Komplett utleieoppgave

Festningsgata 7

189,5 m²

Presenteres av

Jøran Flakk

Visning etter avtale

Meget innbydende kontorlokale i Kvadraturen/Avenyen

Etasje
4
Bruttoareal
189,5 m²
Type
Næring Kontor
Eierform
Eiet
Fasiliteter
Heis

Visning

Det er ingen planlagte visninger. Meld deg på for å avtale en tid som passer.

Visningspåmelding Leieskjema

Lurer du på noe?

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Lokalene fremstår meget innbydende og antas å egne seg spesielt godt for virksomheter med behov for kontorlokaler og møterom, og areal for showrom/representasjon. Arealene har nyere ventilasjonsanlegg, god brannsikring med sprinkelanlegg, tilgang til arkivrom/bod i kjelleretasje, heisadkomst.

Datarom med varmepumpe for kjøling, kjøkken/spiserom, wc, vaskerom, dusj, teknisk himling med intergret lys, og ventilasjon, balkong. Utleier er Spareskillingsbanken. Kontakt megler for opplysninger om forventet leiepris. Arealet er på 189,5 kvm BTA

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Festningsgata 7, 4610 KRISTIANSAND S

Innhold

Uteleiobjektet består i dag av fem store kontorer,gang/bibliotek, arkivrom/datarom, toalettrom med dusj, bøttekott, toalettrom og kjøkken, samt utgang til balkong. Arkiv/bod kan også disponeres fritt i kjeller. Lokalene er bygd med systemvegger og himlinger og kan dermed tilpasses etter leietakers behov etter avtale med utleier.

Standard

Gjennomgående meget god standard med systemhimling og vegger, heis, innbydende og godt materialvalg, sprinkelanlegg, nyere ventilasjon.

Oppvarming

Sentral oppvarming i bygget

Diverse

Leieregulering baseres på utviklingen fra opprinnelig kontraktsindeks til siste kjente indeks på reguleringstidspunktet.

Beliggenhet og tomteforhold

Beliggenhet

Arealene ligger midt i kvadraturten med gangavstand til alle byens fasiliteter. Det er gangavstand fra parkeringsarealer/parkeringshus som f.eks Torvet parkering.

Adkomst

Lett adkomst fra gateplan med heisadkomst til 4.etg

Parkering

Det medfølger ikke parkeringsplass, men mulighet for sykkelparkering.

Vei, vann og avløp

Offentlig

Regulerings-og arealplaner

Regulert til forretning. Eiendommen ligger i en hensynssone med bevaring av bygning. Ved behov for reklameskilt etc må leietaker være oppmerksom på at det må søkes særskilt.

Annen viktig informasjon

Utleier

Spareskillingsbanken Kristiansand

Informasjon om husleie

Leieprisen er satt til kr 1.600 pr. kvm BTA, pluss mva og pluss felleskostander. Andel fellesutgifter er stipulert og beregnet til kr 250 pr. kvm BTA pluss mva. Leietaker forbredes på at felleskostandene vil kunne bli gjenstand for endring når man har oversikt over driftsutgiftene etter leietakers bruk over tid.

189 kvm x 1600 = 302.400,- + mva = 378.000,- inkl mva. Månedsleie 25.200,-
Felleskostnad: 189 x 250 = 47.250,- + mva = 59.062 inkl mva. Månedlig 4.921,-

Månedsleie 30.121,- beløpet indeksreguleres jfr. opplysningene i punktet diverse.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: Leietaker må være forberedt på at det kan bli stilt krav til garanti for sikker betaling/depositum/selvskyldnergaranti

Hvitvaskingsreglene

Utleier og leietaker er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Lovanvendelse

Utleier forutsetter at det blir benyttet en standard leieavtale for bruk av næringslokaler ("brukte som de er lokaler") Følgende bestemmelser i husleieloven gjelder ikke: §§ 2-15, 3-5, 3-6, 3-8, 4-3, 5-4 første ledd, 7-5, 8-4, 8-5, 8-6 annet ledd og 10-5. For øvrig er det HUSLEIELOVEN denne leieavtalen som gjelder i de tilfeller der den har andre bestemmelser enn hva som følger av husleielovens fravikelige regler.

Innsyn i vilkårene i en "sandard leieavtale" kan fås ved henvendelse til megler.