Komplett utleieoppgave

Mogens Thorsens gate 9, leil 404

152 m²
4 soverom
Flott hjørnegård.
Flott hjørnegård.
Per-Christian Søreng
Presenteres av
Per-Christian Søreng
Frogner
Frogner - Meget flott og romslig 5 roms i 4. etg. Balkong. Heis. Peisovn. Umøblert. Langtidsleie. Mulig å leie p-plass.
  • Etasje
    4
  • Byggeår
    1898
  • Soverom
    4 soverom
  • Bad
    2 bad
  • Primærrom
    152 m²
  • Type
    Eierleilighet
  • Eierform
    Eierseksjon
  • Fasiliteter
    Heis og Balkong/Terrasse
  • Energimerke
    Rød G

Visning

Vennligst kontakt eiendomsmegler på e-post: per-christian.soreng@krogsveen.no for å avtale visning og supert om du kan svare på følgende spørsmål:
1) Litt informasjon om hvem dere er? 2) Navn, tlf. nr. og e-post? 3) Navn på arbeidsgiver? 4) Ønsket overtagelse. (Denne leiligheten er ledig 1. november). 5) Ønsket leieperiode. (Minimum 15 måneder). NB! 3 måneders depositum i bank. Garanti godtas ikke.
Please contact real estate agent Per-Christian Søreng on e-mail per-christian.soreng@krogsveen.no with the following information, and you will be contacted with time for private showing: 1) Tell us about yourself? 2) Name, phone number and e-mail? 3) Short information about work? 4) When you would like to move in. (Available November 1). 5) For how long you are planning to rent. (Minimum 15 months). NB! 3 months deposit in bank.
Lurer du på noe?

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Frogner - Stor og flott 5 roms leilighet i 4 etg. med balkong.
Heis, peisovn, 4 soverom og 2,5 bad.
Langtidsleie. Umøblert. Leiligheten er ledig fra 1. november.
VISNING:
Vennligst send en epost med svar på spørsmålene nedenfor til:
per-christian.soreng@krogsveen.no
Vennligst oppgi:
1. Hvor mange personer.
2. Navn, tlf. nr. og e-post adresse.
3. Info om arbeid.
4. Overtagelse, ledig 1 november.
Depositum i bank.
Please send an email to per-christian.soreng@krogsveen.no with the following information, and you will be contacted for a private viewing.
1. Number of persons.
2. Name, phone number and e-mail address.
3. Brief information about employment.
4. Takeover, available November 1. Minimum renting period is 15 months.
NB! 3 month deposit in bank. Deposit Guarantee is not accepted.

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Mogens Thorsens gate 9, leil 404, 0264 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 211, bruksnummer 135, ideell andel 1/1

Innhold

Stor og flott 5 roms leilighet i 4 etg. med balkong med følgende innhold:
Entré/hall, stue, kjøkken med spiseplass og peisovn, 4 soverom (ett med utgang til balkong) og 2 bad + separat wc-rom..
Det medfølger også en bod i kjeller.

Standard

Leiligheten ble rehabilitert/ombygget og pusset opp i starten av 2000, med kjøkken og badinnredninger, hvitevarer, peisovn, elektrisk anlegg med mer.
Fin standard der det staselige preget med god takhøyde, høye vinduer og dører med mer er beholdt.
Dør til baktrapp med utgang til gårdsplass og tilgang til kjeller.
Leiligheten ligger i 4. etasje og vender mot den rolige Mogens Thorsens gate og inn mot bakgård.
Gode lys- og solforhold.
Låst bakgård for sykkelparkering.
Kabel-tv, grunnpakke fra Telia med bredbånd 10 Mb er inkludert i husleien.
Heis.
Dørtelefon.
Brannvarslings- og sprinkleranlegg.
Vaktmestertjeneste.
Trappevask.
Diverse info:
- Leies ut umøblert. Hvitevarer på kjøkken er med i leien.
- Langtidsleie. 3 års kontrakt. I de 12 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen.
Etter utløpet av 12-månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders oppsigelsesfrist.
- Leietager tegner eget abonnement på strøm.
- Leietager tegner innboforsikring.
- Dette er en røykefri leilighet.
- Dyrehold er ikke tillatt.
- "Kollektiv" er ikke ønskelig.
- Det kreves 3 mnd. depositum i bank.
- Alle potensielle leietagere blir kredittsjekket, det godtas ikke betalingsanmerkninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner.
Varmekabler på bad.
Peisovn på kjøkken.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Diverse

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort.

Beliggenhet og tomteforhold

Beliggenhet

Leiligheten ligger i hyggelige Mogens Thorsens gate, sentralt på Frogner i renovert bygård fra 1898 med heis, dørtelefon, brannvarslings- og sprinkleranlegg og grønn forhage.
Bakgård for sikker sykkelparkering.
Leiligheten har balkong og ligger sydvestvendt med gode solforhold.
Mogens Thorsens gate er en rolig parallel gate til Bygdøy allé.
Kort gangavstand til alt Frogner har å by på, til Bygdøy Allé og Solli Plass med et mangfold av butikker, spesialforretninger, mange gode restauranter, caféer, barer, post, bank, taxiholdeplass, treningssentre med mer.
Også gangavstand til Frognerparken, sentrum, Aker Brygge/Tjuvholmen, Skillebekk og til Frognerkilen/ Bygdøylandet.
Kollektivtransport er lett tilgjengelig (trikk / buss / T-bane / tog). Ca. 10 min. spasertur til Nationaltheatret.

Adkomst

Se kart i nettannonsen.

Beskrivelse av tomt

Grønn forhage.
Sykkelparkering i låst bakgård.

Parkering

Mulighet for å leie parkeringsplass i bakgård. Kr 1 500,- pr. mnd.
Ellers gateparkering (beboerparkering, jf. www.oslo.kommune.no).
Sykkelparkering i låst bakgård.

Økonomi

Kommunale utgifter

Husleie, strøm og innboforsikring.
3 måneders depositum i bank.

Annen viktig informasjon

Utleier

Bastion AS

Overtakelse

Ledig fra 1. november 2021.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 82 500,- i bank.

Leietakers plikter

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårobe seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Langtidsleie. 3 års kontrakt.
I de 12 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 12-månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i.

Hvitvaskingsreglene

Utleier og leietaker er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til: kr 36 250,-
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 57-0055/21
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Aker Brygge
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR57.2155

Dato

Sist oppdatert: 31. august 2021 kl. 14:33
Utskriftsvennlig utleieoppgave

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris
0 kr/m²
Endring
↘︎ % ()

Visning

Vennligst kontakt eiendomsmegler på e-post: per-christian.soreng@krogsveen.no for å avtale visning og supert om du kan svare på følgende spørsmål:
1) Litt informasjon om hvem dere er? 2) Navn, tlf. nr. og e-post? 3) Navn på arbeidsgiver? 4) Ønsket overtagelse. (Denne leiligheten er ledig 1. november). 5) Ønsket leieperiode. (Minimum 15 måneder). NB! 3 måneders depositum i bank. Garanti godtas ikke.
Please contact real estate agent Per-Christian Søreng on e-mail per-christian.soreng@krogsveen.no with the following information, and you will be contacted with time for private showing: 1) Tell us about yourself? 2) Name, phone number and e-mail? 3) Short information about work? 4) When you would like to move in. (Available November 1). 5) For how long you are planning to rent. (Minimum 15 months). NB! 3 months deposit in bank.
Lurer du på noe?

Andre boliger i området

██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █