Haneborgveien 91 F304

Leie mnd.

12 500 kr

Etasje
3
Byggeår
2019
Soverom
1
P-ROM
41 m²
Type
Eierleilighet
Fasiliteter
Garasje Heis

FJELLHAMAR: Helt ny flott 2R i tredje etasje |Hvitevarer|Tv & internett|Balkong| Garasje m/elbil lader

Informasjon om eiendommen

Eiendommen

Fjellhamar Torg, 1472 FJELLHAMAR 
gnr. 107, bnr. 1131 i Lørenskog kommune.   Endelig matrikkel er ikke tildelt.

Leilighetsnr F- 304

Områdebeskrivelse

TRANSPORT
Oslo Gardermoen 40.1 km
Oslo S 20.5 km

SPORT
Fjellhamar idrettsplass 0.4 km
Fjellhamarhallen 0.1 km
Condis Tr.senter Lørenskog 2.3 km
Strømmenklinikken 2.4 km

VARER/TJENESTER
Strømmen Storsenter 2.4 km
Metro Senter 3.5 km
Coop Mega Fjellhamar 0 km
Coop Prix Strømmen 2.7 km
Ditt Apotek Fjellhamar 0.4 km
Sykehusapoteket Lørenskog 1.5 km
Strømmen Vinmonopol 2.4 km
Triaden Vinmonopol 4.1 km

Areal og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 45 kvm
Totalt primærrom: 41kvm

Leiligheten ligger i 3.etasje

Innhold:
Entrè med innvendig bod, bad, soverom og stue / kjøkken. Utgang til balkong.
Det medfølger også en bod og en garasjeplass i felles garasjekjeller. Garasjeplassen har elbillader.

____________________________________________________________

Leiligheten tilhører til Fjellhamar Torg byggprosjekt og er under oppføring. Det er nå ikke mulighet for visning i leiligheten.

For mer informasjon om prosjektet:
www.fjellhamartorg.no

Entreprenør:
Real Bygg AS

Utbygger:
Stasjonsgaarden AS

Parkering

Garasjeplass i felles parkeringskjeller.

Standard

STANDARD:
Leiligheten tilhører Fjellhamar Torg prosjekt og er i dag under oppføring.  Leiligheten vil holde høy standard og følger dagens forskrifter. Megler har prosjektbeskrivelse av prosjektet og utleveres på forespørsel.

Innvendige overflater:
Vegger: Sparklet og malt gips/betongvegger i lyse farger. Fliser på badet.
Gulv: Parkett eik- 3 stavs og fliser på badet
Himling: Sparklet og malt. Noe nedsenket himling rundt ventilasjon.

Entre:
Lys og meget pen entrèe av romslig størrelse. Her medfølger det en praktisk innvendig bod  som gir gode lageringsmuligheter for alt av ytterklær, med mer. Det vil i tillegg bli levert med garderobesskap i entrè.

Badet
Badet leveres med høy moderne standard med flislagt utførelse. Lys baderomsinnredning og fritthengende med servant og skuffer. Dusjhjørne med glassdører med herdet glass. Vegghengt toalett.Det er opplegg for vaskemaskin  og vaskemaskin medfølger. Det er gulvvarme i gulv.

Soverom
Lyst og romslig soverom, hvor det vil være god plass til en dobbeltseng på 180 cm  med tilhørende møblement. Det vil medfølge garderobesskap.

Kjøkken & Stue
Leiligheten har en moderne åpen løsning mellom stue og kjøkken, hvor det er godt med naturlig lys. Det gir en luftig romfølelse. Kjøkkeninnredning med hvite fronter og laminat benkeplate. Det vil være både skap- og benkeplass. Det medfølger integrerte hvitevarer med platetopp, ovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Det vil også være plass til både en spisekrok og sofagruppe med tilhørende møblement.

Fra stue & kjøkkenet vil det være utgang til en romslig balkong hvor det vil være plass til en sittegruppe med mer. Balkongen er etter eier vestvendt.

Annet:
- Leiligheten er under oppføring i dag og vil holde høy standard. Utleier vil ikke benytte leiligheten før utleie og vil derfor ikke vite om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårobe seg feil og mangler de burde ha oppdaget. 
- Det vil være balansert ventilasjon med varme gjennvinning.
- Bildene er tatt av eier ved forhåndsbefaring.

Oppvarming

- Fjernvarme via radiatorer.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 37 500,-. 

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifer
- Renovasjon
- Fjernvarme
- Grunnpakke på tv & internett
- Hvitevarer på kjøkken
- Vaskmaskin på badet
- Garderobesskap i entrè og soverom

Husleien inkluderer ikke
- Strøm
- Varmtvann

Strømavtale med Fjordkraft er en forutsetning første halvår, etter dette kan leietager fritt endre om ønskelig.

Vilkår om leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.
minusVis mindre

Viktig informasjon

Hvitvaskingsreglene

Utleier og leietaker er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Ulrikke Sandvold
Daglig Leder/Eiendomsmegler /Master i Eiendomsutvikling

Ulrikke Sandvold

Telefon 63 80 69 82

Lurer du på noe

Ulrikke svarer gjerne på spørsmål som dreier seg om kjøp, salg eller utleie. Du vil normalt få svar på e-post innen én virkedag.