Aker Brygge

Bryggetorget 15

Leie mnd.

27 500 kr

Etasje
2
Byggeår
1989
Soverom
2
P-ROM
95 m²
Type
Eierleilighet
Fasiliteter
Garasje Veranda Heis

Romslig 3-roms. To bad. Gode solforhold. Balkong. Terrasse. Heis. Peis. F.svømmebasseng. Delvis møblert. Korttidsleie.

kartmarkørVis på kart
kartmarkørDel annonsen

Informasjon om eiendommen

Kort om eiendommen

Pen og delikat leilighet på Aker Brygge ledig for korttidsleie 6 måneder. Det kan bli mulighet for forlengelse om begge parter ønsker dette. Leiligheten leies ut delvis møblert, konferer megler. Leiligheten har en flott beliggenhet i byggets 2. etg. mot torget. Mot baksiden av bygget er det skjermet markterrasse.
Det er først mulig med visninger etter 20. januar.
Om det er ønskelig med visning, send mail til megler med følgende info:
- Antall beboere
- Ønsket innflyttingsdato
- Referanser fra tidligere leieforhold
- Informasjon om arbeidssituasjon
- Fullt navn og kontaktinformasjon.

Det vil bli foretatt kredittsjekk og det godtas ikke betalingsanmerkninger.

Eiendommen

Bryggetorget 15, 0250 Oslo
Gnr. 209, bnr. 449, snr. 74  i Oslo kommune.

Områdebeskrivelse

Midt på torget på Aker Brygge ligger sameiet Dokkbygningen med sin karakteristiske fasade i hvit marmor.

Her har du alle byens tilbud rett utenfor dørstokken, men uten trafikkstøy og eksos.
Enten du har båt eller ikke, dette yrende havnelivet er nødt til å sjarmere deg.
Her viser Oslo seg fra sin beste side med bryggetorg, cafeer, restauranter og forretninger av alle slag.
Spis japansk én dag, italiensk en annen - kulinarisk er det ingen grunn til å gå utenfor Aker Brygge og Tjuvholmen.

Du bor i et bilfritt bomiljø midt i hjertet av en pulserende storby. 20 minutter til Oslomarka, 10 minutters spasertur til Karl Johan - Bygdøy, Rådhuset og Akershus Festning er i ditt eget nærmiljø.
Sentralt med kort vei til de fleste servicetilbud. Gode shoppingtilbud på Aker Brygge og Karl Johans gate. 
Aker Brygge og Tjuvholmen har en rekke gode restauranter og kaféer.
Kort gange til trikk nr. 12 fra Aker Brygge(vestbaneplassen) mot Oslo Sentralbanestasjon og andre veien mot Majorstuen.
Buss nr. 32 fra Munkedamsveien mot Sjølyst og mot Kværnerbyen (stopper i Bjørvika).
Buss 54 til Kjelsås og buss 21 til Helsfyr fra Tjuvholmen.
Det går egen ferge fra Aker Brygge til Bygdøy, Nesodden og Fornebulandet.
Tog/flytog/buss/t-bane fra Nasjonalteateret ca. 10 min. gange.

Aker Brygge har vært gjennom en betydelig oppgradering finansiert av Norwegian Property.
De fleste utearealer/gater er oppgradert/under oppgradering, kjøpesenteret er transformert til gågate/handelskonsept med delvis takoverbygde handlegater (Diagonalen) og kontorbyggene er oppgradert.
Aker Brygge har i dag et mangfold av butikker, Vinmonopol , mange forskjellige serveringssteder, og scenen Latter hvor Norges fremste komikere fremfører sine opptredener. I tillegg kommer alle kultur- og handelstilbud på Tjuvholmen og i Vika.

Ny mobilapplikasjon:
Dette er nye Din Aker Brygge: en eksklusiv tjeneste som er spesiallaget for deg som bor eller jobber på brygga, eller besøker bydelen mye.
"Din Aker Brygge" har mål om å være en av de beste nabolags-applikasjonene på markedet.
I tillegg til inspirasjon og informasjon om det som rører seg på brygga, byr nemlig appen på to supernyttige funksjoner:

Concierge Arnfinn:
Trenger du et par pensko til under tusenlappen? En helt spesiell frisyre? De faste kontaktlinsene?
Må du plutselig finne et lunsjsted til åtte personer? Lysten på asiatisk middag? Vil du ha et bord i solen?
Concierge Arnfinn hjelper deg via mobilappen.

Ellers er Tjuvholmen i umiddelbar nærhet med brygger, grøntarealer, badestrand, flere restauranter, barer, gallerier og butikker etc.

Veibeskrivelse

Inngang fra Bryggetorget. Heisadkomst eller trapp til leilighetsplan.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.
Det vil bli skiltet med Krogsveen skilt ved fellesvisninger.

Barnehager og skoler

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Areal og innholdsbeskrivelse

Entré, stue/spisestue, to soverom, garderobe og kjøkken. Utgang til balkong fra kjøkken og til terrasse fra stue. 

Tomten

Eiet tomt på 2 716 kvm. Tomten er meget pent opparbeidet med beplantning, sittegrupper og hellelagte gangstier.

