Sandaker

Grefsenveien 21A

Leie mnd.

15 000 kr

Etasje
5
Soverom
2
P-ROM
57 m²
Type
Eierleilighet

Lys og pen tre-roms ledig umiddelbart - v.vann/oppvarming/TV/internett inkl. - VISNING 24/04 KL. 15:00!

Informasjon om eiendommen

Eiendommen

Grefsenveien 21A, 0482 Oslo
Gnr. 224, bnr. 164, snr. 55  i Oslo kommune.

Områdebeskrivelse

Meget sentral og attraktiv beliggenhet i populært boligområde på Sandaker. Gangavstand til Storo Storsenter med et rikt utvalg av butikker, kafeér, restauranter m.m. Nydalen med bakeri, Nydalen Bryggeri og spiseri, BI samt Torshov og Grünerløkka med sitt yrende kafe- og uteliv ligger i gangavstand.
Leiligheten ligger i 5. etasje.

Trikkeholdeplass for trikk 11, 12 og 13 er rett utenfor døra. T-bane og flybuss fra Storokrysset. Busser fra Sandakerveien, Hans Nielsen Hauges gate og Storo.

Gode rekreasjonsmuligheter og turmuligheter langs Akerselva, Torshovdalen og i Nordmarka.

Areal og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 63 kvm
Totalt bruksareal: 57 kvm
Totalt primærrom: 57 kvm

Primærrom:
Entré, bad/wc, stue, kjøkken og 2 soverom.

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca 3 kvm.

Standard

Pen og lys, gjennomgående leilighet med 2 balkonger og 2 soverom.
Sentral beliggenhet. Leiligheten ligger i 5. etasje med heis.

Åpen stue/kjøkkenløsning med malt panel. Laminat på gulvet. Plass til både salong og spisebord. Utgang til vestvendt balkong fra stuen. Innebygget radiator med stor vinduspost. Nymalt tak.

Pen, hvit IKEA kjøkkeninnredning fra 2014 med porselenskum nedfelt i benkeplaten. Fliser mellom benk og overskap. Kullfilterventilator.

Flislagt bad med dusj på gulv. Heldekkende servant med skapinnredning under og speilskap over. Ekstra skapinnredning med skuffer og hylleplass. Veggenhengt wc. Varmekabler. Bad pusset opp i 2006.

Soverom 1 er lyst og stort og har utgang til balkong mot bakgården. 

Soverom 2 med lysmalte veggflater og laminat på gulvet. Lyst og pent rom med utsikt over naboegårdens tak mot vest.

Entré med flislagt gulv med varmekabler under lagt i 2014. Malte veggflater.

Oppgradert sikringskap med automatsikringer.
Hvitevarer og garderobeskap kan medfølge om ønskelig.
Gratis fellesvaskeri med tørkerom.
Dørtelefon.

Oppvarming

Boligen varmes opp ved hjelp av sentralvarme.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Overtagelse

2458602

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 45 000,-. evt. leiegaranti fra Hiscox kr. 5 400,-.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Husleien beløper seg til kr. 15 000,- og inkluderer
- Varmtvann
- Oppvarming
- Internett
- TV 

Strøm kommer i tillegg og leietaker tegner eget strømabonnement.

Vilkår om leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.
minusVis mindre

Viktig informasjon

Hvitvaskingsreglene

Utleier og leietaker er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Glenn Waldeland
Eiendomsmeglerfullmektig / Eiendomsforvalter

Glenn Waldeland

Telefon 21 00 72 51

Lurer du på noe

Glenn svarer gjerne på spørsmål som dreier seg om kjøp, salg eller utleie. Du vil normalt få svar på e-post innen én virkedag.