Fiskekroken 14 H (F)

Leie mnd.

22 000 kr

Etasje
1
Soverom
2
P-ROM
163 m²
Type
Eierleilighet
Fasiliteter
Garasje Veranda

Ulvøya - Stor leilighet med nydelig panoramautsikt utover fjorden. Balkong. Garasje. Ledig!

kartmarkørVis på kart
kartmarkørDel annonsen

Informasjon om eiendommen

Eiendommen

Fiskekroken 14 H, 0139 Oslo
Gnr. 195, bnr. 152  i Oslo kommune.

Områdebeskrivelse

Ulvøya ligger idyllisk til i Bunnefjorden, kun 6 km. syd for Oslo sentrum. Adkomst til øya via bro.  Et naturskjønt og attraktivt villaområde med lite biltrafikk og unik nærhet til sjøen. Boligeiere på Ulvøya har rett til båtfeste.
Ulvøya er bl.a. kjent for Sydstranda, en populær sandstrand på øyas sydspiss, eiet og drevet av Ulvøya Vel. Velet har også bl.a. egen båtforening og velhus, samt at beboere med medlemskap i velet får prioritert plass i øyas barnehage. 
Ved siden av Sydstranda ligger også Ulvøya Tennisklubb. Flotte rekreasjonsmuligheter ved sjøen.

Eiendommen har en flott beliggenhet, innerst i blindvei, med gode solforhold og panoramautsikt utover Oslofjorden. Nærhet til Sydstranda, samt noen få minutters gange til øyas nærbutikk (Joker) med post, offentlig kommunikasjon, barnehage, m.m. Kort vei til Oslo Sentrum, samt en kort kjøretur til lokale handelssentre som Holtet, Sæter og Lambertseter. Sæter er i nærheten og tilbyr godt tjenestetilbud og butikker. På Holtet finner man populære Jacobs og Åpent Bakeri, mens Lambertseter Senter kan by på et rikelig utvalg av butikker og spisesteder, samt Vinmonopolet, bibliotek og Symra Kino.

I retning sentrum finner du store friområder langs Ekebergskrenten, Ekebergsletta og Brannfjell. 
Et mangfold av tilbud i lokale idrettslag og foreninger, som f.eks.:
Ulvøya Tennisklubb. Alle klubbens fasiliteter ligger på "Sydstranden", hvor man kan ta seg et bad etter endt match.
Nordstrand IF på Niffen med håndballhall og fotballbane med kunstgress. NIF har et stort miljø for håndball og fotball for barn i alle aldre.
Bekkelaget sportsklubb (BSK) - håndball, fotball m.m. Anlegg på sportsplassen samt Ekeberghallen.
Lambertseter idrettsforening med flott friidrettsanlegg og fotballbaner, samt svømmehall.
Områdets lokale alpinbakker, Sloreåsen og Leirskallen.
Treningsstudio: Evo på Sæter og BestHelse på Holtet, samt Fresh Fitness og to Elixia sentre på Lambertseter.

Veibeskrivelse

Se kart.

Areal og innholdsbeskrivelse

Totalt primærrom: cirka 163 kvm (estimert av utleier).

Parkering

Garasje medfølger med direkte adkomst inn til leilighet. Forøvrig er det også gode muligheter for å leie båtplass. 

Standard

Boligen fremstår med god standard og inneholder følgende:

Entré:
Hyggelig entré med god plass til å sette fra seg yttertøy og sko.

Kjøkken:
Stort kjøkken med moderne og integrerte hvitevarer. God plass til spisebord med tilhørende møblemenet.

Stue:
Stor stue med god plass til spisebord og TV-krok med tilhørende møblemenet. Fra stuen har man fantastisk utsikt utover Oslofjorden.

Soverom:
Det er 2 store soverom i leiligheten. Det ene med praktisk "walk in closet" samt direkte adkomst til stort baderom.

Baderom I:
Baderom utstyrt med flislagt gulv med varmekabler, servant med underskap og overspei med belysningl, WC og badekar.

Baderom: 
Det andre badet er utstyrt med flislagt gulv med varmekabler, servant med underskap og overspeil med belysning, samt stor dusj.

WC:
Separat WC ved gang.

Generelt:
Boligen holder høy standard. Nylig nymalte overflater. Enstavs eikeparkett på gulv, forutenom flislagt entré, kjøkken og de 2 baderommene.


* VISNING: Ønsker du å komme på visning? Send gjerne en e-post med informasjon om deg/dere til: Oystein.Sannes@krogsveen.no


Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårobe seg feil og mangler de burde ha oppdaget. 

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Husleie

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr.66.000,- evt. leiegaranti fra Hiscox kr. 7.920,-.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.
minusVis mindre

Viktig informasjon

Hvitvaskingsreglene

Utleier og leietaker er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Øystein Sannes
Eiendomsmeglerfullmektig

Øystein Sannes

Telefon 21 00 72 74

Lurer du på noe

Øystein svarer gjerne på spørsmål som dreier seg om kjøp, salg eller utleie. Du vil normalt få svar på e-post innen én virkedag.