Komplett utleieoppgave

Mogens Thorsens gate 9, H0102

28 000 kr
149 m²
4 soverom
Flott hjørnegård i Mogens Thorsens gate / Gabels gate.
Flott hjørnegård i Mogens Thorsens gate / Gabels gate.
Per-Christian Søreng
Presenteres av
Per-Christian Søreng
Frogner - Stor, romslig og gjennomgående 5 roms leilighet i 1. etg. Nymalt. Peis. God takhøyde. Umøblert. Langtidsleie.
  • Månedsleie
    28 000 kr
  • Etasje
    1
  • Byggeår
    1898
  • Soverom
    4 soverom
  • Bad
    1 bad
  • Primærrom
    149 m²
  • Bruksareal
    149 m²
  • Tomteareal
    741,6 m² (eiet)
  • Type
    Eierleilighet
  • Eierform
    Eiet
  • Fasiliteter
    Heis
  • Energimerke
    Rød G

Visning

Vennligst kontakt eiendomsmegler på e-post: per-christian.soreng@krogsveen.no for å avtale visning og supert om du kan svare på følgende spørsmål:
1) Litt informasjon om hvem dere er? 2) Navn, tlf. nr. og e-post? 3) Navn på arbeidsgiver? 4) Ønsket overtagelse. (leiligheten er ledig). 5) Ønsket leieperiode. (Minimum 15 måneder). NB! 3 måneders depositum i bank. Garanti godtas ikke.
Please contact real estate agent Per-Christian Søreng on e-mail per-christian.soreng@krogsveen.no with the following information, and you will be contacted with time for private showing: 1) Tell us about yourself? 2) Name, phone number and e-mail? 3) Short information about work? 4) When you would like to move in. (Available now). 5) For how long you are planning to rent. (Minimum 15 months). NB! 3 months deposit in bank.
Lurer du på noe?

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Frogner - Stor, gjennomgående og nymalt 5 roms leilighet i 1 etg. 4 soverom.
Umøblert. Hvitevarer medfølger. Langtidsleie. Leiligheten er ledig.
Kollektiv er ikke ønskelig.
VISNING:
Vennligst send en epost med svar på spørsmålene nedenfor til:
per-christian.soreng@krogsveen.no
Vennligst oppgi:
1. Hvor mange personer.
2. Navn, tlf. nr. og e-post adresse.
3. Info om arbeid.
4. Ledig for overtagelse. Langtidsleie, minimum 15 mnd.
Depositum i bank.
Please send an email to per-christian.soreng@krogsveen.no with the following information, and you will be contacted for a private viewing.
1. Number of persons.
2. Name, phone number and e-mail address.
3. Brief information about employment.
4. Available for takeover. Minimum renting period is 15 months.
NB! 3 month deposit in bank.

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Mogens Thorsens gate 9, H0102, 0264 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 211, bruksnummer 135, ideell andel 1/1

Innhold

1. etg. Entré/hall, 4 soverom, bad/wc, stue med peis, mellomgang og kjøkken med spiseplass og hvitevarer..
Det medfølger en bod i kjeller.

Standard

Stor, romslig og nymalt 5 roms leilighet i 1. etg.
Vegger, tak og gulv er nyoppusset.
Følgende hvitevarer medfølger: vaskemaskin, oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap/fryser.
Dørtelefon.
Brannvarslings- og sprinkleranlegg.
Vaktmestertjeneste.
Trappevask.
Det er Heis i bygget.
Dør til baktrapp med utgang til gårdsplass og tilgang til kjeller.
Låst bakgård for sykkelparkering.
Kabel-tv, grunnpakke fra Telia med bredbånd 10 Mb er inkludert i husleien.
Diverse info:
- "Kollektiv" er ikke ønskelig.
- Leies ut umøblert. Hvitevarer er inkludert i leien.
- Langtidsleie. 3 års kontrakt. I de 12 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen.
Etter utløpet av 12-månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders oppsigelsesfrist.
- Leietager tegner eget abonnement på strøm.
- Leietager tegner innboforsikring.
- Dette er en røykefri leilighet.
- Dyrehold er ikke tillatt.
- Det kreves 3 mnd. depositum i bank.
- Alle potensielle leietagere blir kredittsjekket, det godtas ikke betalingsanmerkninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Diverse

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Beliggenhet og tomteforhold

Beliggenhet

Leiligheten ligger i hyggelige Mogens Thorsens gate, sentralt på Frogner i renovert bygård fra 1898 med heis, dørtelefon, brannvarslings- og sprinkleranlegg og grønn forhage.
Bakgård for sikker sykkelparkering.
Mogens Thorsens gate er en rolig parallel gate til Bygdøy allé.
Kort gangavstand til alt Frogner har å by på, til Bygdøy Allé og Solli Plass med et mangfold av butikker, spesialforretninger, mange gode restauranter, caféer, barer, post, bank, taxiholdeplass, treningssentre med mer.
Også gangavstand til Frognerparken, sentrum, Aker Brygge/Tjuvholmen, Skillebekk og til Frognerkilen/ Bygdøylandet.
Kollektivtransport er lett tilgjengelig (trikk / buss / T-bane / tog). Ca. 10 min. spasertur til Nationaltheatret.

Adkomst

Se kart i nettannonsen.

Beskrivelse av tomt

Grønn forhage.
Sykkelparkering i låst bakgård.

Parkering

Gateparkering (beboerparkering, jf. www.oslo.kommune.no).
Sykkelparkering i låst bakgård.

Annen viktig informasjon

Utleier

Bastion AS

Informasjon om husleie

Månedsleie kr 28 000,- inkluderer: kommunale avgifter, bygningsforsikring, drift av bygget og Kabel-tv grunnpakke fra Telia (tidligere Get) med bredbånd 10 Mb.
Husleien inkluderer ikke: innboforsikring eller strøm.

Leietakers plikter

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårobe seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Overtakelse

Leiligheten er ledig.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet skal leietaker innbetale kontant depositum i DNB bank. Sikkerhetsbeløpet er 3 måneders husleie.
Depositum: kr. 84 000,- i depositumskonto i DnB.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Langtidsleie. 3 års kontrakt.
I de 12 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 12-månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i.

Hvitvaskingsreglene

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis leietaker ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi leietaker rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der utleier ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det utleier som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi leietaker rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4.
Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.
Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til: kr 30 000,-
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 57-0018/22
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Aker Brygge
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR57.2218

Dato

Sist oppdatert: 24. juni 2022 kl. 10:31
Utskriftsvennlig utleieoppgave

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris
0 kr/m²
Endring
↘︎ % ()

Visning

Vennligst kontakt eiendomsmegler på e-post: per-christian.soreng@krogsveen.no for å avtale visning og supert om du kan svare på følgende spørsmål:
1) Litt informasjon om hvem dere er? 2) Navn, tlf. nr. og e-post? 3) Navn på arbeidsgiver? 4) Ønsket overtagelse. (leiligheten er ledig). 5) Ønsket leieperiode. (Minimum 15 måneder). NB! 3 måneders depositum i bank. Garanti godtas ikke.
Please contact real estate agent Per-Christian Søreng on e-mail per-christian.soreng@krogsveen.no with the following information, and you will be contacted with time for private showing: 1) Tell us about yourself? 2) Name, phone number and e-mail? 3) Short information about work? 4) When you would like to move in. (Available now). 5) For how long you are planning to rent. (Minimum 15 months). NB! 3 months deposit in bank.
Lurer du på noe?

Lignende boliger

██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █