Parkveien 5C

Kort om eiendommen

Moderne leilighet med heis, balkong, parkering i bakgård og en fantastisk felles takterrasse.  Langtidsleie med minimum 15 måneders bindingstid. Her bor du meget sentralt med kort vei til alle tenkelige servicetilbud.
For visning kontakt megler Sarah Aamodt på mail sarah.aamodt@krogsveen.no med følgende info:
- Antall beboere.
- Ønsket innflytting (leiligheten er ledig fra 18.01.21)
- Informasjon om arbeidssted.
- Fullt navn og kontaktinfo.
Det vil bli foretatt kredittsjekk og det godtas ikke betalingsanmerkninger.

Eiendommen

Parkveien 5C, 0350 OSLO
Gårdsnummer 214, bruksnummer 477, seksjonsnummer 2, kommunenummer 301

Utleier

Christian Clemm von Hohenberg

Beliggenhet

I umiddelbar nærhet finner man Slottsparken, St. Hanshaugen og Stensparken. Lille Bislett opparbeides til rekreasjons- og parkområde med et allsidig aktivitetstilbud til bydelens innbyggere. Kort vei til alle offentlige kommunikasjonsmidler som trikk, bane, buss og flytog.

Det er kort avstand til Hegdehaugsveien/Bogstadveien som er en av byens mest kjente og populære handlegater.

Nærmiljøet byr dessuten på et mangfold av spennende restauranter og cafeer i alle sjangere, som Restaurant Oscarsgate, St. Lars, Laundromat, Kaffebrenneriet, Waynes Coffee og Lorry.

Adkomst

Se kartskisse på www.krogsveen.no.

Innhold

Entré, innvendig bod/garderobe, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, walk-in garderobe

Beskrivelse av tomt

Eiet tomt på 234 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Stor flott takterrasse med tilgang for beboere.

Parkering

Det medfølger parkering i bakgården.

Standard

Flott leilighet med gjennomgående god standard. Det er store vindusflater og leiligheten oppleves som meget romslig og lys.
Det er lagt stor vekt på moderne byggteknikk, energieffektivitet og miljøvennlige materialvalg. Arkitektoniske løsninger er nøye planlagt og detaljert. Fasaden er kledd i kobber og varmebehandlet furu, særpregede materialer med svært lang levetid.

Vegger:
Hvitmalte vegger i alle oppholdsrom, samt enkelte rå betongvegger som gir et flott inntrykk.

Gulv:
Oljet énstavs eikeparkett av typen Eik Aktiv børstet i alle oppholdsrom. Fugede overganger mellom gulv og vegger.

Himlinger:
Sparklede og malte betonghimlinger og plater. Standard himlingshøyder i stue er 261 cm.

Dører:
Innvendige skyvedører.

Heis:
Det er heis fra bakkeplan til takhage.

Belysning:
Alle leilighetene er utstyrt med Jupiter downlights fra SG.

Ventilasjon:
Det er installert felles balansert ventilasjon med blant annet varmegjenvinning og individuelle styringsenheter for hver leilighet.

Grunn og fundamenter:
Bygget er fundamentert med grunnmur i betong på delvis fast fjell og peler.

Dekker, vegger og himlinger:

Betongvegger og- dekker er en monolittisk konstruksjon. Bærekonstruksjonene i alle etasjer er utført i Con Form betongsystem med istøpte skallvegger og valsede stålprofiler. Yttervegger med isolert bindingsverk.

Tak:
Flat takkonstruksjon med asfalttakbelegg, isolasjon og betongdekke.

Fasade:
Fasade er kledd i prepatinert kobber og varmebehandlet furu.

Balkonger:
Støpte balkongdekker med rekkverk i stål og glassvegger. Balkonger mot Parkveien her fastmontert blomsterkasser, kledd med spiler i varmebehandlet furu.

Vinduer/balkongdører:
Isolerglassvinduer/dører som følger dagens strenge krav til støy og varmeisolering er levert av Lian trevarefabrikk.

Dører:
Lyd og brannsertifisert entrédører i oljet eik er spesiallaget for prosjektet.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning fra HTH med benkeplate i eik, hvite høyglansfronter og demping av skuffer og skap. Glassplate mellom benk og overskap. Integrert komfyr, keramisk koketopp, oppvaskmaskin og kombiskap/kjøleskap fra Bosch/Siemens. Armaturer fra Hansgrohe.

Bad/wc:
Baderommet har skapinnredning i heltre eik spesiallaget av møbelsnekker med speildører. Badet har dusjnisje, vaskemaskin og tørketrommel følger med. Skapinnredning i heltre eik laget av vår møbelsnekker, med speildører. Fliser av type Caesar Tecolito Opal 30x60 cm på gulv og vegg. Vask fra Porsgrund porselen og armaturer fra Hansgrohe. Vegghengt toalett fra Villeroy & Boch.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme.

Diverse

Leietaker tegner selv abonnement for elektrisitet.
Leiligheten er møblert.

Overtakelse

Etter avtale.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr.60 000,-

Leietakers plikter

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårobe seg feil og mangler de burde ha oppdaget. 
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 18.01.21 og utløper: 17.01.24.
Langtidsleie. Minimum botid 15 mnd.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 12 måneder, slik at minimum botid er 15 mnd. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 57-0091/20
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Aker Brygge
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR57.2091

Dato

Sist oppdatert: 02. februar 2021 kl. 14:19

Økonomi