Komplett utleieoppgave

Hasleveien 1A

19 000 kr
54 m²
1 soverom
Velkommen til Hasleveien 1A - en nyere 2-roms bed balkong! Ledig 01.09.25! Send e-post til til Oystein.Sannes@krogsveen.no ved interesse.
Velkommen til Hasleveien 1A - en nyere 2-roms bed balkong! Ledig 01.09.25! Send e-post til til Oystein.Sannes@krogsveen.no ved interesse.
Kart
Redesign på Hjem.no
Del
Øystein Sannes
Presenteres av
Øystein Sannes
HASLE - Lekker 2-roms - Fjernvarme, v-vann, internett inkl. - Felles takterrasse - Ledig 01.09.25!

    Areal

  • BRUKSAREAL
    54 m²

    Nøkkelinfo

  • Månedsleie
    19 000 kr
  • Etasje
    2
  • Byggeår
    2020
  • Soverom
    1 soverom
  • Bad
    1 bad
  • Type
    Eierleilighet
  • Eierform
    Eierseksjon
  • Fasiliteter
    Heis og Balkong/Terrasse
  • Energimerke
    Grønn C

Visning

Det er ingen planlagte visninger. Meld deg på for å avtale en tid som passer.
Leieskjema
Lurer du på noe?

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Hasleveien 1A!
Kort om leiligheten:
- Lekker 2-roms i 2. etg.
- Meget god standard og bygd i 2020.
- Kommunale avgifter og renovasjon inkl.
- Grunnpakke på tv & internett (Telenor) inkl.
- Grunnbeløp på fjernvarme, varmtvann inkl.
- 2 boder medfølger.
- Meget sentral og attraktiv beliggenhet.
- Offentlig transport: 60 m.
- Dagligvare: 60 m.
- Ledig 01.09.2025!
Ønsker du å komme på visning? Trykk på visningspåmelding eller send mail til oystein.sannes@krogsveen.no.

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Hasleveien 1A, 0571 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 226, bruksnummer 69, seksjonsnummer 22, ideell andel 1/1

Innhold

Totalt bruttoareal: 54 m²
Innhold:
1 soverom, kjøkken/stue og bad.
I tillegg disponerer leiligheten en innvendig bod samt en kjellerbod på 5 kvm.

Standard

Entré:
Hyggelig entré med god plass til å sette fra seg yttertøy og sko.
Stue:
Lys og pen stue med god plass til sofakrok og spisebord med tilhørende møblement. Fra stuen er det utgang til balkong.
Kjøkken:
Kjøkkenet i åpen tilknytning til stuen. Moderne og integrerte hvitevarer, rikelig med arbeidsflater og godt med skapplass.
Soverom:
God plass til dobbeltseng. Garderobeskap medfølger.
Baderom:
Lekkert og flislagt baderom utstyrt med varmekabler i gulv, WC, dusj, servant med underskap og overspeil med belysning samt. opplegg for vaskemaskin.
Gulv/overflater:
Lekker 1-stavs eikeparkett i leiligheten. Lysmalte overflater/himling.
* Ønsker du/dere å komme på visning? Send gjerne en e-post med informasjon til: Oystein.Sannes@krogsveen.no

Oppvarming

Fjernvarme

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger en ferdigattest datert 14.02.2022.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Diverse

Tilbud av produkter og tjenester fra våre samarbeidspartnere
Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• IF forsikring tilbyr leietakergaranti.
• SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Beliggenhet og tomteforhold

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et nyetablert og meget sentralt boligområde med forretninger, kaféliv, restauranter, barnehager og skoler i nærområdet. Borettslaget ligger plassert på en høyde, like ved Carl Berners plass,med utsikt over store deler av byen.
Meget sentral beliggenhet med kort vei til Carl Berner, Grünerløkka, Torshov, Sagene, Nydalen og sentrum m.m. Området kan by på flere serveringssteder, et godt utvalg av forskjellige butikker, samt flere servicetilbud som for eksempel treningssenter, Kiwi og Rema 1000. Søndagsåpne butikker som Bunnpris og Rosenhoff Daglivare i nærheten. Populære Pøbberiet ligger i umiddelbar nærhet og byr på kanskje byens beste Fish'n'Chips. Storosenteret er nærmeste storsenter med et meget godt utvalg av forretninger og servicetilbud. I tillegg er det flere restauranter på gateplan inkl. asiatisk, indisk, pizza, sushi, kebab m.m.
Torshovdalen er nærmeste parkområde med flotte rekreasjonsmuligheter. Andre friområder som Sofienbergparken, Ola Narr, Tøyenparken og Botanisk Hage ligger innen kort gåavstand. En spasertur unna finner du kjernen av Grünerløkka med sitt yrende byliv. Her er et av Oslos beste utvalg av kafeer, butikker, spisesteder og fritidstilbud. Ringnes Park med bl.a. Nord-Europas mest avanserte kinoanlegg finner du også på Grünerløkka. Mathallen på Vulkan-området er også verdt et besøk. I nærmiljøet finner du også Rodeløkkens kolonihage som er Norges eldste kolonihage, grunnlagt i 1907.
Meget godt kollektivtilbud i umiddelbar nærhet. T-banestasjon på Carl Berners plass (linje 4,5 og 6) og Sinsen. Busslinje 31 går hele døgnet og stopper på Rosenhoff holdeplass 3 min unna, herfra går også trikkelinje 17 samt andre busslinjer. Flybussen går direkte til Gardermoen fra stoppet på Rosenhoff.

Parkering

Det er mulighet for kjøp eller leie av garasjeplass i sameiets garasjeanlegg.
Det er ellers beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt - også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering for gjeldene sone.

Annen viktig informasjon

Utleier

Loi Van Phan og Thi Thu Lang Nguyen

Informasjon om husleie

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.
Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett (Telenor)
- Grunnbeløp på fjernvarme, varmtvann og kaldtvann, dvs samme beløp som eier betaler månedlig til sameiet/borettslaget/aksjelaget i felleskostnadene. For denne boligen er dette pt kr. 1 039,- pr mnd.
Husleien inkluderer ikke:
- Forbruk utover grunnbeløp på fjernvarme, varmtvann og kaldtvann belastes leietaker. Dette avregnes normalt 1 gang per år.
- Eventuell avregning av vannmåler (forbruk)
- Strøm 

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 57 000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 9 120,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. 

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Leietakers plikter

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.
Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Hvitvaskingsreglene

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.
Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.
Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.
Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 88-0120/25
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Løren
Lørenveien 50, 0585, OSLO
NO 993 808 717 MVA
Oppdragets KR-kode KR88.25120

Dato

Sist oppdatert: 16. juli 2025 kl. 10:58
Utskriftsvennlig utleieoppgave

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris
0 kr/m²
Endring
↘︎ % ()

Visning

Det er ingen planlagte visninger. Meld deg på for å avtale en tid som passer.
Leieskjema
Lurer du på noe?