Kongsvinger

Bokfinkvegen 3

Leie mnd.

10 500 kr

Etasje
3
Byggeår
1975
Soverom
3
P-ROM
93 m²
Type
Andelsleilighet
Fasiliteter
Garasje Veranda Heis

Påkostet og pen leilighet med 3 soverom, garasjeplass og heis. - Tv & internett - Hvitevarer

Informasjon om eiendommen

Eiendommen

Bokfinkvegen 3 H0301, 2209 Kongsvinger
Gnr. 26, bnr. 65, fnr.  i Kongsvinger kommune.
Andelsnr. 111, Vennersberg 1 Borettslag, org.nr. 952 424 696

Områdebeskrivelse

Boligen ligger fint til i rolige og barnevennlige omgivelser på Vennersberg i Kongsvinger med nærhet til skog-/mark og friluftsområder. Fra leiligheten har du kort vei til barnehage, barneskole, nærbutikk og offentlig kommunikasjon. 

Du finner bussholdplass ca 100 meter fra boligen med avganger til flere destinasjoner.

Fra leiligheten er det ca 3 km til sentrum. Her finner du videregående skoler, forretningssenter, svømmehall, idrettshall, kino/teatersal og spisesteder. 

Areal og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 93 kvm
Totalt primærrom: 93 kvm

Leiligheten ligger i 3 etasje.

Leiligheten inneholder entre, kjøkken, stue/spisestue med utgang til overbygd balkong, tre soverom, bad og wc.
Utleier disponerer en bod i kjeller. 

Arealet er hentet fra verdi og lånetakst av takstmann Pål Tuhus datert 03.01.2017.

Tomten

Eiet fellestomt på 25 597 m2. Store fellesarealer opparbeidet med plener, beplanting, sittegrupper og lekeplass. Asfalterte stikkveier og parkeringsanlegg.

Parkering

Det medfølger en garasjeplass i fellesanlegg. Ellers gjesteparkering etter områdets bestemmelser. 

En bil må stå i garasjen. Leietaker vil få parkeringsbevis som kan brukes på gjesteparkeringsplassene.

Standard

Leilighet med 3 soverom beliggende i byggets 3.etasje.

Innvendige overflater:
Gulv: Nyere laminatgulv i alle rom med unntak av bad og wc. Bad og wc har belegg.
Vegger: Malt tapet med unntak av bad og wc som har våtromsplater.
Himling: Slette malte betongdekker og himling på wc med mdf plater.

Bad:
Pent bad i lyse fargetoner med baderomsinnredning fra 2015. Badet inneholder servant, dusjhjørne med innadslående dører og opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskinen medfølger. 

Wc:
Praktisk separat wc med servant og toalett fra 2016. 

Stue:
Innbydende stue av god størrelse med plass til sittegruppe, sofahjørnet og tv-benk. Stuen gir adkomst til en overbygd balkong med plass til sittegruppe i rolige omgivelser.

Kjøkken:
Pent kjøkken med god skap- og benkeplass. Kjøkkenet holder moderne standard med lys innredning fra 2011. Det medfølger oppvaskmaskin, stekeovn og kjøleskap. Det er plass til spiseplass på kjøkkenet.

Soverom:
Leiligheten har 3 soverom i moderne fargetoner. Et større soverom med plass til dobbeltseng og garderobeløsning. 

Bod:
Det medfølger en bod i kjeller med gode oppbevaringsmuligheter.

Annet: 
Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårobe seg feil og mangler de burde ha oppdaget. 

Oppvarming

Det er elektrisk oppvarming med panelovner.

Overtagelse

2458757

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 32.500,-.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Husleien inkluderer:
- Hvitevarer: Komfyr, oppvaskmaskin, kjøleskap og mikrobølgeovn.
- Inventar: Et  skap i gang og 2 skap på hovedsoverommet.
- Grunnpakke Tv og internett.
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Byggningsforskning 

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm
- Tv og internett utover grunnpakken

Leietaker må tegne egen innboforsikring.

Vilkår om leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.
minusVis mindre

Viktig informasjon

Hvitvaskingsreglene

Utleier og leietaker er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Stine Dehli
Eiendomsmegler

Stine Dehli

Telefon 63 80 69 84

Lurer du på noe

Stine svarer gjerne på spørsmål som dreier seg om kjøp, salg eller utleie. Du vil normalt få svar på e-post innen én virkedag.