Sarbuvollveien 44B

Etasje
1
Byggeår
1972
Soverom
3
Areal (P-ROM/BRA)
108 m² / 108 m²
Tomteareal
854.6 m²
Type / Eierform
Enebolig / Eiet
Fasiliteter
Garasje, Veranda

Enebolig på Nedre Høvik - Idyllisk beliggende med kort vei til sjøen. Alt på ett plan. Umøblert. Solrik hage. Garasje.

kartmarkørVis på kart
kartmarkørDel annonsen

Komplett salgsoppgave

Kort om eiendommen

Vil du bo i et barnevennlig miljø med kort vei til sjøen? Da er dette boligen for deg. Her har du alt på ett plan, med tilgang til en solrik hage der barna kan leke fritt, fullstendig skjermet for biltrafikk.
Boligen holder en gjennomgående god standard på innredning og overflater. I entreen er det nylagte fliser med varmekabler. Nytt bad fra 2017.
I tillegg til 3 soverom er det et disponibelt rom samt vaskerom med egen inngang.
Kort vei til skoler, barnehager, Høvik sentrum og offentlig kommunikasjon (buss og tog 4 ganger i timen).

For visning kontakt megler på mail: sarah.aamodt@krogsveen.no med følgende info:
-antall beboere
-ønsket leieperiode (huset er ledig fra 01.06.20)
-referanser fra tidligere leieforhold
-arbeidssituasjon
-fullt navn og kontaktinfo
Det vil bli foretatt kredittsj

Eiendommen

Sarbuvollveien 44B, 1363 HØVIK 
Gårdsnummer 11, bruksnummer 1083, seksjonsnummer 0, kommunenummer 3024

Områdebeskrivelse

Attraktivt og barnevennlig beliggende i populært og veletablert boligområde på Nedre Høvik.
Idylliske omgivelser med umiddelbar nærhet til sjøen med badestrand og båthavn. Det er ingen gjennomgangstrafikk og boligen ligger usjenert til med svært gode solforhold.

Kort vei til Høvik senter med et bredt servicetilbud,
bl.a. Centra mat med post i butikk, bokhandel, frisør,  blomster, bibliotek samt kort vei til flotte Strand restaurant. Noen minutter med bil/sykkel og 20-25 min. gange til Sandvika sentrum med alt av butikker, forretninger og servicetilbud.

Gangavstand til fine tur- og rekreasjonsmuligheter i området, med strandlinje, småbåthavn, Kyststien og Veritasparken.

Offentlig kommunikasjon på Høvik med gangavstand fra boligen til buss og togstasjon, (ca.12 minutter til Oslo)

Høvik Verk barneskole og Ramstad ungdomsskole ligger i nærområdet samt flere barnehager.

Veibeskrivelse

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Areal og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 108 kvm
Totalt primærrom: 0 kvm


Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Tomten

Eiet tomt på 854,6 kvm.  Pent opparbeidet tomt med gressplen og beplantning. Leietaker er ansvarlig for å holde hagen ved like samt beskjære trær og busker.

Parkering

Parkering for en bil i garasje i tillegg til biloppstillingsplass på egen tomt.

Standard

Meget hyggelig og sjarmerende enebolig med gjennomgående god standard. Nytt bad fra 2017.
Stue:
Romslig stue/ spisestue med peis og utgang til usjenert veranda/hage. Det er god plass til stort spisebord der man kan dekke til store selskap. Store vinduer ut mot den frodige hagen. Her strømmer dagslyset inn.

Kjøkken: 
Hyggelig kjøkken med spiseplass. Hvit kjøkkeninnredning, benkeplate i laminat, kjøl/frys, komfyr og oppvaskmaskin. Kjøkkenet ble oppgradert i 2015 med ny innredning og plate over kjøkkenbenk.  Hvitevarer erstattes ikke dersom de går i stykker.

Soverom:
Boligen har i dag 3 soverom samt 1 disponibelt rom som også benyttes som soverom, dette rommet er byggemeldt som bod. Det er garderobeskap på alle rommene.

Gulv:
Parkett i stue/spisestue og det ene soverommet. Det er linoleum på kjøkkenet og 2 soverom,  disponibelt rom har teppe. Flislagt vaskerom og bad samt flislagt toalett og entré med varmekabler.

Vegger:
Malte flater, badet er flislagt.

Himling:
Malte flater.

Bad/wc:
Nytt og lekkert flislagt bad med varmekabler i gulvet. Dusjhjørne med glassvegger, servant med speil over. Separat toalett med servant og speil over.
Badet og toalettet ble renovert i september 2017.
Vaskerom med egen inngang.
Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke påberobe seg feil og mangler de burde ha oppdaget. 

Hvitevarer på kjøkkenet medfølger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Det er peis i stuen.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Energimerke Energimerket G5

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

01.07.1971 - Dokumentnr: 304636 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra: 
Knr:3024 Gnr:11 Bnr:424 


01.01.2020 - Dokumentnr: 120434 - Omnummerering ved kommuneendring
01/01-2020 tidligere: Knr:0219 Gnr:11 Bnr:1083 


Diverse

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. 

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Det er tidligere foretatt radonmålinger i huset og verdiene ble funnet tilfredsstillende.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr.63 000,-

Leietakers plikter

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårobe seg feil og mangler de burde ha oppdaget. 
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter:  01.06.20 og utløper: 31.05.23
Langtidsleie. Minimum botid 15 mnd.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 12 måneder, slik at minimum botid er 15 mnd. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Oppdragets KR-kode

KR57.2021
minusVis mindre
Se alle bilder i galleriet

Viktig informasjon

Hvitvaskingsreglene

Utleier og leietaker er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.
minusVis mindre

Vedlegg til salgsoppgaven (pdf)

Sarah Aamodt
Fagansvarlig/Eiendomsmegler

Sarah Aamodt

Telefon
Mobil 91530854

Lurer du på noe

Sarah svarer gjerne på spørsmål som dreier seg om kjøp, salg eller utleie. Du vil normalt få svar på e-post innen én virkedag.

Sjekk din boligverdi!