Parkering

Det er mulighet til å leie garasjeplass i kjelleren.

Standard

Velkommen til Bryggetorget 15! 

Leiligheten har en god planløsning og ligger i en meget høy 1.etasje. På fremsiden av bygget er det næringslokaler i underetasje, slik at mot torget tilsvarer det 2.etasje.
Trappefri adkomst. Heis til leilighetsplan og ned til garasje i kjeller.
Felles brannvarslingsanlegg tilknyttet Bryggedrift.
Alarmanlegg inkludert innbruddsalarm og røkvarsler direkte til Bryggedrift med 24 timers vakt.

Felles svømmebasseng: Liker du å svømme kan du benytte deg av et flott svømmebasseng i nabobygget, Bryggegata 22.
Bassenget er oppvarmet hele året.

Felles takterrasser: Du vil ha tilgang til flere flotte takterrasser med nydelig utsikt mot Akershus Festning,
byen og Oslofjorden. Den nærmeste felles takterrassen finner man i nabooppgangen, Bryggetorget 17. 

Felles selskapslokale: I tilknytning til svømmebassenget er det også et felles selskapslokale med kjøkken,
toaletter og dusjer for svømmebassenget.



Entré : Entre med garderobeskap og dørcalling med videofunksjon. 



Spisestue og stue:  Videre inn fra entréen kommer man inn i en stor og flott spisestue. Her har man god plass til å dekke på til mange middagsgjester. 



Stue: Stuen er stor og har god plass til en stor sofa/sittegruppe. 
Mellom spisestue og stue er det peis med innsats. Peisen har glassdører på to sider slik at peisen kan benyttes fra både stue og spisestue.
En vegg i stuen/spisestuen er nymalt i oktober 2019. 



Terrasse: Utgang fra stue til en meget stor, flott og meget koselig terrasse på ca 20 kvm med sol på ettermiddagen og kveldstid. Terrassen er godt skjermet for innsyn og støy. Store plassbygde blomsterkasser. Her har man god plass til ute-møblement. 



Kjøkken: Til høyre for gangen finner man et stort kjøkken med plass til spisebord. Kjøkkeninnredning fra ca år 2000, i følge selger. 
Fronter i kirsebær som er malt grått. Flis på vegg mellom benk og overskap. 
Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål.
Nyere integrerte hvitevarer bestående av: Keramisk koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin. Oppvaskmaskinen var ny i 2019. 
Egen nisje med kjøleskap og fryseskap. AEG Kjøleskap og fryseskap i stål medfølger, disse var nye i 2017.  
Avtrekkshette fra Røroshetta tilkoblet gårdens ventilasjonsanlegg.

Balkong: Utgang fra kjøkken til stor og meget trivelig frokostbalkong på ca 7 kvm med hyggelig utsyn mot Bryggetorget. Her kan man nyte frokosten i morgensolen, mens man følger med på livet på Bryggetorget. 

Soverom: Master soverom med god plass til dobbeltseng og nattbord. Garderobeskap. Nymalte vegger i oktober 2019. 

Soverom 2: Soverom 2 med garderobeskap. En nymalt vegg i oktober 2019. 

Garderoberom: Garderobe på 4 kvm. Benyttes i dag som kontor/garderobe. 

Bad 1: Master bad fra byggeår. Inngang fra master soverom. 
Inneholder innmurt badekar, servant med underskap, bidè og toalett. 
Elektriske varmekabler i gulv. 
Noen sprekker i fliser. Defekt propp i bidé. 

Bad 2: Bad/vaskerom fra byggeår med dusj, servant med underskap, toalett og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. 
Elektriske varmekabler i gulv. 

Gulv: Hovedsakelig parkett fra byggeår. Badene er flislagte. Teppe i garderobe (fliser under).

Vegger: Tapetserte og malte vegger. Fliser på begge bad. Leiligheten ble malt opp i ca 2017 og delvis nå i 2019. 

Himling: Malt betongtak. 

 GET er sameiets leverandør av kabel-tv og bredbånd.

I kuldeperioder er det stor fare for i stykker frosne radiatorer når vinduene står åpne og radiatorene er
avstengt. Når det er frost ute må vinduene kun åpnes fort kort lufting, under tilsyn. Dette gjelder særlig soverommene.

Den enkelte må påregne å betale en egenandel på frostskader på inntil kr. 100.000 ved uansvarlighet.

Oppvarming

Fjernvarme med radiatorer. Elektriske varmekabler i begge bad. Peisovn i stue. 
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr.82 500.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter:  01.02.20
Korttidsleie: 6 måneder med mulighet for forlengelse om begge parter ønsker dette.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 3 måneder, slik at minimum botid er 6 mnd. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Vilkår om leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårobe seg feil og mangler de burde ha oppdaget. 
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.
minusVis mindre

Viktig informasjon

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Sarah Aamodt
Fagansvarlig/Eiendomsmegler

Sarah Aamodt

Telefon 21 00 72 24

Lurer du på noe

Sarah svarer gjerne på spørsmål som dreier seg om kjøp, salg eller utleie. Du vil normalt få svar på e-post innen én virkedag.