St.Croix gate 8 leil. C

St.Croix gate 8 leil. C, 1604 FREDRIKSTAD
Kommunenummer 3004, gårdsnummer 300, bruksnummer 1474, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal: 54,5 kvm.
Totalt primærrom: 54,5 kvm.

Leiligheten inneholder: Entré, bad, stue og kjøkken, soverom.

Entré:
Liten entré med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg skoene.

Kjøkken:
Praktisk kjøkken med lyse fronter. Godt med skap- og benkeplass. Nye hvitevarer: Kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr medfølger.

Stue:
Stor og lys stue med utgang til terrasse. Her er det god plass til å møblere med sofagruppe og spiseavdeling. Stue og kjøkken er samlet i en åpen løsning noe som gir god romfølelse.

Soverom:
På soverommet er det god plass til en dobbeltseng. Garderobeskap medfølger.

Bad:
Romslig, flislagt bad med gulvvarme. Badet er utstyrt med toalett, dusjhjørne, servant med underskap og speil. Opplegg til vaskemaskin.

Bygget består totalt av fire selvstendige seksjoner. Stor og solrik hage som er til felles disposisjon.

Elektrisk oppvarming.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Velkommen til St. Croix gate 8!

Boligen ligger i populære og barnevennlige Bydalen. Plasseringen svært sentral i by-sammenheng; til sentrumskjernen tar det kun 10 minutter å gå eller to-tre minutter å sykle. Alle byens tjenester og tilbud er med andre ord lett tilgjengelig i hverdagen.

For en familie med barn i skolealder vil det være et praktisk pluss at også Cicignon barne- og ungdomsskole kan nås via lite trafikkerte smågater. Skolen ligger ca. én kilometer unna og er i senere år modernisert med nytt tilbygg. Av barnehager er Kiæråsen og Speiderfjellet de nærmeste.

Sentral beliggenhet er også ensbetydende med tilgang til et velutviklet kollektivtilbud. Bussterminalen og togstasjonen er begge ca. 10 minutters gange unna. Fra stasjonen er reisetiden til hovedstaden i dag fra like over én time. Det går i tillegg ekspressbuss til både Oslo og Gardermoen fra bussterminalen. Verdt å nevne er for øvrig også gratis ferge mellom blant annet Cicignon og Gamlebyen som gjør Østsiden lett tilgjengelig utenom Fredrikstadbroen. Fergene har hyppige avganger hele dagen og uken gjennom.

Med utgangspunkt i Bydalen er det kort vei også til friområder rundt byen, i første rekke den nærliggende Bingedammen/Mørkedalen samt Fredrikstadmarka som har blant annet lysløype og kilometervis av preparerte skispor når forholdene tillater vinterstid. Mulighet for lengre utflukter er det også på Glommastien som følger begge elvens sider motstrøms helt opp til Sarpsborg.

Parkering på eiendommens tomt.

St Croixgaten 8 AS

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm 

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 36.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 5.760,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i BN Bank, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i BN Bank, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.
Garantipremien er 16 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. 

Leieforholdet starter: etter avtale.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Oppdragsnummer 30-0166/23
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Moss
NO 992 616 733 MVA
Oppdragets KR-kode KR30.23166

Sist oppdatert: 29. november 2023 kl. 16:29