr. tinglysingsloven § 18, 30.03.2009. DYNING  
Erstatter dagboknummer 643 578 tinglyst 14.08.2007, endret fra pengeheftelse til servitutt.  
Gjelder denne registerenheten med flere 


22.01.2010 - Dokumentnr: 55124 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:210 Bnr:32 Snr:1 
Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:210 Bnr:32 Snr:2 
Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:210 Bnr:32 Snr:3 
Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:210 Bnr:35 Snr:20 
Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:210 Bnr:35 Snr:21 
Rettet i medh. av tgl.l. §18. 22.01.10  TORHUG.  
Feilregistrert som pengeheftelse  20.09.07 doknr. 748481/2007  
Vederlagsfri rett til å ha tømmeledning for fettutskillere på eiendommen.  
Rettigheten gjelder også til fordel for gnr. 210 bnr. 34 snr. 4.  
Med flere bestemmelser 
Gjelder denne registerenheten med flere 


02.05.2012 - Dokumentnr: 341118 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver:  Tjuvholmen Infrastruktur AS 
Org.nr: 886 295 332 
Vederlagsfri rett til å ha plassert gassanlegg 
Med flere bestemmelser 
Opprinnelig tinglyst 20.09.2007 med dokumentnummer 748590. 
Rettet i medh. av tgl.l.§18. 02.05.2012 E.N. 
Gjelder denne registerenheten med flere 


02.05.2012 - Dokumentnr: 341118 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver:  Tjuvholmen Infrastruktur AS 
Org.nr: 886 295 332 
Vederlagsfri rett til å installere og ha installert overvåkningskameraer på fasader/fellesarealer, samt rett til fremføring av kabler. 
Vederlagsfri rett til å installere og ha installert strøm- og/eller vannuttak for brannanlegg, spyling, fellesarrangementer o.l. 
Opprinnelig tinglyst 20.09.2007 med dokumentnummer 748590. 
Rettet i medh. av tgl.l.§18. 02.05.2012 E.N. 
Gjelder denne registerenheten med flere 


16.08.2007 - Dokumentnr: 649900 - Seksjonering
Opprettet seksjoner: 
Snr: 31 
Formål: Bolig 
Sameiebrøk: 37/2399 


Diverse

- Leies ut umøblert.
- Hvitevarer på kjøkken medfølger.
- Internett og kabel-tv er inkludert i husleien.
- Sentralfyring via fjernvarme og varmtvann er inkludert i husleien.
- Leietager tegner abonnement på strøm.
- Leietager tegner innboforsikring.
- Det ønskes ikke-røyker.
- 3 mnd depositum i bank. Innbetales ved signering av leiekontrakt.
- Første husleie forfaller ved signering av leiekontrakt.
- Ledig omgående.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 49 500,-.

Leietakers plikter

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårobe seg feil og mangler de burde ha oppdaget. 
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 01.07.20  og utløper: 30.06.23
Langtidsleie. Minimum botid 15 mnd.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 12 måneder, slik at minimum botid er 15 mnd. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Oppdragets KR-kode

KR57.2025
minusVis mindre
Se alle bilder i galleriet

Viktig informasjon

Hvitvaskingsreglene

Utleier og leietaker er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.
minusVis mindre

Vedlegg til salgsoppgaven (pdf)

Sarah Aamodt
Fagansvarlig/Eiendomsmegler

Sarah Aamodt

Telefon
Mobil 91530854

Lurer du på noe

Sarah svarer gjerne på spørsmål som dreier seg om kjøp, salg eller utleie. Du vil normalt få svar på e-post innen én virkedag.

Sjekk din boligverdi!