Komplett utleieoppgave

Mogens Thorsens gate 9, H0101

21 000 kr
741 m² (eiet)
2 soverom
Flott hjørnebygård i Mogens Thorsens gate / Gabels gate.
Flott hjørnebygård i Mogens Thorsens gate / Gabels gate.
Per-Christian Søreng
Presenteres av
Per-Christian Søreng
Frogner
Frogner - Lys og romslig 3 roms hjørneleilighet. Umøblert. Langtidsleie.
  • Månedsleie
    21 000 kr
  • Etasje
    1
  • Byggeår
    1898
  • Soverom
    2 soverom
  • Bad
    1 bad
  • Bruksareal
    110 m²
  • Tomteareal
    741 m² (eiet)
  • Type
    Eierleilighet
  • Eierform
    Eiet
  • Fasiliteter
    Heis
  • Energimerke
    Rød G

Visning

Det er ingen planlagte visninger. Meld deg på for å avtale en tid som passer.
Lurer du på noe?

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Romslig og gjennomgående 3 roms hjørneleilighet på Frogner med 2 vedovner.
Leiligheten leies ut umøblert. Dette er langtidsleie og leiligheten er ledig fra 1. juli.
Kollektiv er ikke ønskelig.
VISNING:
Vennligst send en epost med svar på spørsmålene nedenfor til per-christian.soreng@krogsveen.no for avtale om privatvisning.
Vennligst oppgi:
1. Hvor mange personer dere er.
2. Navn, tlf. nr. og e-post adresse.
3. Info om arbeid.
4. Ønsket overtagelse (ledig fra 1. juli 2022).
Please send an email to per-christian.soreng@krogsveen.no with the following information, and you will be contacted for a private viewing.
1. Number of persons.
2. Name, phone number and e-mail address.
3. Brief information about employment.
4. When you would like to move in (available from 1. july).

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Mogens Thorsens gate 9, H0101, 0264 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 211, bruksnummer 135, ideell andel 1/1

Innhold

Lys og romslig hjørneleilighet på 110 kvm. i 1. etg. med følgende innhold:.
Entré med garderobeplass.
Lys og hyggelig hjørnestue.
Kjøkken med spiseplass.
2 soverom.
Bad med dusj og opplegg for vaskemaskin / tørketrommel.
Separat toalettrom.
Det medfølger også en bod i kjeller.

Standard

Lys og romslig 3 roms hjørneleilighet i 1. etasje med god takhøyde.
Det er heis i bygget.
Hvit kjøkkeninnredning. Komfyr og oppvaskmaskin medfølger.
Kabel-tv, grunnpakke fra Get med bredbånd 10 Mb er inkludert i husleien.
Heis.
Dørtelefon.
Brannvarslings- og sprinkleranlegg.
Vaktmestertjeneste.
Trappevask.
Diverse info:
- Leiligheten er ledig fra 1. juli 2022.
- Leies ut umøblert.
- Langtidsleie. 3 års kontrakt. I de 12 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen.
Etter utløpet av 12-månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders oppsigelsesfrist.
- Leietager tegner eget abonnement på strøm.
- Leietager tegner innboforsikring.
- Dette er en røykefri leilighet.
- Dyrehold er ikke tillatt.
- Det kreves 3 mnd. depositum i bank. Innbetales ved signering av leiekontrakt.
- Første husleie innbetales ved signering av leiekontrakt.
- Alle potensielle leietagere blir kredittsjekket, det godtas ikke betalingsanmerkninger.

Oppvarming

Varmekabler i bad.
Panelovner.
Vedovn i stue og på ett soverom.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Diverse

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Beliggenhet og tomteforhold

Beliggenhet

Leiligheten ligger i hyggelige Mogens Thorsens gate, sentralt på Frogner i renovert bygård fra 1898 med heis, dørtelefon, brannvarslings- og sprinkleranlegg og grønn forhage.
Bakgård for sikker sykkelparkering.
Mogens Thorsens gate er en rolig parallellgate til Bygdøy allé.
Kort gangavstand til alt Frogner har å by på, til Bygdøy Allé og Solli Plass med et mangfold av butikker, spesialforretninger, mange gode restauranter, caféer, barer, post, bank, taxiholdeplass, treningssentre med mer.
Også gangavstand til Frognerparken, sentrum, Aker Brygge/Tjuvholmen, Skillebekk og til Frognerkilen/ Bygdøylandet.
Kollektivtransport er lett tilgjengelig (trikk / buss / T-bane / tog). Ca. 10 min. spasertur til Nationaltheatret.

Beskrivelse av tomt

Grønn forhage.
Sykkelparkering i låst bakgård.

Parkering

Gateparkering (beboerparkering, jf. www.oslo.kommune.no).
Sykkelparkering i låst bakgård.

Økonomi

Kommunale utgifter

Husleie, strøm og innboforsikring.
3 måneders depositum i bank.

Annen viktig informasjon

Utleier

Bastion AS

Informasjon om husleie

Månedsleie kr 21 000,- inkluderer: kommunale avgifter, bygningsforsikring, drift av bygget og Kabel-tv grunnpakke fra Telia (tidligere Get) med bredbånd 10 Mb.
Husleien inkluderer ikke: innboforsikring eller strøm.

Leietakers plikter

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårobe seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Overtakelse

Ledig fra 1. juli 2022

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: Løpende 3 mnd depositum i bank pålydende kr. 63 000,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet må leietaker innbetale kontant depositum i DNB i god tid før innflytting.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leiligheten er ledig fra 1. juli 2022.
Leieforholdet starter: 01.07.2022 og utløper: 31.06.2025.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år + 3 mnd. oppsigelse.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 12 måneder, slik at minimum botid er 15 måneder. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Hvitvaskingsreglene

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis leietaker ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi leietaker rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der utleier ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det utleier som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi leietaker rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4.
Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.
Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 57-0025/22
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Aker Brygge
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR57.2225

Dato

Sist oppdatert: 21. juni 2022 kl. 15:41
Utskriftsvennlig utleieoppgave

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris
0 kr/m²
Endring
↘︎ % ()

Visning

Det er ingen planlagte visninger. Meld deg på for å avtale en tid som passer.
Lurer du på noe?

Lignende boliger

██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █