Dælenggata 38 D

Leie mnd.

12 900 kr

Etasje
3
Byggeår
1897
Soverom
1
P-ROM
41 m²
Type
Andelsleilighet

ØVRE GRÛNERLØKKA: Pen 2R leilighet meget sentral beliggenhet|Hvitevarer |Tv & internett | 2 boder

Informasjon om eiendommen

Eiendommen

Dælenggata 38 D, 0567 Oslo
Gnr. 227, bnr. 115,   i Oslo kommune.

Borettslaget Dælenenggate 38, org.nr. 987 993 332
Andelsnr. 18,

Areal og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 50 kvm
Totalt primærrom: 41 kvm

Leiligheten ligger i 3 etasje.

Innhold:
Entre, kjøkken, bad, soverom og stue.
Det medfølger 2 boder.



Tomten

Eiet tomt  som tilhører borettslaget/aksjelaget.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser. 

Standard

Leiligheten har vært utleid tidligere. Leiligheten fremstår i generelt god standard, men med bruksslitasje. Leiligheten fremstår i lys farge og hvor det er godt med store vindusoverflater. Dette gir godt med naturlig lys.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårobe seg feil og mangler de burde ha oppdaget. 

- Leiligheten har generelt romslig rom og god størrelse.
- Leiligheten har avskilt stue og kjøkken. Kjøkkenet fremstår i pen stand med lys innredning og tre benkeplate. Det medfølger hvitevarer: Platetopp,ovn og kjøleskap.
- Dersom hvitevarene av formodning ikke skulle fungere, så vil utleier ikke benytte dette.
- Badet fremstår flislagt. Badet er innredet enkel med enkel glassvask med glassbenk, vegghengt toalett og dusjhjørne. Det er opplegg for vaskemaskin på badet og vaskemaskinen medfølger. 

Oppvarming

Elektrisk oppvarmning med panelovner og gulvvarme på badet.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 40 500,-

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleie inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett - Canal Digital
- Hvitevarer på kjøkken: Platetopp, ovn og kjøleskap.
- Vaskmaskin på badet.
- Garderobesskap på soverommet.
- Skosskap i entre.

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm
- Oppvaskmaskin på kjøkkenet følger ikke med.

Vilkår om leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.
minusVis mindre

Viktig informasjon

Hvitvaskingsreglene

Utleier og leietaker er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Ulrikke Sandvold
Daglig Leder/Eiendomsmegler /Master i Eiendomsutvikling

Ulrikke Sandvold

Telefon 63 80 69 82

Lurer du på noe

Ulrikke svarer gjerne på spørsmål som dreier seg om kjøp, salg eller utleie. Du vil normalt få svar på e-post innen én virkedag.