Holtbråtveien 64

Leie mnd.

17 000 kr

Etasje
2
Byggeår
2015
Soverom
4
Tomteareal
3308 m²
Type
Enebolig - Frittliggende
Fasiliteter
Garasje Veranda

Drøbak/Follo - Frittliggende enebolig med høy standard. 4 soverom, hybel og 3 garasjer - Ledig!

Informasjon om eiendommen

Kort om eiendommen

- Stor og frittliggende eneboilig

- Høy standard

- Hybel

- En dobbel garasje samt en garasjeplass i bygget

- 4 Soverom

Områdebeskrivelse

Dagligvare og shopping:

En liten kjøretur tar deg til blandt annet

Kiwi Heer, Spar Fagerstrand, biltema og AMFI drøbak city


Offentlig transport: 

Rundt 10 minutter gange til bussplass Holtbråten

-15 minutter til Oppegård togstasjon

-55 minutter til Gardemoen

Veibeskrivelse

Fra Oslo:

-Kjør inn på E18 

-Ta av mot Gøteborg 

-Fortsett på E6 Gøteborg 

-Fortsett inn på E6 Frogn mot Drøbakk

-Fortsett inn på riksveg 23

-Ta av til Vassumkrysset fra E6 (E134)

- Ta av første avkjøring til Holtbråtveien

- Innkjørselen ligger via en grusveien langs Holtbråteveien på venstre side.

Velkommen til Holtbråtveien 64

Barnehager og skoler

Av barnehager er det Dal barnehage som det nærmeste alternativet, men Heer og Bilitt barnehage er også å finne litt lengre unna

Dal og Heer barneskole ligger en 7 minutters kjøretur unna.
Litt lengre unna har man Drøbak Montesorri ungdomskole som ligger hele 15 minutter unna med bil.

En kort gåtur på 5 minutter tar deg til Frogn Videregående skole, alternativt er Nesodden videregående som ligger en biltur på 20minutter unna.

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Areal og innholdsbeskrivelse

Boligen har: 

Hovedhuset har 3 soverom, TV-stue, 2 Bad/WC, teknisk rom, stor stue med utgang til terrasse og åpen kjøkkenløsning

Utleiedel: 
Eget soverom, kjøkken med opplegg for hvitevarer, bad/Wc med vaskesøyle, romslig stue, samt bod i gangen.

Boligen har 3 garasjeplasser og stor uteplass. 

Tomten

Opparbeidet tomt. Noe beplantet og noe naturtomt 

Parkering

En dobbelgarasje samt en garasjeplass i bygget som utgjør en total garasje plass på 3, men det er også godt med plass til parkering i gårsplasen.

Standard

Leiligheten er gjennomgående i god stand

Spotter i de fleste himlinger
Parkett i de fleste rom
Flislagt gulv i TV-stue

Det medfølger hvitevarer på kjøkken i hovedhuset. Kjølehjørnet fungerer ikke. 
Det er ikke hvitevarer i leiligheten. 

Oppvarming

Oppvarming med strøm. 
Vedovn i stue 

Overtagelse

2458696

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret. 

Inventar

Hoveddel:

Det medfølger hvitevarer på kjøkken, men det gjøres oppmerksomt på at kjølehjørnet på kjøkkenet ikke er fungerende.

Hybel: 

Det medfølger ikke med hvitevarer i hybelen.

Leietaker må selv stå for annskaffelse av TV og internett 

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 51 000,-. evt. leiegaranti fra Hiscox kr. 6 120,-.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger

Vilkår om leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.
minusVis mindre

Viktig informasjon

Hvitvaskingsreglene

Utleier og leietaker er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Bård Johnson
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

Bård Johnson

Telefon 21 00 72 73

Lurer du på noe

Bård svarer gjerne på spørsmål som dreier seg om kjøp, salg eller utleie. Du vil normalt få svar på e-post innen én virkedag.